佳兆业东江新城

项目介绍 吉兆业东江新城占地约3000亩,计划建筑面积约400万平方米,是惠州较年夜范围的人居生态新城。吉兆业东江新城整体计划融会天然山谷湖泊地舆高差 ,安身于人与天然的协调,构成自然湖岸原墅群落。吉兆业东江新城建成以后,将可容纳10万余人的栖身和糊口,是一个珠三角近距离融会之下的,远尘嚣、近富贵的城市栖居地。吉兆业东江新城容积率仅为0.38。吉兆业东江新城整体平面计划以水为主题,由年夜湖水系贯串全部社区佳兆业东江新城,打造“以水绕宅,水绕宅行”的湖居理念。建筑气概融欧陆皇家风情,集皇家法度、英式古典及西班牙三种气概构成,计划两个独栋岛屿,三种建筑气概互成风光。吉兆业东江新城一期物业类型涵盖独栋别墅、双拼别墅、联排别墅及四拼产物佳兆业东江新城,首要产物是288-802平米的独栋别墅及290平米的双拼别墅。 区位介绍 暂无资料 周边举措措施 交通:深圳标的目的: 梅不雅高速—机荷高速—惠深高速(惠盐)—惠河高速—-1){广州/汕头/小金口/汤泉/广惠高速} 出口—–S324国道—-至生鸡桥头左转进入北带路—-吉兆业.东江新城2)广惠(罗阳出口)—-X217—-直行至324国道左转—–北带路—–吉兆业东江新城 梅不雅高速—机荷高速—-1)博深高速62.2KM(龙溪出口)—-S255—-右转至S324—北带路-吉兆业东江新城 2)博深高速62.2KM(义和立交)—-广惠罗阳出口– X217—-直行至324国道左转—–北带路—–吉兆业东江新城 广州标的目的:广惠高速—–罗阳出口—-X217—-直行至324国道左转—–北带路—–吉兆业东江新城 东莞标的目的: 广惠高速—–罗阳出口—-X217—-直行至324国道左转—–北带路—–吉兆业东江新城 惠州标的目的:惠博沿江路—–博罗年夜道(S324)—–生鸡桥头左转进入北带路—-吉兆业东江新城 公交:L1、B3至吉兆业东江新城站下车。 黉舍:博罗尝试中学(初中、高中部)、华侨中学、博罗县中等罗阳中间幼儿园、博罗机关幼儿园、博罗第二小学、博罗县广播电视年夜学;惠州第一小学、田家炳中学、惠台中学、黄冈中学等; 商场:博罗万信佳购物商场、博罗商贸中间、裕华商场、江北丽日广场、华贸中间等; 病院:博罗人平易近病院、博罗中病院、罗阳镇病院、惠州市第一人平易近病院等 银行:中国银行、工商银行、邮政银行、农业成长银行等; 其他:风光胜景:72万㎡滨江双公园(湿地公园、体育公园)、葫芦公园、东猴子园、罗浮山风光区、汤泉风光区、安然生态风光区、象头山等博罗文化广场、人平易近广场、藏书楼、文化馆、博物馆等;富华年夜酒店、金都酒楼、鼎煌年夜酒店、德福宾馆、帝都年夜酒店、银城年夜酒店等 楼盘配套:

【13图】佳兆业东江新城(别墅),自用,,两不误,江南大道

漯河檀溪谷项目周边教育配套成熟齐全深圳房价,名校环绕,文风鼎盛。起始地点行车线路 广州 广州市→机场高速→街北高速→从化市→新丰利坑角→云天海温泉原始森林度假村深圳a:深圳—广深高速-火村出入口—北二环高速—太和出入口–钟落谭-105国道-从化– 新丰利坑角b: 深圳–梅观高速–机荷高速–惠深高速—惠河高速–泰美/龙门–205国道—244国道—下第三个出口上105国道/丰城大道西—沿105前往—新丰利坑角东莞东莞–广深高速–火村出入口–北二环高速–太和出入口–钟落谭–105国道-从化– 新丰利坑角佛山佛山–广佛高速–北环高速–岑村出入口–华南快速-105国道-从化– 新丰利坑角珠海珠海–京珠高速–钟落谭–105国道–从化— 新丰利坑角新白云机场新白云机场-蚌湖出入口-石湖出入口-105国道-从化—- 新丰利坑角清远清远-广清高速-龙山出入口-石湖出入口-105国道-从化– 新丰利坑角汕头汕头–广惠高速—萝冈出入口—北二环高速—太和出入口–钟落谭–105国道–从化– 新丰利坑角韶关韶关–京珠高速—翁城/翁源 出口–前往106国道— 347省道— 105国道向右转—新丰利坑角 江西江西—昌樟高速 –赣粤高速—赣定高速—-龙南/全南/g105/连平 出口—前往赣粤高速出口—上105国道–新丰利坑角1.广州市区到云天海温泉原始森林度假村大约: 2.广州白云机场到云天海温泉原始森林度假村大约: 3.广州从化到云天海温泉原始森林度假村大约: 4.东莞市到云天海温泉原始森林度假村大约:大约a: 广州方向 b. 惠州方向 ) 5.惠州市到云天海温泉原始森林度假村大约:大约:…

深圳中海天钻楼盘详情信息,售楼处地址,开盘时间,电话

南京老旧小区加装电梯,厦门老旧小区加装电梯,旧小区加装电梯,老旧小区装电梯,老旧小区电梯改造,北京老旧小区改造电梯,住宅楼加装电梯,加装电梯井道,东莞稻花村 电梯加装,多层住宅加装电梯。改造对象以1995年前建成的小区为主根据《山东省老旧住宅小区整治改造导则(试行)》,此次进行整治改造、推行物业管理的老旧住宅小区,是指城镇和工矿区中1995年前建成投入使用、配套设施较差、群众整治改造意愿强烈的住宅小区(组团、楼院),小区须位于城镇建成区内国有土地上,住宅为多层以上楼房,且主体建筑基本完好(不含危旧房),未列入未来10年内棚户区改造、征收拆迁、重大项目建设等计划。2.旧厂房改造:优先对重点地区、轨道交通站点周边及组团中心范围已列入“退二进三”企业目录的旧厂房、不符合城乡规划、污染严重、必须搬迁的旧厂房项目,效益较差企业积极性较高的旧厂房项目进行改造,推进改造用地规模34平方公里(其中:全面改造规模25平方公里,微改造规模9平方公里)。 中海天钻宗地号为H103-0010,位于深圳市罗湖区桂园街道,项目毗邻 9号线鹿丹村站。土地面积4.72万平方米,建筑面积24.41万平方米,其中回迁房面积14.41万平方米,商品住房面积9.05万平方米,商业3300平方米,其余为幼儿园、社区管理用房等配套设施。 1期熙园由3栋小高层、1栋高层和底层商业组成,全板式设计,南北通透,户型为2房99平米,3房130-150平米,跃层220平米左右,与05年9月底推出中海天钻,到目前销售率在95%以上。对于高层住宅而言,南北通透比较难,可以优先选择偏南户型,西南朝向户型光照时间比东南朝向要长。目前处于前期咨询阶段,首次将会推出3栋高层,户型面积为89-132平米的三房房源,均南北通透,户型方正,预计将会在2017年年中开盘销售。 中海天钻有70年产权,产权年限2015年4月3日-2085年4月2日,项目定位为 豪宅中海天钻,非毛坯交房。

中粮世家怎么样?好不好?值不值得买?

别墅002,中粮世家,纯双拼别墅总价1200万元左右70年产权 中粮世家位于深圳市坪山区,承袭西班牙建筑精髓深圳新房,传承中国庭院情怀,全部采用双拼建筑,享受270?满目胜景,与世外自然相融合,窗外即花园。中粮世家不仅拥有传统别墅的优越自然环境,又居于城市生活圈之内,繁华宁静一墅兼得,呈现别墅生活。 中粮世家纯双拼别墅 总栋数:34栋 在售面积:240㎡高赠送户型 总价:1200万元左右 土地年限:70年,2010年-2080年 坪山首个绿色建筑项目。 总用地面积:53113㎡ 总建筑面积:163423㎡ 容积率:2.3 绿化率:35% 园林面积:约35000㎡ 商业面积:7000㎡ 住宅面积:109660㎡ 泳池面积:约350㎡ 幼儿园:5400㎡, 18个班幼儿园 物业费:4.2元/ ㎡/月 停车位:980个 开发商:中粮地产集团深圳房地产开发有限公司 物业管理:中粮地产集团深圳物业管理理有限公司 公交:秀山新村、丹梓大道路口、丹梓路口、坑梓中心小学站 医院:坪山人民医院、坑梓?民医院…

