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龙光玖龙玺楼盘简介项目热点 基本信息 价格均价约50000元/平方米 销售信息预售许可证发证时间绑定楼栋HQS# 口岸交通枢纽采用立体布局。地面一层为长途客运站、城市公交枢纽站等,据中建二局表示。横琴口岸联检大楼主体结构将封顶。珠海侧主体结构预计本月底封顶,并将于今年年底正式启用旅检功能,整体工程预计2022年底竣工,环岛东路立交工程口岸旁将再建两座立交桥(港澳大道立交、濠江路立交)。未来车辆将直接开进口岸接、落客平台,港澳大道立交。 小区规划 协信商业地产从90年代商业批发市场发展起步,不断完善商业功能以符合消费需求龙光玖龙玺,坚持商业地产以“品质地产、品位生活”为基石,不断培养国际视野和夯实竞争实力,已根据不同市场定位和消费者喜好形成了社区品质生活方式中心——星光天地社区舒享购物中心,都市型休闲娱乐欢享中心——星光时代都市型购物中心,针对白领、时尚品位生活群体乐享商务、聚会中心——星光广场新都市轻奢时尚购物中心及满足精致生活品质、尊享生活的高端奢侈品中心——星光68购物中心。农村的孩子非常渴望新知识,除了在课本上学到的知识,他们更需要从不同的渠道获得不同的信息,开阔学生视野应当引起当地教育机构的高度重视,也是每个支教志愿者应当给山区孩子们培养的。二期升级新品,360-375㎡新中式城市院墅,突破传统格局,全景私家院落、奢适阳光衣帽间、三面采光下沉庭院、百余平米全功能延展空间,可满足全家庭成员墅居品质生活需求。 龙光玖龙玺目前在售建面69-105㎡高层及多层洋房单位,高层单位带装修均价38000元/㎡,多层洋房单位带装修均价50000元/㎡,龙光玖龙玺预计2020年交房。53000元/平方米。物业费4.98元/㎡·月。容积率2.11。龙光玖龙玺楼盘地址横琴新区中心地带港澳大道及环岛东路交界处。龙光玖龙玺绿化率35%。 理性分析各个楼盘的优缺点。不会只站在一个项目偏面的夸大推荐给您,如A、快速了解楼盘信息;B、了解周边配套设施;C、挑选价格的住房;······,2、开发商付给我们的费用是广告费用中的一部分。与房子的价格没有关系,相当于广告费。因为我们的销售渠道多,3、您一个人是1套,和我们一起是团购,其实就是零售和批发的概念龙光玖龙玺,类似您吃饭找也会优惠一些。珠海 龙光 · 玖龙玺位于口岸交通枢纽、综合服务区,距横琴口岸约400米,周边270度环绕口岸商业,三分钟可达横琴中小学。 建筑布局南北通透,点板结合。通风、采光、景观,采用一梯两户或两梯两户,匹配南北双观景阳台设计,俯瞰小横琴山大美景致,兑现品质人居,延展生活想象, 建筑面积约105m²低密洋房,建筑面积约141m²珍席复式。 一城之上一玺繁华。距横琴码头直线距离约2公里,70年住宅产权物业,兑现品质人居生活,建筑面积约69-105m²低密洋房,建筑面积约141m²珍席复式,典世藏居 欢迎品鉴,实景图,横琴高端住宅区,龙光玖龙玺。【横琴之芯·纯粹低密度社区】,在售信息,楼栋~3、4栋。户型~105㎡平层三房,136-145㎡顶楼复式四房四卫。匠心华建筑设计,与静待幽谷的优雅氛围孕育其中。将奢侈品的质感与居住生活的空间融合,才能演绎非凡人居的魅力深圳新房,(入口示意图),应当有放松身心、不受限制的自在生活空间,匠筑需精益求精,不仅要有度假式的泳池设计。还要有阔绰的空间尺度。才能精英阶层对美好生活的向往。精致人居想象的展呈,(项目内院景图)。奢与秀需俱全,庭院万象要藏蕴其中。 SJUHDEWUI

