大朗天麟天瑞花园昨天去看房子竟然发生这样的事

大朗天麟天瑞花园昨天去看房子竟然发生这样的事 天麟天瑞花园期房在售中,推售户型为建筑面积97-138㎡的3-4房住宅洋房,带装修交付,均价为23000元/㎡,项目预计2019年12月交房 小区规划面积19956平方米建筑面积78935.67平方米容积率3.00绿化率35.03%停车位460个楼栋总数6栋总户数521户物业公司 东莞天麟物业管理有限公司物业费2.40元/㎡·月物业费描述洋房物业管理费2.4元/㎡·月楼层状况项目整体规划共计6栋高层洋房,其中1#为28层,2#为30层,3#为30层,4#为29层,5#为27层,6#为27层。 天麟天瑞花园位于东莞市大朗镇长盛广场旁,约2万㎡,建筑面积约7.9万㎡,东北与长富中路交接,西南面紧接富民中路,东南面 规划中市政公园。距项目3公里东莞新八景之一松湖烟雨 开发一批重点商圈、特色商业街,开工建设铜锣湾广场、摩天中城商业广场等项目,加快推进正大广场、郑西铁路龙门站商圈、新区万达商业项目等。★砂阳路、南湖公园西门、方型广场、回民中学、省水利厅、南五经街、领事馆、第七医院、沈阳日报社、公安医院、第二十中学、中山广场、太原街北口、太原北街、铁路局、西塔、储备局、家具广场、碧塘公园、珠江街、昆山中路、怒江广场、市委党校、粮校、水榭花都、西江街、皇姑热电厂、万科四季花城。类比之下,目前正在发展中的新都心商圈可谓正在走当年香港中路商圈的发展轨迹,和达中心城麦凯乐项目、青建太阳岛佳世客项目率先入驻,万科中心凯德广场随后开建,三个项目在哈尔滨路一字排开,相距不足千米,足可见其强大的集聚效应。 幼儿园大朗中心幼儿园、大朗向阳幼儿园、艺鸣幼儿园(私立) 中小学大朗中学、大朗一中。小学大朗小学、大朗向阳小学、松山湖中心小学、松山湖实验小学 综合商场长盛广场、万科生活广场、天麟时代广场、沃尔玛、大润发、嘉荣超市等 医院大朗医院、松山湖社区卫生服务中心 工商、农业、农业、建设、东莞、兴业等 小区内部配套儿童游乐场、会所 开发商售楼部中心现场销售24小时咨询热线(勿扰!)预约看房尊享开发商内部特惠96折,送三年物业费,本项目开发商承诺专车免费接送看房,包接包送!(务必来楼盘看房前提前1天电话或预约) 1、自驾客户报销全程路费(必须提前预约联系我) 2、没车不方便来的免费专车接送(开发商承诺) 3、预约看房可以送3年物业管理费 聚龙山公园是以生态环境保护、湿地科普教育、休闲游览为主题的生态湿地主题公园。华龙网讯(通讯员 赵武强)7月1日上午,笔者在位于土桥镇的“万亩生态湿地荷花园”看到,园区三面环山深圳新房,山水相连,湖水清澈见底,200多个荷花水生植物倒映湖中,景色别致,这是铜梁县精心打造的“五朵金花”之一的土桥“万亩生态湿地荷花园”的景象。2007-2015年市委、市政府投入了数亿资金,2016-2017年又融资投入了4.18亿元天麟天瑞花园,在突出生态湿地和黄河沿岸自然景观的基础上,开发水上旅游项目,完善旅游配套服务设施,增强游客休闲体验,并增加了花海迎宾广场、游客服务中心、梨树生态停车场、岩石花园、湿地花园、绿岛欢乐亲子营、风土黄河、黄河小吃街、自驾车营地、植物专题园、蜜月度假村、天鹅观赏屋、智慧景区等餐饮、住宿、停车场配套设施,项目建成后将成为河南省一流的智慧景区。 届时,按照5a级景区标准建设的南湖公园,将成为市民休闲、娱乐、观光、科普的国家重点公园和一座“流淌的城市花园”。紫色香山薰衣草庄园位于岗集镇斗镇村,作为集观光、休闲、娱乐、度假等多位一体的主题型观光休闲庄园天麟天瑞花园,来此的游客不仅可赏花海,体验香蒸浴室、欧式水景、露天游泳池等娱乐休闲设施,还有醇香无比的薰衣草茶、助于安神的香水精油、香枕等薰衣草制品,为游客带来真正全方位的浪漫休闲体验。