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高尚住宅开 发 商:济南四建房地产开发公司竣工时间:2004-01-01建筑类别:板楼 塔楼 多层 小高层环线位置:二环以内容 积 率:1.49绿 化 率:40%物 业 费:0.70元/平米·月物业公司:济南四建集团物业管理公司物业管理附加信息:0.7元/平方,1.3元/平方一层0.95占地面积:90000平方米建筑面积:80000平方米总户数:800户停车位:地上车位80元/月地下车位150元/月春天花园位于历山路东侧。小区介绍:沙河银利街项目距天河北地铁站约10分钟车程深圳房产信息网,花生分为两期开发,目前一期已售罄,十月即将推出二期倚龙华庭,二期占地面积3万多平方米,建筑面积5万平方米,容积率2.04,绿化率38.1%,由9栋高层住宅组成,共492户,户型兼顾大户型和小户型,由55平方米一房至156平方米的五房不等,其中三房、四房、五房约占总户数的44%,一房、二房约占总户数的56%。根据大连市技术监督局测算,住宅按照设计使用年限为70年,每10年一次大修,15年更换一次,大修5次,更换4次,大修按更换成本的50%测算,统计2013年交纳维修资金的高层住宅2768栋,高层住宅总面积为2068万平方米,单元数7125,小高层每单元安装一部电梯,一般为2至4户倚龙华庭,取3户计算。 倚龙华庭哈美幼儿园、三联幼儿园,龙岗中心小学、布吉中心小学、深圳大学师范学院第二附属学校,沃尔玛购物广场,布吉人民医院、南岭医院、第三人民医院等,华夏银行 、工商银行、中国银行、招商银行 民生银行、农业银行,布吉邮局,石芽岭森林公园、布吉公园、求水山公园、麦当劳、咖啡厅、湘里人家。布吉街道大芬村桔子坑(南临深惠公路)。绿化率30%。容积率12.12。敬请关注。 倚龙华庭售楼处电话为:400-890-0000 转 817431。 倚龙华庭透视效果图

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地铁3号线和5号线交汇处,周边配套较为齐全 不仅要看房子本身的质量以及户型,还要看房子的周边,看有无污染源,交通是否便捷,周边配套是否成熟等等。周边有地铁倚龙华庭,直线距离约400米,即可到达地铁5号线(在建)、10号线(规划)交汇的莫干山路站。考虑到枢纽地处布吉老城区,尤其西广场周边道路交通承载力不足,周边片区停车困难,且部分配套设施尚不完善,枢纽开通初期客流疏散主要通过东广场进行组织(铁路站房、东广场及地铁3、5号线车站、东广场公交场站、东广场出租场站),西广场仅开通地面集散广场疏散人流,周边配套设施将开放。 项目目前在布吉街道龙岭学校(九年制)学区范围内,距离项目不远。 市政配套补短板 未来可期 布吉文体中心位于布吉街道行政中心西北侧倚龙华庭,是弥补龙岗文体设施“短板”,努力为布吉周边辖区居民打造高品质生活的重点民生项目,包括图书馆、书城、体育馆以及美术馆等各项配套设施,占地面积1.94万平方米,建筑面积7.7万平方米,总投资约5.5亿元。 以广佛环城线和地铁11号线“双环”串接主要交通要点,形成以白云机场、广州站、广州南站、广州北站、南沙站、琶洲站、竹料站、莲花站、白鹅潭(芳村)为主体的城际轨道交通综合换乘枢纽体系,实现城际轨道、地铁线网与主要客运枢纽节点一体化接驳换乘。线路走向里程(km)基本线:112kmt1中山路-客运南站t2黄岩西-疏港大道28+3t3锦川路-路桥大道20.8t4中心大道-环湖大道18.7t5路桥大道-台州新机场23(28)补充线:103kmd1椒江-开发区环线d2椒北大道6.9d3双水路-新桥16(17.3)d4客运南站-洪长路6.8(12)d5黄岩城区环线18.6(20)d6南城-院桥支线7.3d7东部组团环线20.1d8临海东部新城线12.5s1和s2线前期以及后续工程,加上现代有轨电车将共同构筑台州轨道交通主骨架,锚固轨道交通线网,促进轨道交通网络的形成。这里是深圳最多的地铁交汇区域,其中1号线罗宝线,2号线蛇口线,3号线龙岗线,4号线龙华线、6号线光明线、7号线西丽线、9号线梅林线,11号线机场线,14号线东部快线、16号线龙坪线、18号线平湖线等多条线路交汇与福田。 旧改——周边聚集了多个大体量旧改,这些旧改将会为片区注入新的活力,主要有布吉一村东心岭旧改、佳兆业南门墩旧改、木棉湾入口片区旧改、木棉湾片区旧改和百合银龙汽配城旧改(百合公园小镇,建设中)。 关于开发商 深圳邦兆房地产有限公司为一家合资公司,于2003年03月10日成立,专业房地产开发投资企业,公司以房地产开发为核心产业,涉足物业服务业和投资领域等多元化经营的现代企业。