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2019年上半场已结束,房企的上半年成绩单新鲜出炉。受大环境影响,今年的楼市龙虎榜排行变化有点大,万科以超50万㎡的网签量稳坐“钓鱼台”,其他房企则喜忧参半。具体,哪些房企卖得最好?还有哪些“网红盘”最抢手?掌柜特别策划之数说东莞楼势为您揭晓谜底。 万科网签超50万㎡力压群雄 纵观2019年上半年,“万碧之争”不如往年激烈,万科以53.45万㎡的网签量夺得上半年销冠,与碧桂园拉开了29.69万㎡,几乎与排行榜二、三、四名网签量总和持平。 排行榜中,最亮眼的莫过于万科。万科上半年有万科第五城、皇马郦宫、万科城市之光等37个在售项目发力,签约量达53.45万㎡同比上涨43.31%,占了整个市场的17.18%,遥遥领稳坐榜首。 新晋500强恒大、万科清溪金茂逸墅,前11个月的销售额都已超过3400亿,排名第三的碧桂园,截至12月11日销售额也突破了3000亿大关,同比大幅增长143%,这是否将带动碧桂园冲进下一年的世界500强。作为去年已跻身3000亿体量的“大象级”房地产公司,碧桂园依然在上半年的合同销售中录得同比131%的增长幅度,保持了高增长态势。今年也是开发商最好过的一年,前三季度,中国恒大销售额达到2806亿元,同比大增118%,万科销售额为2629亿元深圳楼盘,碧桂园销售额为2256亿元。 此外,签约量上了10万㎡的,还有保利、卓越和恒大,分别位列排行榜三、四、五名。而上了前十排行榜的,同时还有民盈、金地、时代、和记黄埔和新世纪,不过后五名签约量都在10万㎡以内。 从整体看,外来房企在市场竞争中依然占绝对优势,前十房企有8席为外来房企。寡头现象继续深化,前十房企市场占有率合计达50.46%,占了整个市场的半壁江山,其中“万碧”独占24.82%。 受市场环境和网签滞后等因素印象,上半年东莞商品房销售排行榜波动有点大,碧桂园、保利、金地三巨头签约下滑明显,光大因上半年供应不多已跌出前十之外,卓越、恒大、时代等房企抓住机遇“上位”。值得一提的是民盈,民盈是前十房企中唯一一个靠写字楼撑起业绩的。 单盘“肉搏”价格取胜 随着热点城市房价的回落,楼市陷入观望期,无论是购房人还是买房人都以一种“再看看”的心态看待行情,需要注意的是虽然现在买房出了很多限制条件,但是从一定程度上讲还是比较利于购房人的,尤其是二手房市场,有相当一部分房主手里的房子卖不出去,购房人有了议价空间,可选的房源也变多,有住房需求的人不妨深入市场,说不定能淘到自己心仪的房子呢。受调控影响,大量的购房者失去购房资格,或因购房成本增加而暂时放弃购房,或对市场走向预判不明选择暂时观望,市场也因此从过热恢复到了冷静。文/瀚思正道市场研究部从年前开始,太原楼市就进入了“冷冻期”,太原楼市如同其他一二线城市一样,整体呈现出特别冷清的状况,购房者观望情绪较浓,买卖双方博弈激烈 熬过一月的苦寒、二月的阴霾之后,楼市终于迎。 上半年,东莞签约套数前十楼盘中,万科楼盘依然独领风骚:位于高埗的万科第五城以1691套、16.98万㎡的成绩遥遥领先,其余晋级前十的楼盘签约量则均在4-7万㎡以内。 从上榜楼盘看,大多楼盘系因“高性价比”取胜。如榜首万科第五城,该盘被万科贴上“年度最高性价比盘”标签,开盘时16000元/㎡推货价让它一炮而红,至今依然是城区购房热选;第五城之后的海逸豪庭,首推洋房以16000元/㎡起价格打破了市场对这个“豪宅盘”的认识,成为“网红盘”;临深的御城花园更是屡创“光盘”记录,在临深普遍2万+市场环境中,御城以19500元/㎡的亲民价博尽“眼球”。 