中粮凌鲜·大洋世家“海鲜”礼盒系列

2019-07-30 14:08来源: 海鲜大礼包 作者 海鲜大礼包 国星食品在行业内的主要竞争对手有:太平洋恩利食品、大连天宝绿色食品、浙江大洋世家、鲜码头(o2o平台)、青岛八千米深海鱼食品等。速途网了解到,顶英生活是中粮我买网面向都市新中产及高端精英人群所打造的会员制宅配平台,将提供产自全球的高品质有机蔬菜、特色肉禽、进口海鲜以及蛋奶等短保质商品的上门配送,且平台所有高品质食材和服务将只面向顶英生活会员开放。目前“凌鲜”产品销售额已经占中粮我买网平台水产销售额的40%。 序号 产品名称 内配/规格 零售价 中粮凌鲜·大洋世家海鲜礼盒 A款 规 格:2515g 内 配: 中粮凌鲜·大洋世家青虾仁(19-23只)175g 袋装 中粮凌鲜·大洋世家秋刀鱼(7-9条)1000g袋装 大洋世家贻贝肉260g 盒装 大洋世家巴沙鱼柳600g袋装 大洋世家阿根廷清洁鱿鱼 (2-4条)480g袋装 中粮凌鲜·大洋世家海鲜礼盒…

北京绿地新都会,服装商场招商,品牌服装商场,全国大型商场排名

天琴湾位于汉兴路与第三大街交汇处,项目预计分三期开发,售楼部展示沙盘为一期共有9栋高层、14栋洋房、5栋别墅,一期有沿街商业,社区内景观为环形水系,社区采用地下车库,开发商为格林房地 产开发有限公司和河南省融城房地产有限公司绿地新都会,天琴湾为其首个住宅项目,预计10份动工,听业内人士介绍他们在东郊还有住宅项目。对旧城和新城实施改造、建设,完成了安装路灯900多盏,建设了新汽车站、龙州起义纪念馆、红八军纪念广场、建设小区、劳动小区、工商小区、天使小区,引进了鑫宏房地产、信强房地产、华夏房地产等十二家房地产开发公司开发房地产项目。推进魏县房地产业发展和优化升级,进一步提升城市品位,改善人居环境,开发集住宅、娱乐、购物、休闲、餐饮于一体的综合性建筑深圳房价走势,加强保障性安居工程建设力度,大力推进保障性住房建设,加快城中村改造步伐,深入推进城中村改造,加大旧住宅小区拆迁改造力度,重点建设一批商务楼、写字楼,发展“楼宇经济”、“总部经济”,吸引各类企业总部、办事机构和商务中介入驻,形成商务、金融等服务业聚集区。 大成公司在多年的实际工作中,不断积累总结经验,研究掌握房地产开发建设的规律,加强内部管理,在质量管理、成本控制、计算机应用、档案管理方面形成了自己鲜明的企业特色,大成总公司于1995年在全国房地产行业中率先开展贯彻并建立ISO9000标准质量管理体系,建立起标准化、科学化、系统化的质量管理体系,并在1997年成为全国房地产行业第 一家通过ISO9000认证的企业。由于采用先进的管理方法,使企业开发建设的质量大幅提度绿地新都会,产品的优良率由贯标前的30%–40%,逐年攀升,近几年一直稳定在70%左右。…

名巨山水城怎么样?好不好?值不值得买?