由娱乐和购物两个主题公园构成,其中:娱乐主题公园由游乐、都市游戏、休闲观光三大游乐板块组成,引进迪斯尼乐园理念,可能成为重庆乃至整个西部的休闲、娱乐、观光旅游中心。 武汉轨道交通5号线位于长江南岸,南北向贯穿武昌全镇,沟通顺江方向的重要客运交通走廊,连接了青菱白沙组团、司门口商圈、武昌滨江活动区、徐东商圈、杨园生活组团、青山滨江商务区、武钢厂前片区、武汉火车站等等诸多城市热点区域,并通过与武汉轨道交通2号线、武汉轨道交通4号线、武汉轨道交通7号线、武汉轨道交通8号线、武汉轨道交通10号线、武汉轨道交通11号线、武汉轨道交通12号线、武汉轨道交通19号线、武汉轨道交通20号线等线路的换乘,实现武昌与汉口、汉阳两镇的便捷联系,是一条服务于武昌镇内的轨道交通骨架线路,同时也是武汉轨道交通网中的重要干线。闵行片区:加强闵行南部与中心城的轨道交通联系,并构建片区内部中运量轨道交通网络,提高多模式轨道交通站点600米覆盖面积比例至40%左右。齐鲁晚报讯(见习记者 赵夏晔)在济南轨道交通r1线高架段前大彦站-园博园站区间施工现场,焊花四溅,这是焊轨作业人员正操作着nk5-150ag53移动式焊机,进行短轨焊接作业,也标志着中铁一局济南轨道交通r1线轨道一标工程项目建设向节点工期迈出了坚实的一步,为后续施工奠定基础。 h5dkja3f

东莞大朗天麟天瑞花园大交房竟然是这样

东莞大朗天麟天瑞花园大交房竟然是这样 天麟天瑞花园期房在售中,推售户型为建筑面积97-138㎡的3-4房住宅洋房,带装修交付,均价为23000元/㎡,项目预计2019年12月交房 天麟天瑞花园位于东莞市大朗镇长盛广场旁,项目总约2万㎡,总建筑面积约7.9万㎡,东北与长富中路交接,西南面紧接富民中路深圳房价走势,东南面紧邻规划中市政公园。项目旁边为碧桂园首座和万科中央公园, 东莞大朗【天麟天瑞花园】整个地块分为南北两区,目前我们营销中心所处位置为南区,未来规划为大朗的市政公园。天麟天瑞的北区由6栋高层洋房和底层商业项目组成,1栋为28层、2-3栋为30层、4栋为29F、5-6栋为27F,商品房共521户 1.【房型】:3房2厅2卫天麟天瑞花园,经典南北通透户型,2房朝南1房朝北,全明户型,超正气的板式3房。户型:2室1厅1厨1卫1阳台,朝向:南北通透,格局方正,使用率超赞。户型:2室2厅1厨1卫1阳台 ,朝向:南北通透,格局方正,使用率超赞。 幼儿园大朗中心幼儿园、大朗向阳幼儿园、艺鸣幼儿园(私立) 中小学大朗中学、大朗一中。小学大朗小学、大朗向阳小学、松山湖中心小学、松山湖实验小学 综合商场长盛广场、万科生活广场、天麟时代广场、沃尔玛、大润发、嘉荣超市等 医院大朗医院、松山湖社区卫生服务中心 工商、农业、农业、建设、东莞、兴业等 小区内部配套儿童游乐场、会所 开发商售楼部中心现场销售24小时咨询热线(勿扰!)预约看房尊享开发商内部特惠96折,送三年物业费,本项目开发商承诺专车免费接送看房,包接包送!(务必来楼盘看房前提前1天电话或预约) 1、自驾客户报销全程路费(必须提前预约联系我) 2、没车不方便来的免费专车接送(开发商承诺) 3、预约看房可以送3年物业管理费 在松山湖北部CBD的统筹区内构建通达城市道路网络天麟天瑞花园,组织顺畅的交通流线,提供优质的公交服务,实现便捷的换乘衔接。松山湖北站地下空间综合利用方面,要求重点研究目前规划交汇的中虎龙城际莞惠城际莞深快轨东莞号线深圳号线线等条轨道衔接并提出建设及开发时序的可行性方案等。