据房掌柜观察,单盘签约前十排行榜中,除了万科皇马骊宫和中海云麓公馆为高端产品外,其余楼盘均是依托高性价比的刚需、首改商品制胜,价格向导特性明显。 公寓抱团入市,明显降温 【碧桂园·凤凰湾】千亩大城菁英公寓25-30万/套为主。碧桂园挂绿湖昨日推出168套38~45平loft公寓,价格在1.7万~1.8万元/平米之间,带装修。碧桂园·yohotown·雅豪轩总约63万㎡,总建筑面积约113万㎡,整体容积率1.8,绿化率30%,碧桂园·yohotown·雅豪轩包含别墅、五星级、商业中心、精装洋房、公寓等物业形态,其中二期【君御】一标段约5.4万㎡,建筑面积约16.9万㎡,总1330套洋房,二标段约4.1万㎡,建筑面积约17万㎡,总1300套洋房。 这种情况,到2019年明显改观,据中原统计,今年上半年东莞商务公寓市场供需明显降温,上半年非住宅成交19454套,成交面积约74.56万㎡,同比下滑19%。在公寓签约前十排行榜中,今年签约量超2万㎡的楼盘只有卓越中寰和奥园城市天地2个。 另外,从签约楼盘区域看,依然是热门片区的商务公寓更为“吃香”。在公寓签约前十楼盘中,7个均为城区片区楼盘。公寓作为投资型产品,无疑大家更倾向于配套成熟、租金回报率相对较高的区域。 去年年初,该行积极抢占市场先机,在行领导的带领和个贷分中心客户经理共同努力下,新营销了“碧桂园天悦湾”、“碧桂园雍璟台”、“碧桂园星荟”、“碧桂园公园壹号”、“阳光城半山湾”、“盛邦珑湖”、“路桥锦绣城”和“中海国际社区”等8个新楼盘,由于早营销,实现首季个人贷款投放“开门红”,为全年个贷稳步发展奠定了坚实基础。下半年多个刚需楼盘(如碧桂园天麓府一期,碧桂园湖悦天境一期,华鸿艺墅一期等)十分抢手,与之形成对比的是清溪金茂逸墅,第四季度大户型去化难,多个楼盘大户型去化开始减慢。起初,新田在洞林湖拿地,与碧桂园和恒大一起开发,不得不说,这是一个很明智的选择,碧桂园开盘即清盘让洞林湖热闹了很多。 2019年下半场角逐已开始,谁将笑到最后?

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2019年上半场已结束,房企的上半年成绩单新鲜出炉。受大环境影响,今年的楼市龙虎榜排行变化有点大,万科以超50万㎡的网签量稳坐“钓鱼台”,其他房企则喜忧参半。具体,哪些房企卖得最好?还有哪些“网红盘”最抢手?掌柜特别策划之数说东莞楼势为您揭晓谜底。 万科网签超50万㎡力压群雄 纵观2019年上半年,“万碧之争”不如往年激烈,万科以53.45万㎡的网签量夺得上半年销冠,与碧桂园拉开了29.69万㎡,几乎与排行榜二、三、四名网签量总和持平。 排行榜中,最亮眼的莫过于万科。万科上半年有万科第五城、皇马郦宫、万科城市之光等37个在售项目发力,签约量达53.45万㎡同比上涨43.31%,占了整个市场的17.18%,遥遥领稳坐榜首。 与万科的激进相比,今年的碧桂园则显得尤为低调,沙田碧桂园、碧桂园信鸿铜雀台、虎门滨海城等38个项目贡献了23.76万㎡签约量,跻身龙虎榜亚军,但同比去年却下滑了47.77%。 此外,签约量上了10万㎡的,还有保利、卓越和恒大,分别位列排行榜三、四、五名。而上了前十排行榜的,同时还有民盈、金地、时代、和记黄埔和新世纪,不过后五名签约量都在10万㎡以内。 从整体看,外来房企在市场竞争中依然占绝对优势深圳新房,前十房企有8席为外来房企。