楼盘名称:名巨山水城 别名:名巨天汇花园 楼盘位置:莞北 石湾镇政府旁 开发商:惠州市名巨房地产开发有限公司 产权年限:70年 建筑类型:高层, 公交线路:石湾9路A线,石湾2路,园洲1路 其他交通方式:A石龙──沙河大桥→美能达路→兴业一路 B东莞城区──东江大道→罗浮山东江大桥→石湾大道 C宝安——广深高速(或者南光高速)→新城路→生态园大道→东园大道→石湾大道 D福田——龙大高速→新城路→生态园大道→东园大道→石湾大道 (或:珠三角环线高速→莞龙路→石湾大道) E龙岗——仁深高速→济广高速→石湾大道 (或:沈海高速→珠三角环线高速→东部快速干线→生态园大道→东园大道→石湾大道) 规划信息:其占地面积为105525平方米名巨山水城深圳房产信息网,容积率,绿化率30%,共23栋楼,停车位机动车总泊位3012个,地上182个。 周边配套:商业:石龙沃尔玛、石龙天河百货、石龙金沙湾购物广场、石湾中心市场、中港购物广场、商贸市场、东悦港货商场、富邦购物广场等 金融:中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、农村合作信用社等 学校:东莞生态龙山幼儿园,龙山学校,春苗幼儿园,联岗学校,鸾岗小学名巨山水城,中岗小学,博罗县石湾中学、石湾小学、白马围小学等 医院:石龙人民医院、石龙博爱医院、石湾社区医院、石湾中心卫生院 周边公共交通:石龙地铁站、石湾汽车客运站、石湾公共汽车站 周边景观(自然景观,公园绿化):市政公园、罗浮山、东江 周边公园:石湾政府市民广场 内部配套: 5星级运动健康会所(瀑布泳池、健身器材室、动感单车室、桌球室、乒乓球室、干蒸室等)…

南城CBD开发加速,什么样的综合体能承载领导东莞的核心区?