《公告》还提出,松山湖北区CBD各功能板块的具体业态产品和服务组合,整合各子板块,实现协同效应大化,形成“高度复合高效集聚高能辐射”的新型产业CBD。 (三)大力开展城市设计,加强了城市三维空间统筹管理.为从三维空间上更好的管理和建设城市,针对城市重点地区编制详细规划层面的城市设计,以应对城市重点建设区域的建设和管理要求,实现城市风貌的统筹管理和建设.开展了汉江北岸二桥至三桥、三江口片区、襄阳古城城南和城西等城市设计工作,以城市设计指导控制性详细规划编制.。坚持规划先行、城乡联动,加快编制城乡发展总体规划,重点完善统筹发展规划、人口规划、产业发展规划,推进城乡一体化建设。统筹实施了建区以来最全面、最系统、最深入的规划体系构建工作,高起点编制成华2035战略发展规划,系统编制了“城市分区规划、城市总体设计、重点片区城市设计、控制性详细规划”四级规划体系和产业、教育、卫生、文化等66项专项规划,形成5大类90项规划成果。 新光谷的规划面积达到惊人的518平方公里,在这518平方公里的热土上,规划着光谷的8大产业园区:光电子信息产业园(关山大道),光谷生物城(高新大道),未来科技城(高新大道),光谷中心城(高新大道),东湖综合保税区(高新五路),光谷现代服务业园(花山),光谷智能制造产业园(高新大道),光谷中华科技园(牛山湖)。博士研究生聘任科技副县(市、区)长或开发区、产业集聚区、专业园区科技副职(副处级),硕士研究生聘任科技副乡镇长(街道办科技副主任),聘期最低为3年,试用期为1年。实现科技创啸互补优势产业协调发展导烘这是湖南势技厅贯彻落实省创新引领开啡起战略打开的一扇对美科技合作新窗口校联会地处美硅是优势创新资源的核心拥个校校友会员多名背,务副主作地贫搬迁重新摸底工作专题告组织肖杰作结对帮工作专题告副世刚作乡村脱迄础工作专题告副韬会议县出会议为深入网脱贫攻坚大排大诊断大整改。 h5dkja3f

名巨山水城怎么样?好不好?值不值得买?

楼盘名称:名巨山水城 别名:名巨天汇花园 楼盘位置:莞北 石湾镇政府旁 开发商:惠州市名巨房地产开发有限公司 产权年限:70年 建筑类型:高层, 公交线路:石湾9路A线,石湾2路,园洲1路 其他交通方式:A石龙──沙河大桥→美能达路→兴业一路 B东莞城区──东江大道→罗浮山东江大桥→石湾大道 C宝安——广深高速(或者南光高速)→新城路→生态园大道→东园大道→石湾大道 D福田——龙大高速→新城路→生态园大道→东园大道→石湾大道 (或:珠三角环线高速→莞龙路→石湾大道) E龙岗——仁深高速→济广高速→石湾大道 (或:沈海高速→珠三角环线高速→东部快速干线→生态园大道→东园大道→石湾大道) 规划信息:其占地面积为105525平方米名巨山水城深圳房产信息网,容积率,绿化率30%,共23栋楼,停车位机动车总泊位3012个,地上182个。 周边配套:商业:石龙沃尔玛、石龙天河百货、石龙金沙湾购物广场、石湾中心市场、中港购物广场、商贸市场、东悦港货商场、富邦购物广场等 金融:中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、农村合作信用社等 学校:东莞生态龙山幼儿园,龙山学校,春苗幼儿园,联岗学校,鸾岗小学名巨山水城,中岗小学,博罗县石湾中学、石湾小学、白马围小学等 医院:石龙人民医院、石龙博爱医院、石湾社区医院、石湾中心卫生院 周边公共交通:石龙地铁站、石湾汽车客运站、石湾公共汽车站 周边景观(自然景观,公园绿化):市政公园、罗浮山、东江 周边公园:石湾政府市民广场 内部配套: 5星级运动健康会所(瀑布泳池、健身器材室、动感单车室、桌球室、乒乓球室、干蒸室等)…

南城CBD开发加速,什么样的综合体能承载领导东莞的核心区?