寡头现象继续深化,前十房企市场占有率合计达50.46%,占了整个市场的半壁江山,其中“万碧”独占24.82%。 又有焉.昔者明王之治民也,法必裂地以封之,分属以理之,然后贤民无所隐,暴民无所伏.使有司日省而时考之,进用贤良,退贬不肖,然则贤者悦而不肖者惧.哀鳏寡、养孤独、恤贫穷、诱孝悌、选才能.此七者修,则四海之内,无刑民矣.上之亲下也,如手足之于腹心.下之亲上也,如幼子之于慈母矣.上下相亲如此,故令则从,施则行,民怀其德,近者悦服,远者来附,政之致也.夫布指知寸,布手知尺,舒肘知寻,斯不远之则也.周制,三百步为里,千步为井,三井而埒,埒三而矩,五十里而都封,百里而有国,乃为福积资求焉,恤行者有亡.是以蛮夷诸夏,虽衣冠不同,言语不合,莫不来宾.故曰无市而民不乏,无刑而民不乱.田猎罩弋,非以盈宫室也.征敛百姓,非以盈府库也.惨怛以补不足,礼节以损有余,多信而寡貌.其礼可守,其言可覆,其迹可履.如饥而食,如渴而饮.民之信之,如寒暑之必验.故视远若迩,非道迩也,见明德也.是故兵革不动而威,用利不施而亲,万民怀其惠,此之谓明王之守,折冲千里之外者也.”曾子曰:“敢问何谓三至。  在广东,房企巨头不仅有“招保万金”(招商地产、保利地产(9.170,0.02,0.22%)、万科、金地集团(11.740,0.18,1.56%))四大国有控股房企,民企里有华南五虎(恒大、碧桂园、富力、合生创展、雅居乐),更有去年以来因“万宝之争”而声名在外的宝能,以及星河湾、佳兆业等一众品牌实力房企。随着恒大业绩的公布,房企排位座次也正式明晰,恒大不仅在2016跻身世界500强,成为全球第一房企,还超越万科与碧桂园,稳坐2016年度房企销售额的第一把交椅。 单盘“肉搏”价格取胜 2019年,楼市前景依旧不明朗,受社会经济、外交环境影响,购房者观望成市场常态。要撬动市场购买力,“价格”无疑是最有效的王牌。这一点,在东莞上半年单盘签约排行榜上就明显有体现。 上半年,东莞签约套数前十楼盘中,万科楼盘依然独领风骚:位于高埗的万科第五城以1691套、16.98万㎡的成绩遥遥领先,其余晋级前十的楼盘签约量则均在4-7万㎡以内。 从上榜楼盘看,大多楼盘系因“高性价比”取胜。如榜首万科第五城,该盘被万科贴上“年度最高性价比盘”标签,开盘时16000元/㎡推货价让它一炮而红,至今依然是城区购房热选;第五城之后的海逸豪庭,首推洋房以16000元/㎡起价格打破了市场对这个“豪宅盘”的认识,成为“网红盘”;临深的御城花园更是屡创“光盘”记录,在临深普遍2万+市场环境中,御城以19500元/㎡的亲民价博尽“眼球”。 排名前三名的万科中梁新都会,华鸿中央公园,阳光100阿尔勒有一个共同的特点,体量非常大,如果按销售金额排行,碧桂园珑悦,万科时代中心,华润万象天地等高端楼盘也会名列前茅,特别是碧桂园珑悦,也是年度最受关注的红盘之一,四期开盘都成交活跃,去化快速。学校和教育部门的表态如石子投进水中,立即引发银城西堤国际、中海塞纳丽舍、万科光明城市、万达华府等多家新城小学本部学区楼盘业主的不安。大开发商的楼盘至少高于附近同类新房价1000元以上,比如中海和万科以及上海绿地。 公寓抱团入市,明显降温 【碧桂园·凤凰湾】千亩大城菁英公寓25-30万/套为主。碧桂园挂绿湖昨日推出168套38~45平loft公寓,价格在1.7万~1.8万元/平米之间,带装修。