作为国家战略的粤港澳大湾区建设正在蓬勃推进。在深、莞、穗三地都表示将加强协作发展、让创新要素加速流动起来之际,东莞的城市建设也将迎来新一轮的快速发展机遇。紫光集团拟在东莞投资1000亿元落户滨海湾新区,华为公司生产基地和数据中心迁移至东莞松山湖投资超300亿,广东庆丰汽车集团总部大楼落子南城国际商务区。 东莞通过“一中心四组团”全面对接广深。这其中“一中心”就是城区,而城区的发展将实施“强心”战略,也就是政府重点打造的城市中心。在《东莞市2016-2030城市规划》中,已确立了南城“主中心”地位,而南城国际商务区就是南城未来15年重点打造的区域,从市政府所在中心广场往南发展到“南城CBD”,这也符合城市发展,中心城区扩展延伸由北向南的规律。 作为东莞中心组团重点打造的地区,南城国际商务区不仅交通区位禀赋卓越,而且紧邻南城、东城等城市主城区,经济基础坚实。南城规划所一名相关负责人接受南方日报采访时介绍,在功能定位上,南城国际商务区定位为“领航东莞&链接全球”。通过高起点规划和高标准建设,发挥城际轨道和区域经济辐射优势,全面衔接珠江东岸经济链,打造“功能集聚、高端复合、立体便捷、低碳宜人”的智慧型商务社区,建成东莞市产业升级引领区、城市形象展示区、高级人才集聚区和成熟商务示范区。 2003年,国际饭店巨头喜达屋旗下品牌喜来登进驻厚街,结束了东莞没有国际饭店巨头的历史。东莞是世界知名的制造业城市,随着产业转型升级进程的推进保利珑远国际广场,东莞提出了在更高起点上实现高水平发展,而开发建设滨海湾新区,肩负着打造东莞未来30年经济发展新引擎的重任。2013年11月首度开盘的保利西海岸,由两大房产巨头保利和万科联手打造,8000+的均价相比前面的几个地王,还是相当接地气的。 南城国际商务区:未来东莞的深圳福田CBD、广州珠江新城 南城国际商务区位于由东莞大道、环城西路、三元路、宏图路所围合形成的区域,规划面积约2.14平方公里,是东莞中心城区唯一的面积较大且连片开发的用地。 上述负责人表示,在规划布局及产业安排上,南城国际商务区按照“金融商务区、国际消费区、科贸创新区”三大功能板块布局,划分为北、中、南三个功能片区。 北部片区紧靠市行政文化中心,规划为金融商务区,将打造东莞市的金融引擎,成为优先发展区域。以金融俱乐部为核心项目,吸引以银行为主,证券、保险、法律、会计、投融资、信贷担保、风投、创投等行业和大型总部企业共同进驻,发展成为东莞市新型服务业的集聚区。 中部片区结合轨道站点综合开发,规划为国际消费区,将打造集名品总部、购物中心、商品交易及办公为一体的综合功能区域。购物中心将提供购物、餐饮、住宿、休闲、娱乐和观光旅游“一站式”消费服务。 南部片区对接南城总部基地,规划为科贸创新区,将以科贸大厦为核心项目,重点发展为高端科技、科研企业提供服务的商务服务产业,集聚企业技术服务、创意设计、产业联盟、科技展示等现代服务企业。 东莞市政府第十五届第17次常务会议上,东莞市南城国际商务区开发建设有限公司副总经理杜海星透露已有多家大企业集团、跨国公司和金融财团明确会进驻,以东莞银行为代表的金融财团、以东莞控股为代表的大型国企和以庆丰集团为代表的民营财团等24家大型公司的总部将落子于此。听说,南城国际商务区开发要对标深圳福田CBD和广州珠江新城来建设。建成后可容纳办公人口约17万人,居住人口约1.5万人。预计商务区建设总投资约1000亿元,建成后年产值约800亿元(长安+虎门一年的GDP),年税收约100亿元,将形成多栋税收亿元大楼。 保利商业地产:城市地标缔造者 新城在商业领域的崛起是显而易见的,仅2017年就有12座各具特色的吾悦广场相继亮相,“2020年开业超过100座吾悦广场”的目标更是让业界惊叹,而市值即将千亿的永辉超市同样处于爆发式发展阶段,两者紧密合作注定将成为商业地产界的一大佳话。柳州保利国际中心是保利·大江郡大型滨江城市综合体中最重要的商业旗舰,项目总建筑面积21万平方米,集5a甲级写字楼、美国凯悦酒店、时尚购物中心三大商业业态于一体。保利中心是保利山东置业在济南西部商业核心区倾力打造的首个城市综合体项目,是西市场区域规模最大、档次最高的文化综合体项目,将对百年商埠西市场进行全面升级,是济南西部具有标杆意义“一站式生活”的休闲之城、生活之城、文化之城。 截至目前,上述12宗“地王”项目仍有半数未入市,包括2015年龙湖保利首开联合以楼板价6万/平方米拿下的朝阳东坝单价地王项目,保利、首开联合体以6.7万/平方米拿下的朝阳常营单价地王项目,位于丰台区花乡樊家村的地王项目、华侨城丰台地王项目,以及2016年位于昌平南邵的地王项目和位于朝阳将台的地王项目。