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楼盘名称:倚龙华庭 楼盘位置:布吉街道大芬村桔子坑(大芬地铁站C出口附近) 开发商:深圳九矿企业机械地盘工程公司 产权年限:70年 建筑类型:高层,塔楼, 309路、322路、357路、366路、372路、373路、374路、380b线、398路、651路、812路、839路、977路、991路、b695路、b810路、b810路、单向行驶k359路、m227路、m233路、m268路、m273路、m283路、m300路、m310路、m356路、m358路、m363路、m378路、海滨观光线深惠3a线、高峰专线17路、高峰专线19路。325路、373路、398路、3路、64路、b709路、m223路、m224路、m441路、m459路、海滨观光线观光4线、k359路、海上田园旅游专线2路、e25路、地铁罗宝线、m221路、121路、235路、371路、374路、375路、379路、50路、71路、76路区间、80路、m390路、机场9路。附近公交:地铁五号线(剑川路地铁站)、申闵专线、816路、徐闵线、莘荷线、南闵专线、闵莘线、莘海专线、莘南专线、闵吴线、闵红线、江川3路(公交车剑川路路站下)。 大芬地铁站①:309路;372路;374路;991路;B810路环线空调;M227路;M273路;M358路;高峰专线40号 其他交通方式:布澜路转龙岗大道约800米右侧 规划信息:其占地面积为3220.7平方米深圳房价走势,容积率倚龙华庭,绿化率30%,共2栋楼,停车位共200个 荔园小学南校区 荔园小学北校区 荔园小学西校区 荔园外国语小学东校区 荔园外国语小学西校区 园岭小学 园岭实验小学 园岭外国语小学 福田小学 南园小学 福南小学 梅林小学 百花小学 华富小学 莲花小学 新莲小学…

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有人说这个楼盘是布吉大龄剩盘,有人说是深圳外观最丑楼盘之一,有人以为是个小产权楼盘,有人说前几年是不是烂尾了,也有人质疑这家开发商捂盘好几年…… 不得不感慨一句,这些年来,深圳新房市场,各种奇奇怪怪、匪夷所思的“神盘”,好像大多都出现在深圳东边,罗湖、布吉、龙岗等,包括这一次网易小编踩盘的布吉“新盘”——倚龙华庭。 项目概况:容积率高达12的独栋楼盘 根据项目开发商给的项目信息倚龙华庭,倚龙华庭项目位于龙岗区布吉街大芬村桔子坑,宗地号G06311-0303,占地面积3220.7平米,用地性质为商住用地,总建筑面积39044.2平米,容积率高达12。 根据项目销售现场介绍,项目总共一栋,分为AB两个单元,A单元25层,B单元27层,计划建三层地下室,一至五层为商业裙楼,六层为架空层,交楼时间为2018年4月。 记者踩盘当天看到,目前项目已经是现楼在售深圳楼盘,由于只有一栋楼体所以楼盘并没有小区园林,现场还看到项目有施工人员正在重装楼体外墙。 从网上搜索楼盘信息可以找到,今年7月份有网友发布了“倚龙华庭外墙怎么了”系列实景照片来看,项目外墙或许近几年来确实老旧得比较快,目前为了配合现楼开盘,也进行了重新装修。 销售情况:300套房源拖了四年才开盘 这几年来,有关注倚龙华庭项目的购房者均称其为“布吉剩盘”,其中一个原因就是项目这三四年来迟迟未开盘。 综合各方信息,捋一捋该楼盘的节点时间轴,大概是这样的—— 2013年年中,项目楼体已全部封顶; 现场销售表示,项目在2015年曾经开放过一次售楼处,随后关闭; 又过了一年, 2016年8月,项目再一次开放了营销中心,网上可以搜到当时开发商“倚龙华庭营销中心璀璨绽放”的通稿文章; 2016年9月,项目开放样板房,当时市场传2016年10月就将现楼发售; 很快地,又过了一年, 2017年8月,项目终于开盘,推出项目全部的300套房源,均价46000元/㎡,为现楼带精装修发售。 (项目门口有不少二手房中介在进行“打街霸”) 踩盘当天现场销售表示,开盘至今项目只剩下100套左右房源在售,主要为80平左右的两房和120平左右的三房在售,而小户型的单位已经全部售罄。 交通情况:毗邻龙岗大道的地铁口物业 近几年来,龙岗大道以及地铁3号线龙岗线,确实为布吉片区特别是地铁沿线的房子带来不少便利以及增值空间,从倚龙华庭对面的星都豪庭便可以看出,由于是新盘加上地铁口物业,星都项目目前均价在53000元/㎡左右,两房户型每月租金在4500-5000元左右。 说回倚龙华庭项目,该楼盘之所以这几年来也受到很多刚需关注,主要原因之一也是虽然是布吉,但是该项目确实是不折不扣的地铁口物业。 项目靠近3号线龙岗线“大芬站”,同时也临近龙岗大道,公共交通方面,还有“大芬地铁站”的公交车站同样位于项目门口,靠站的公交线路十分多,出行比较方便。 户型产品:入户花园和阳台是改造的主要利用空间 一开始现场销售人员表示的是,目前在售主推的是80平左右的两房和120平左右的三房在售,但实际上,随后其也改口和现场客户表示,其实是80平左右的2+1三房,以及120平左右的3+2户型。…