碧桂园·yohotown·雅豪轩总约63万㎡清溪金茂逸墅,总建筑面积约113万㎡,整体容积率1.8,绿化率30%,碧桂园·yohotown·雅豪轩包含别墅、五星级、商业中心、精装洋房、公寓等物业形态,其中二期【君御】一标段约5.4万㎡,建筑面积约16.9万㎡,总1330套洋房,二标段约4.1万㎡,建筑面积约17万㎡,总1300套洋房。 这种情况,到2019年明显改观,据中原统计,今年上半年东莞商务公寓市场供需明显降温,上半年非住宅成交19454套清溪金茂逸墅,成交面积约74.56万㎡,同比下滑19%。在公寓签约前十排行榜中,今年签约量超2万㎡的楼盘只有卓越中寰和奥园城市天地2个。 另外,从签约楼盘区域看,依然是热门片区的商务公寓更为“吃香”。在公寓签约前十楼盘中,7个均为城区片区楼盘。公寓作为投资型产品,无疑大家更倾向于配套成熟、租金回报率相对较高的区域。 据悉,下半年东莞还有许多纯新项目入市,如臻园、华阳湖1号、卓越金茂浅水湾、鼎峰松湖雅境、清溪金茂逸墅、金地湖岸风华公馆、海德琥珀台、碧桂园玫瑰臻园等,其中也包括备受关注的地王项目。 2019年下半场角逐已开始,谁将笑到最后?

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周边房源:立新湖片区位于福永,集聚区主要是环绕在湖边,目前在售的新房只有前海湖山壹号,而且是大面积的双拼别墅,均价高达9万/平。据腾讯大申房产新房中心显示,目前浦东新场在售的楼盘主要有中洲里程均价24500元/平,户型为建筑面积约40-45平loft,总价约80万/套起,团购5万抵10万。动态:群力观江国际整体均价约16000元/平米,现房在售,主推建筑面积148-241平,使用面积97-166平米户型,商铺和车位在售,商铺售价3.8万元/平米清溪金茂逸墅,建筑面积区间138-2273平米,车位售价35万元/席。 点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡 清溪金茂逸墅 清溪金茂逸墅为住宅、别墅性质,属于东莞深茂置业有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅、别墅项目。 在区位资源与配套资源的平衡之中,该楼盘选择了一个恰到好处的站位。 清溪金茂逸墅项目建筑类型包含联排别墅、双拼别墅、高层,交付时间为待定。每个楼栋都有多样化选择,户型最大限度延伸生活空间,每一寸面积都做到了超高利用率。 点击下方户型卡片,获得详细户型信息,还可领取专享购房返现卡 居住情况 另据悉,东逸湾项目至今已交付使用的别墅、联排、高层等各类住宅近3000户,目前社区相关设施也在陆续完善中,兼具世外桃源特质又便利的“大城生活”正逐步呈现。项目共有7栋高层住宅,2梯4户,22-30层到顶高层,户型为100平米左右两居及三居,项目总占地4.47万平米清溪金茂逸墅,规划建筑面积13.42万平米,综合容积率为3.0,建筑密度35%,绿化率30%,车位比1:0.85 。2006年5月31日,高层低密度住宅容积率不大于2,政府对市场供应量的控制必将引发别墅(villa)在售项目的价格高涨深圳房价,并对别墅进行全面清理、“联排、双拼排屋”,不是别墅,整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率、洋房类的高档住宅。 并且,整体绿化率达到34.00%,项目在设计上把更多的地上面积留给园林和公共活动空间。 清溪金茂逸墅属于金茂物业管理,物业管理的细节融入到社区的每一个角落,为业主提供高质量的服务。 以上为清溪金茂逸墅的项目情况,欲知更多楼盘动态详情,敬请关注房市头条!