包括2015年龙湖保利首开联合以楼板价6万元/平方米拿下的朝阳东坝单价“地王”项目,保利、首开联合体以6.7万元/平方米拿下的朝阳常营单价“地王”项目,位于丰台区花乡樊家村的“地王”项目、华侨城丰台“地王”项目,以及2016年位于昌平南邵的“地王”项目和位于朝阳将台的“地王”项目。事实上,丰台总部基地的办公楼产品从外观上并没有表现出与普通商业写字楼的明显区别,而在项目规划方面也难以体现总部基地的“工业之用”:除了500栋总部大楼外,商业配套、健身中心、休闲会所等配套超过12.5万平方米,其中30~50平方米的总部小公寓更是多达1000多套。 保利珑远国际广场写字楼:一线城市标准,匹配500强总部办公标准 保利珑远国际广场,同步国际的商务品质、纯正的商务精神,于大堂、玻璃、幕墙、电梯等各个方面彰显。内部睿智办公空间,集保利25载商业地产精粹,彰显成熟运营者品质高度。 经过前期多方调研,针对东莞写字楼的痛点,保利珑远国际广场在外立面和内部硬件标准两方面着手保利珑远国际广场,做出了高品质的提升。走近保利珑远国际广场,外通体双银LOW-E玻璃幕墙,采用氟碳三涂铝合金型材隔热降噪,呼吸立面,新风系统,审美和实用性并存,展露全方位商务气度。步入其中,星级酒店式大堂,为您打造恢弘企业门面。高级材质墙面装饰,暖色调氛围,气度轩昂。超高轩阔空间,星级酒店式服务,匹配企业总部的接待标准。室内室外一体化融合,兼顾设计感与品质感。环顾四周,自然空间,为您开启生态商务。全新营造人本商务空间,打造生态空中花园,并配备中央空调和大流量新风系统。自然光线采光、视野开阔、空间同透、分户计量、30立方米/小时/人新风量,绿色生态商务由此形成。 在内部硬件上,保利珑远国际广场更是推陈出新,一改传统弊病,打造现代舒适高效商务体验。东莞首创的智能呼梯系统,让您进入电梯,只要输入电话号码,就可直达楼层,超凡速度分秒必达。7部芬兰通力电梯,高低区独立交通,高区载重达1.6T,速度可达3米/秒;负二层至一层设2部摆渡梯,错开人流,为办公效率保驾护航。此外,VRV中央空调和大流量新风系统,分户计量。架空地台全赠送前瞻设计,让您省却地面布线时的烦恼,独享办公区4.2米层高,更提前设置约15公分架空地台,方便装修,上下层隔音,缔造安全、舒适、高效的超高标准。 办公书架美观实用,收纳空间强大,质感极强,能满足办公生活的需求。这款办公书架一简约时尚的外型,代表纯洁的白色和代表高贵的黑色相互结合,独立开放式的收纳空间,横竖均可使用,可拉伸改变造型,百搭办公书房,实用有趣。房子如果是开放式的空间,那么所有的东西都尽收眼底,很多人可能会觉得这样就没有隐私空间,这个时候选用屏风柜来加以装饰,实现实用和将空间隔开的目的,也让整个空间变得更加神秘。 保利珑远国际广场SOHO:东莞首创拎包住 保利珑远国际广场SOHO公寓产品一经推出即受到市场高度关注。首创的拎包住,让业主带上牙刷即可入住。同时,独特的极小公寓和代阳台公寓和变形家具布局等都让东莞人耳目一新。 我们认为在户型设计上超大面宽是必要的,但超短进深也是必需的,同时还要满足客户的各种功能需求,比如:双明卫、小错层、中西餐厨、生活阳台、储藏间、外飘窗等等,为给客户量身定做出这些户型,开发商损失3万多平米的可用建筑面积,设计出7种不同的户型,向客户交出了7份满意的答卷,现在市场上都在讲薄板、超薄板,如果真可以引用薄板这个概念,那么2u·香花畦的户型做到了真正的超薄板,短的进深仅有10.5米,而大的开间达到了18米。另外,在6号楼的部分158平方米户型中,还设计北向观景阳台、东侧2个大面积阳台、南面一步阳台,养花、晒日、品茶,同时满足不同年龄段不同功能需求。其中4号楼四居户型167o,咨询热度较高,该户型有较大赠送面积,两个南向卧室飘窗、起居室阳台均赠送面积,同时北侧书房同样设计大面积270°转角窗设计,最为值得一提的是西侧超大阳台,为三代同堂家庭创造更为随性空间,花房、书房、第二起居厅、多功能房……,享受五居丰富空间生活。 在杭州住宅投资仍然受到限制的今天,酒店式公寓因不限购、低总价、高租金等卖点,获得了不少投资者的青睐。p2p凭借低门槛、高收益、流动性好的优势已经赢得了几百万投资用户的青睐。而且武大郎炊饼(中国式披萨)能流动经营,不必非得租店面,创业门槛低,不超过一万元就能起步当老板。 房源描述 房源描述…