作为国家战略的粤港澳大湾区建设正在蓬勃推进。在深、莞、穗三地都表示将加强协作发展、让创新要素加速流动起来之际,东莞的城市建设也将迎来新一轮的快速发展机遇。紫光集团拟在东莞投资1000亿元落户滨海湾新区,华为公司生产基地和数据中心迁移至东莞松山湖投资超300亿,广东庆丰汽车集团总部大楼落子南城国际商务区。 东莞通过“一中心四组团”全面对接广深。这其中“一中心”就是城区,而城区的发展将实施“强心”战略,也就是政府重点打造的城市中心。在《东莞市2016-2030城市规划》中,已确立了南城“主中心”地位,而南城国际商务区就是南城未来15年重点打造的区域,从市政府所在中心广场往南发展到“南城CBD”,这也符合城市发展,中心城区扩展延伸由北向南的规律。 作为东莞中心组团重点打造的地区,南城国际商务区不仅交通区位禀赋卓越,而且紧邻南城、东城等城市主城区,经济基础坚实。南城规划所一名相关负责人接受南方日报采访时介绍,在功能定位上,南城国际商务区定位为“领航东莞&链接全球”。通过高起点规划和高标准建设,发挥城际轨道和区域经济辐射优势,全面衔接珠江东岸经济链,打造“功能集聚、高端复合、立体便捷、低碳宜人”的智慧型商务社区,建成东莞市产业升级引领区、城市形象展示区、高级人才集聚区和成熟商务示范区。 2003年,国际饭店巨头喜达屋旗下品牌喜来登进驻厚街,结束了东莞没有国际饭店巨头的历史。东莞是世界知名的制造业城市,随着产业转型升级进程的推进保利珑远国际广场,东莞提出了在更高起点上实现高水平发展,而开发建设滨海湾新区,肩负着打造东莞未来30年经济发展新引擎的重任。2013年11月首度开盘的保利西海岸,由两大房产巨头保利和万科联手打造,8000+的均价相比前面的几个地王,还是相当接地气的。 南城国际商务区:未来东莞的深圳福田CBD、广州珠江新城 南城国际商务区位于由东莞大道、环城西路、三元路、宏图路所围合形成的区域,规划面积约2.14平方公里,是东莞中心城区唯一的面积较大且连片开发的用地。 上述负责人表示,在规划布局及产业安排上,南城国际商务区按照“金融商务区、国际消费区、科贸创新区”三大功能板块布局,划分为北、中、南三个功能片区。 北部片区紧靠市行政文化中心,规划为金融商务区,将打造东莞市的金融引擎,成为优先发展区域。以金融俱乐部为核心项目,吸引以银行为主,证券、保险、法律、会计、投融资、信贷担保、风投、创投等行业和大型总部企业共同进驻,发展成为东莞市新型服务业的集聚区。 中部片区结合轨道站点综合开发,规划为国际消费区,将打造集名品总部、购物中心、商品交易及办公为一体的综合功能区域。购物中心将提供购物、餐饮、住宿、休闲、娱乐和观光旅游“一站式”消费服务。 南部片区对接南城总部基地,规划为科贸创新区,将以科贸大厦为核心项目,重点发展为高端科技、科研企业提供服务的商务服务产业,集聚企业技术服务、创意设计、产业联盟、科技展示等现代服务企业。 东莞市政府第十五届第17次常务会议上,东莞市南城国际商务区开发建设有限公司副总经理杜海星透露已有多家大企业集团、跨国公司和金融财团明确会进驻,以东莞银行为代表的金融财团、以东莞控股为代表的大型国企和以庆丰集团为代表的民营财团等24家大型公司的总部将落子于此。听说,南城国际商务区开发要对标深圳福田CBD和广州珠江新城来建设。建成后可容纳办公人口约17万人,居住人口约1.5万人。预计商务区建设总投资约1000亿元,建成后年产值约800亿元(长安+虎门一年的GDP),年税收约100亿元,将形成多栋税收亿元大楼。 