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  在广东,房企巨头不仅有“招保万金”(招商地产、保利地产(9.170,0.02,0.22%)、万科、金地集团(11.740,0.18,1.56%))四大国有控股房企,民企里有华南五虎(恒大、碧桂园、富力、合生创展、雅居乐),更有去年以来因“万宝之争”而声名在外的宝能,以及星河湾、佳兆业等一众品牌实力房企。就这样,从去年底开始,随着台湖区域供地增多以及万科等知名房企进驻,台湖板块在北京楼市中的关注度也在升温。多家房企都计划推出几万间、几百万间的租赁住房计划,房企、资本、政府等多方的介入势必将推动租赁物业reits的发展清溪金茂逸墅,有望推动房地产资产证券化爆发式增长。 万科网签超50万㎡力压群雄 纵观2019年上半年,“万碧之争”不如往年激烈,万科以53.45万㎡的网签量夺得上半年销冠,与碧桂园拉开了29.69万㎡,几乎与排行榜二、三、四名网签量总和持平。 排行榜中,最亮眼的莫过于万科。万科上半年有万科第五城、皇马郦宫、万科城市之光等37个在售项目发力,签约量达53.45万㎡同比上涨43.31%,占了整个市场的17.18%,遥遥领稳坐榜首。 新晋500强恒大、万科,前11个月的销售额都已超过3400亿,排名第三的碧桂园,截至12月11日销售额也突破了3000亿大关,同比大幅增长143%,这是否将带动碧桂园冲进下一年的世界500强。作为去年已跻身3000亿体量的“大象级”房地产公司,碧桂园依然在上半年的合同销售中录得同比131%的增长幅度,保持了高增长态势。今年也是开发商最好过的一年,前三季度,中国恒大销售额达到2806亿元清溪金茂逸墅,同比大增118%,万科销售额为2629亿元,碧桂园销售额为2256亿元。 此外,签约量上了10万㎡的,还有保利、卓越和恒大,分别位列排行榜三、四、五名。而上了前十排行榜的,同时还有民盈、金地、时代、和记黄埔和新世纪,不过后五名签约量都在10万㎡以内。 此届中央委员合计205名,按籍贯区分山东人占31席,河北人占24席,江苏人占20席,三省籍贯中委合计75席,占据中委席次的三分之一强,其中山东人占4席政治局委员名额,河北人2席,江苏人4席。专业人士也同时指出,无论是在新的工业园区或外来产业新城的开发上,房企都有优势,土地运营、金融渠道、政府关系等方面都帮助房企获得更高价值的土地资源,而较强的融资能力和金融运作水平,也是发展工业地产和帮助企业成长的重要因素。近两年,一方面,是外来大牌房企看好顺德市场,大举进入顺德拿地,部分房企如金辉、中海等在顺德多个镇街拿下多个项目。 又有焉.昔者明王之治民也,法必裂地以封之,分属以理之,然后贤民无所隐,暴民无所伏.使有司日省而时考之,进用贤良,退贬不肖,然则贤者悦而不肖者惧.哀鳏寡、养孤独、恤贫穷、诱孝悌、选才能.此七者修,则四海之内,无刑民矣.上之亲下也,如手足之于腹心.下之亲上也,如幼子之于慈母矣.上下相亲如此,故令则从,施则行,民怀其德,近者悦服,远者来附,政之致也.夫布指知寸,布手知尺,舒肘知寻,斯不远之则也.周制,三百步为里,千步为井,三井而埒,埒三而矩,五十里而都封,百里而有国,乃为福积资求焉,恤行者有亡.是以蛮夷诸夏,虽衣冠不同,言语不合,莫不来宾.故曰无市而民不乏,无刑而民不乱.田猎罩弋,非以盈宫室也.征敛百姓,非以盈府库也.惨怛以补不足深圳房价走势,礼节以损有余,多信而寡貌.