保利珑远·国际广场写字楼封顶

6月18日,重宾保利国际广场举行了封顶仪式,它以290米的高度一举超越了之前的重庆第一高楼——262米的世贸中心,成为重庆乃至整个中国西部已建成的最高建筑。2010年6月18日深圳楼盘,重宾保利国际广场举行了封顶仪式,它以290米的高度一举超越了之前的重庆第一高楼——262米的世贸中心保利珑远国际广场,成为重庆乃至整个中国西部已建成的最高建筑。中午11点58分,二期象园封顶仪式正式开始,现场礼炮齐鸣,在这一喜庆时刻,君悦湾23#楼封顶大吉。 保利地产东莞公司总经理朱忠伟表示,保利地产作为房地产央企龙头,秉承和者筑善的品牌理念,以积极推动城市发展为己任,在东莞深耕发展9年,就是看好东莞天时地利人和的优势。在东莞最中心南城,保利地产打造了其在东莞的首个商业综合体——保利珑远·国际广场,这是继北京、广州、珠海到成都、长沙等10余城市之后的又一力作,期望给东莞带来全新商务体验,助力南城CBD的发展。更将继续在粤港澳大湾区发展大势之下,进一步推动东莞城市建设与发展。 保利地产东莞公司总经理朱忠伟致辞 “南城政府在2018年初就积极推进南城招商引资,先后出台了三大政策,欢迎并奖励优秀企业进驻南城。”南城招商局局长柯礼添在发布会上就三大政策以及南城的概况和产业发展趋势做了详细阐述。 柯礼添表示,南城是东莞市新城市中心区,是东莞的政治、经济、文化中心,位于粤港澳大湾区的中心位置和广深科技创新走廊的重要节点,交通网络通达,也是东莞重要的城市交通枢纽。 经过多年来的大力度投入,南城的城市化程度不断增强,商业氛围日益浓厚,已形成了多个大规模、上档次的现代商圈,聚集了众多的金融机构、高级酒店、大型商场等现代服务业企业。东莞众多政务服务设施和群众公共服务设施均坐落在南城,能够为市民和商户提供优质、高效、透明的政务服务和完善的公共服务。 同时,为促进产业发展,南城近年不断加大财政资金投入,先后出台了《鼓励优质总部企业落户暂行办法》、《鼓励企业上市暂行办法》、《南城街道产业发展专项资金管理办法》等一系列优惠政策措施,每年安排超过1亿元专项资金扶持各类企业的发展。 南城招商局局长柯礼添讲话 从珠三角时代到粤港澳大湾区,东莞作为环珠江口经济圈核心,全国唯一的处于两个一线城市之间的城市,借助粤港澳大湾区城市群发展规划的利好,湾区升级,东莞也将迎来重大发展新机遇。而对于东莞最中心南城CBD未来的发展前景保利珑远国际广场,中原地产战略与发展中心总经理车德锐表示,南城CBD斥千亿打造,对标广州天河CBD及深圳福田CBD,形成汇聚大型国企及世界财团等的国际商务区,将成为东莞中央商务区的核心,起到“领航东莞,链接全球”的作用。