保利商业地产:城市地标缔造者 新城在商业领域的崛起是显而易见的,仅2017年就有12座各具特色的吾悦广场相继亮相,“2020年开业超过100座吾悦广场”的目标更是让业界惊叹,而市值即将千亿的永辉超市同样处于爆发式发展阶段,两者紧密合作注定将成为商业地产界的一大佳话。柳州保利国际中心是保利·大江郡大型滨江城市综合体中最重要的商业旗舰,项目总建筑面积21万平方米,集5a甲级写字楼、美国凯悦酒店、时尚购物中心三大商业业态于一体。保利中心是保利山东置业在济南西部商业核心区倾力打造的首个城市综合体项目,是西市场区域规模最大、档次最高的文化综合体项目,将对百年商埠西市场进行全面升级,是济南西部具有标杆意义“一站式生活”的休闲之城、生活之城、文化之城。 截至目前,上述12宗“地王”项目仍有半数未入市,包括2015年龙湖保利首开联合以楼板价6万/平方米拿下的朝阳东坝单价地王项目,保利、首开联合体以6.7万/平方米拿下的朝阳常营单价地王项目,位于丰台区花乡樊家村的地王项目、华侨城丰台地王项目,以及2016年位于昌平南邵的地王项目和位于朝阳将台的地王项目。包括2015年龙湖保利首开联合以楼板价6万元/平方米拿下的朝阳东坝单价“地王”项目,保利、首开联合体以6.7万元/平方米拿下的朝阳常营单价“地王”项目,位于丰台区花乡樊家村的“地王”项目、华侨城丰台“地王”项目,以及2016年位于昌平南邵的“地王”项目和位于朝阳将台的“地王”项目。事实上,丰台总部基地的办公楼产品从外观上并没有表现出与普通商业写字楼的明显区别,而在项目规划方面也难以体现总部基地的“工业之用”:除了500栋总部大楼外,商业配套、健身中心、休闲会所等配套超过12.5万平方米,其中30~50平方米的总部小公寓更是多达1000多套。 保利珑远国际广场写字楼:一线城市标准,匹配500强总部办公标准 保利珑远国际广场,同步国际的商务品质、纯正的商务精神,于大堂、玻璃、幕墙、电梯等各个方面彰显。内部睿智办公空间,集保利25载商业地产精粹,彰显成熟运营者品质高度。 经过前期多方调研,针对东莞写字楼的痛点,保利珑远国际广场在外立面和内部硬件标准两方面着手保利珑远国际广场,做出了高品质的提升。走近保利珑远国际广场,外通体双银LOW-E玻璃幕墙,采用氟碳三涂铝合金型材隔热降噪,呼吸立面,新风系统,审美和实用性并存,展露全方位商务气度。步入其中,星级酒店式大堂,为您打造恢弘企业门面。高级材质墙面装饰,暖色调氛围,气度轩昂。超高轩阔空间,星级酒店式服务,匹配企业总部的接待标准。室内室外一体化融合,兼顾设计感与品质感。环顾四周,自然空间,为您开启生态商务。全新营造人本商务空间,打造生态空中花园,并配备中央空调和大流量新风系统。自然光线采光、视野开阔、空间同透、分户计量、30立方米/小时/人新风量,绿色生态商务由此形成。 在内部硬件上,保利珑远国际广场更是推陈出新,一改传统弊病,打造现代舒适高效商务体验。东莞首创的智能呼梯系统,让您进入电梯,只要输入电话号码,就可直达楼层,超凡速度分秒必达。7部芬兰通力电梯,高低区独立交通,高区载重达1.6T,速度可达3米/秒;负二层至一层设2部摆渡梯,错开人流,为办公效率保驾护航。此外,VRV中央空调和大流量新风系统,分户计量。架空地台全赠送前瞻设计,让您省却地面布线时的烦恼,独享办公区4.2米层高,更提前设置约15公分架空地台,方便装修,上下层隔音,缔造安全、舒适、高效的超高标准。 办公书架美观实用,收纳空间强大,质感极强,能满足办公生活的需求。这款办公书架一简约时尚的外型,代表纯洁的白色和代表高贵的黑色相互结合,独立开放式的收纳空间,横竖均可使用,可拉伸改变造型,百搭办公书房,实用有趣。