其礼可守,其言可覆,其迹可履.如饥而食,如渴而饮.民之信之,如寒暑之必验.故视远若迩,非道迩也,见明德也.是故兵革不动而威,用利不施而亲,万民怀其惠,此之谓明王之守,折冲千里之外者也.”曾子曰:“敢问何谓三至。  在广东,房企巨头不仅有“招保万金”(招商地产、保利地产(9.170,0.02,0.22%)、万科、金地集团(11.740,0.18,1.56%))四大国有控股房企,民企里有华南五虎(恒大、碧桂园、富力、合生创展、雅居乐),更有去年以来因“万宝之争”而声名在外的宝能,以及星河湾、佳兆业等一众品牌实力房企。随着恒大业绩的公布,房企排位座次也正式明晰,恒大不仅在2016跻身世界500强,成为全球第一房企,还超越万科与碧桂园,稳坐2016年度房企销售额的第一把交椅。 单盘“肉搏”价格取胜 随着热点城市房价的回落,楼市陷入观望期,无论是购房人还是买房人都以一种“再看看”的心态看待行情,需要注意的是虽然现在买房出了很多限制条件,但是从一定程度上讲还是比较利于购房人的,尤其是二手房市场,有相当一部分房主手里的房子卖不出去,购房人有了议价空间,可选的房源也变多,有住房需求的人不妨深入市场,说不定能淘到自己心仪的房子呢。受调控影响,大量的购房者失去购房资格,或因购房成本增加而暂时放弃购房,或对市场走向预判不明选择暂时观望,市场也因此从过热恢复到了冷静。文/瀚思正道市场研究部从年前开始,太原楼市就进入了“冷冻期”,太原楼市如同其他一二线城市一样,整体呈现出特别冷清的状况,购房者观望情绪较浓,买卖双方博弈激烈 熬过一月的苦寒、二月的阴霾之后,楼市终于迎。 上半年,东莞签约套数前十楼盘中,万科楼盘依然独领风骚:位于高埗的万科第五城以1691套、16.98万㎡的成绩遥遥领先,其余晋级前十的楼盘签约量则均在4-7万㎡以内。 从上榜楼盘看,大多楼盘系因“高性价比”取胜。如榜首万科第五城,该盘被万科贴上“年度最高性价比盘”标签,开盘时16000元/㎡推货价让它一炮而红,至今依然是城区购房热选;第五城之后的海逸豪庭,首推洋房以16000元/㎡起价格打破了市场对这个“豪宅盘”的认识,成为“网红盘”;临深的御城花园更是屡创“光盘”记录,在临深普遍2万+市场环境中,御城以19500元/㎡的亲民价博尽“眼球”。 据房掌柜观察,单盘签约前十排行榜中,除了万科皇马骊宫和中海云麓公馆为高端产品外,其余楼盘均是依托高性价比的刚需、首改商品制胜,价格向导特性明显。 公寓抱团入市,明显降温 近两年,东莞一度刮起商务公寓风,在不限购不限贷政策刺激下,东莞公寓市场一度供需双旺的现象。据中原统计数据显示,2018年上半年,碧桂园首座、碧桂园苹果和卓越中寰的成交套数均超1000套。 这种情况,到2019年明显改观,据中原统计,今年上半年东莞商务公寓市场供需明显降温,上半年非住宅成交19454套,成交面积约74.56万㎡,同比下滑19%。在公寓签约前十排行榜中,今年签约量超2万㎡的楼盘只有卓越中寰和奥园城市天地2个。 另外,从签约楼盘区域看,依然是热门片区的商务公寓更为“吃香”。在公寓签约前十楼盘中,7个均为城区片区楼盘。公寓作为投资型产品,无疑大家更倾向于配套成熟、租金回报率相对较高的区域。 据悉,下半年东莞还有许多纯新项目入市,如臻园、华阳湖1号、卓越金茂浅水湾、鼎峰松湖雅境、清溪金茂逸墅、金地湖岸风华公馆、海德琥珀台、碧桂园玫瑰臻园等,其中也包括备受关注的地王项目。 2019年下半场角逐已开始,谁将笑到最后?