802元/㎡起拍!东莞万江商务金融用地周五出让,使用权只有8年

1月16日,上海土地市场再度迎来租赁住房用地拍卖,结果5幅租赁地块均以底价成交。2月1日下午,深圳迎来备受关注的2018年首次住宅用地拍卖,值得注意的是,有三宗为只租不售地块,另外一宗可售地块则限售5年。截至发稿,均大涨44%被交易所临时停牌,n九典报价14.93元,n威唐报价21.73元。 地块概况 万江坝头的这一宗商务金融用地保利珑远国际广场,编号为2019WG024,占地面积9154.74㎡,总建筑面积53097.49㎡,地块起拍楼面价约802元/㎡,起拍总价约4258万元。地块采取“价高者得”的传统方式进行拍卖,未设限价。 从地块规划条件看,地块最高可建120米高楼。地块竞拍条件显示,该地块仅出让8年保利珑远国际广场,土地使用年限界满后,宗地土地使用权及地上、地下建筑物、附着物权属由东莞市万江坝头经济联合社无偿收回。 (2)从临江北路到达医院沿临江北路行驶790米,朝北入口/新阳路方向,右前方转弯进入环岛,沿环岛行驶10米,在第1个出口右前方转弯进入马牙路, 沿马牙路行驶10米,即可到达终点(医院在道路右侧)。大桥的正桥分为上下两层,上层桥面为双向六车道,桥面宽31米,下层桥面中间是双向轻轨轨道,两侧为汽车道,大桥主跨为552米,为世界之最。路线依次是从西安上g65包茂高速行驶190公里,转入g7011十天高速,然后进入安康大道行驶884米,进入207省道行驶20公里,转入桦关路行驶8公里到达终点翠屏山庄入口。 另外,地块周边还有幸福花苑3期、金丰花园、精英世家、江南第一城、金地外滩8号等多个成熟小区,生活气息浓厚。 城区商务金融用地受青睐 经过多年的高强度开发,东莞城区开发强度已逐步接近极限,城区商务金融用地虽不如宅地火热,但是依然受到众多开发商青睐。 比如,可以对非普通商品房建设用地实行不限条件“招拍挂”、价高者得的竞价方式。柳州保利依托保利置业集团20年30城的资深品牌商务经验,以“高端商务”为核心,汇聚城市发展力量,打造柳州全新高端商务综合体——保利国际中心。竞价方式方面,除了属性为商业设施用地的at1008045地块采用价高者得的方式进行竞拍之外,其余地块均设置了最高限制地价,竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人。 2016年5月,南城莞太路与环城路交汇处2.3万㎡商服地出让,经历四家房企三十四轮的激烈竞价,最终被阳光城63944万元夺下,楼面价7788.62元/㎡,地块最终开发成了阳光城MODO。 截至目前,上述12宗“地王”项目仍有半数未入市深圳房价,包括2015年龙湖保利首开联合以楼板价6万/平方米拿下的朝阳东坝单价地王项目,保利、首开联合体以6.7万/平方米拿下的朝阳常营单价地王项目,位于丰台区花乡樊家村的地王项目、华侨城丰台地王项目,以及2016年位于昌平南邵的地王项目和位于朝阳将台的地王项目。但是截至目前,上述12宗“地王”项目仍有半数未入市,包括2015年龙湖保利首开联合以楼板价6万/平方米拿下的朝阳东坝单价地王项目,保利、首开联合体以6.7万/平方米拿下的朝阳常营单价地王项目,位于丰台区花乡樊家村的地王项目、华侨城丰台地王项目,以及2016年位于昌平南邵的地王项目和位于朝阳将台的地王项目。包括2015年龙湖保利首开联合以楼板价6万元/平方米拿下的朝阳东坝单价“地王”项目,保利、首开联合体以6.7万元/平方米拿下的朝阳常营单价“地王”项目,位于丰台区花乡樊家村的“地王”项目、华侨城丰台“地王”项目,以及2016年位于昌平南邵的“地王”项目和位于朝阳将台的“地王”项目。 商改住几无可能 写字楼市场迎新时代 曾经,商服地建设住宅类产品出售的模式被广泛应用,40年产权的商业公寓更一度占据东莞楼市的重要一角。 北京26日公布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》,要求商业、办公类项目,不得擅自改变为居住等用途。2.2每周要闻南京规划局新规:办公建筑不能按照住宅套型设计3月10日,南京市规划局出台的《关于加强商业办公等住宅类建筑项目管理的通知》新规,明确要求商业办公等非住宅类建筑,不能按住宅套型设计,新规自发布之日起施行,之前尚未取得建设工程规划许可证的商业办公等非住宅类建筑,均按照该通知要求执行。31日下午,成都市规划管理局、成都市房管局等四部门联合出台政策,成都市商业、办公类建设项目“严禁擅自改变为居住用途”,同时对商办类项目设计标准、水电气价格标准等做出了限制。 近几年,东莞出让的商务金融用地规划条件里也明确平面布局不得采用住宅套型式设计,应采取公共走廊、公共卫生间式布局,不得设置厨房。换句话说,就是说近几年拍卖的商务金融用地都只能建成办公类产品。 随着东莞产业转型升级,大量新兴行业持续进驻,对高端写字楼的需求日益增加,东莞的写字楼市场也升级换代进入到甲级写字楼时代。 目前东莞城区市场上在售的写字楼项目众多,包括民盈山国贸中心、万科首铸东江之星、保利珑远国际广场、寰宇汇金中心等,这些写字楼产品基本涵盖市场上所有面积段,主流产品价格都在1.5-2.5万/㎡,比同区域洋房价格略低。 写字楼售价虽然低于洋房,但租金回报率却高于住宅,东莞中原战略研究中心统计数据显示,2008年至2017年,东莞城区写字楼的租赁比例维持在80%-85%之间,维持着平稳的租赁比例。而租金却翻了一倍。2008年,东莞城区主流写字楼月租均价约为30元/㎡,到2018年已经超过65元/㎡,呈现着上升的趋势。而2018年,东莞住宅月租金仅为31元/㎡。