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龙岗近日又曝光了一个楼盘的备案,基本是在7月底这几天,龙岗是连爆4个盘备案。 这次备案的是怡瑞达乐郡,7月20日备案,基本是周末公布的备案在国土委网站上,怡瑞达乐郡位于龙岗,位于龙岗区宝龙街道同乐社区深汕路与乐园路交汇处怡瑞达乐郡,这次是备案174套住宅。 是70年产权的住宅房源,这次是备案1栋深圳新房,怡瑞达乐郡这次是备案1栋的AB座,15-31层高。均为住宅。 公布了备案 怡瑞达乐郡基本的备案面积是88.95平方米,备案价是39500元/平方米,总体就是80-89平,备案价是3.6-4万,而根据实际的了解,怡瑞达乐郡174套,80-89平住宅也在7月28日开盘入市。本次房源位于A/B座楼栋,2梯4户结构,所有房源带装修交楼。 备案的信息 备案面积 根据了解,这个盘不大,分为商业为1-6层裙房,住宅A座5-31层怡瑞达乐郡,B座5-15层。 怡瑞达乐郡这个就是这个盘

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怡瑞达乐郡位于龙岗街道深汕路与乐园路交汇处南侧,总占地面积6665.00㎡,总建筑面积约为3.5万㎡,容积率约3.5,绿化率30%。项目开发商为深圳市怡瑞达实业有限公司。 2015年二月份,恒基凯旋门开发商未知会广大业主同意的前提下,将原规划4种单元型式共14栋31-33层高层住宅调整为规划4种单元型共18栋18-33层高层住宅,户数由2633户增加为2985户,建筑密度由原来14.18%上升为16.86%,容积率由原来的3.29上升到3.31,绿地率由原来的40%上升到41.3%。今年二月份,恒基凯旋门开发商未知会广大业主同意的前提下,将原规划4种单元型式共14栋31-33层高层住宅调整为规划4种单元型共18栋18-33层高层住宅,户数由2633户增加为2985户,建筑密度由原来14.18%上升为16.86%,容积率由原来的3.29上升到3.31,绿地率由原来的40%上升到41.3%。总建筑面积约63.5万平米,住宅44.98万平米,商业1万平米,容积率3.0,绿化率35%,规划总户数3790户,共由31栋15-28层高层住宅和1栋3层幼儿园组成,设计为现代简约风格。 其中住宅产品约85-89平,2梯2户、2梯4户。商业产品主要面积段约60平。 据最新消息显示,该项目已于6月8日开放展示中心,具体推出时间待定。 周边配套: 怡瑞达乐郡位于深汕公路旁,此公路也是龙东片区对外联系的主要道路。目前环绕在项目周边的主要是几个工业园区、城中村和旧厂房。项目周边整体环境存在进一步改善的空间,令人欣慰的是它的配套资源还算丰富。 (黄色区域为城中村,橙色区域为工业园和厂房) 就交通而言,项目距深汕公路高速出口仅有500米左右,距离双龙地铁站约4公里,距坪山高铁站约2.5公里左右,目前周边有多条公交线可直接抵达,802路可直达坪山站,366路以及365路可直达龙岗中心城、罗湖以及福田中心等地。 关于世界之窗的交通:这里的交通很便利,公交、地铁直达,可以乘1号线罗宝线、 2号线蛇口线,由世界之窗地铁站h1、i和j三个出口都可出站,如果是从火车站过来的话,可以乘坐1路观光巴士或101路直达,现在机场也有直达的公交,乘坐327路就可以了。2、沙河、外交学院:乘地铁4号线到国家图书馆站,换乘地铁昌平线到沙河高教园站下车、中国政法大学昌平校区,右转沿顺沙路向东步行约400米到达中央财经大学沙河校区、朱辛庄、罗顿公司等站.可从学院南路校区小东门外步行至地铁大钟寺站(或在大门外乘公交16路,换乘地铁13号线到西二旗.可乘坐学校班车、651路到西直门站下车:地铁天通苑北站——九龙游乐园,在西二旗站换乘地铁昌平线:北京市昌平区沙河高教园区。交通:乘坐地铁2号线,到达马群站,乘坐宁句线,达汤山镇汤山东站,乘坐金汤线,到达上峰站,步行至汤山翠谷熏衣草庄园。 此外怡瑞达乐郡,项目周边学校资源较为丰富,距项目几百米有2所幼儿园,分别是辰星幼儿园和同乐大风车幼儿园。另外,据龙岗教育局的学区地图显示,项目的小学和中学学区分别为同乐主力学校及其初中部,项目距离学校约1公里左右(参靠百度地图)。 商业配套方面,除了项目自带的商业以外,附近还有人人乐购物超市、天虹商场、华润万家、沃尔玛以及中信龙盛广场等,能满足片区周边人群的基本购物需求。 龙东厚积薄发乐郡地缘优势未来可期 龙岗中心城近几年的迅猛发展有目共睹,坪山区也完成了从功能新区到行政区的蜕变,借着高铁捷运和众多的更新项目改头换面,而处于两者之间的龙东在耳濡目染了这一切之后,也开始举起城市更新的大旗,努力而坚定地朝着把自己建设成为配套设施完善、环境品质优良的综合性的居住、商贸和产业片区的目标走去。 龙东片区是深圳发展起步较晚的片区,龙岗一直以来也属于深圳楼市中的低洼地带。而去年底世茂以近240亿拿下龙岗的地标项目,这对龙岗楼市来说无疑是一个正面刺激。而对乐郡来说怡瑞达乐郡,有了区域地标效应的光环,加上未来地铁效应的利好,再随着周边的配套逐渐改善,项目未来整体面貌有望得到提升和飞跃。 (内容完) 关注该项目最新动态、最新楼盘备案价格信息,请扫描二维码加入9.9会员,另有项目优惠信息等速购服务。 转载须知: 如有侵权请联系处理,转载或引用需注明原出处,且不得随意串改内容。本文作者及出处:vagh 转载,复制需注明,请尊重他人劳动成果。如果想抄袭或引用本人的原创构想,请标明出处,注明转载,谢谢大家的捧场。