房子如果是开放式的空间,那么所有的东西都尽收眼底,很多人可能会觉得这样就没有隐私空间,这个时候选用屏风柜来加以装饰,实现实用和将空间隔开的目的,也让整个空间变得更加神秘。 保利珑远国际广场SOHO:东莞首创拎包住 保利珑远国际广场SOHO公寓产品一经推出即受到市场高度关注。首创的拎包住,让业主带上牙刷即可入住。同时,独特的极小公寓和代阳台公寓和变形家具布局等都让东莞人耳目一新。 我们认为在户型设计上超大面宽是必要的,但超短进深也是必需的,同时还要满足客户的各种功能需求,比如:双明卫、小错层、中西餐厨、生活阳台、储藏间、外飘窗等等,为给客户量身定做出这些户型,开发商损失3万多平米的可用建筑面积,设计出7种不同的户型,向客户交出了7份满意的答卷,现在市场上都在讲薄板、超薄板,如果真可以引用薄板这个概念,那么2u·香花畦的户型做到了真正的超薄板,短的进深仅有10.5米,而大的开间达到了18米。另外,在6号楼的部分158平方米户型中,还设计北向观景阳台、东侧2个大面积阳台、南面一步阳台,养花、晒日、品茶,同时满足不同年龄段不同功能需求。其中4号楼四居户型167o,咨询热度较高,该户型有较大赠送面积,两个南向卧室飘窗、起居室阳台均赠送面积,同时北侧书房同样设计大面积270°转角窗设计,最为值得一提的是西侧超大阳台,为三代同堂家庭创造更为随性空间,花房、书房、第二起居厅、多功能房……,享受五居丰富空间生活。 在杭州住宅投资仍然受到限制的今天,酒店式公寓因不限购、低总价、高租金等卖点,获得了不少投资者的青睐。p2p凭借低门槛、高收益、流动性好的优势已经赢得了几百万投资用户的青睐。而且武大郎炊饼(中国式披萨)能流动经营,不必非得租店面,创业门槛低,不超过一万元就能起步当老板。 房源描述 房源描述…

保利珑远·国际广场写字楼封顶

6月18日,重宾保利国际广场举行了封顶仪式,它以290米的高度一举超越了之前的重庆第一高楼——262米的世贸中心,成为重庆乃至整个中国西部已建成的最高建筑。2010年6月18日深圳楼盘,重宾保利国际广场举行了封顶仪式,它以290米的高度一举超越了之前的重庆第一高楼——262米的世贸中心保利珑远国际广场,成为重庆乃至整个中国西部已建成的最高建筑。中午11点58分,二期象园封顶仪式正式开始,现场礼炮齐鸣,在这一喜庆时刻,君悦湾23#楼封顶大吉。 保利地产东莞公司总经理朱忠伟表示,保利地产作为房地产央企龙头,秉承和者筑善的品牌理念,以积极推动城市发展为己任,在东莞深耕发展9年,就是看好东莞天时地利人和的优势。在东莞最中心南城,保利地产打造了其在东莞的首个商业综合体——保利珑远·国际广场,这是继北京、广州、珠海到成都、长沙等10余城市之后的又一力作,期望给东莞带来全新商务体验,助力南城CBD的发展。更将继续在粤港澳大湾区发展大势之下,进一步推动东莞城市建设与发展。 保利地产东莞公司总经理朱忠伟致辞 “南城政府在2018年初就积极推进南城招商引资,先后出台了三大政策,欢迎并奖励优秀企业进驻南城。”南城招商局局长柯礼添在发布会上就三大政策以及南城的概况和产业发展趋势做了详细阐述。 柯礼添表示,南城是东莞市新城市中心区,是东莞的政治、经济、文化中心,位于粤港澳大湾区的中心位置和广深科技创新走廊的重要节点,交通网络通达,也是东莞重要的城市交通枢纽。 经过多年来的大力度投入,南城的城市化程度不断增强,商业氛围日益浓厚,已形成了多个大规模、上档次的现代商圈,聚集了众多的金融机构、高级酒店、大型商场等现代服务业企业。东莞众多政务服务设施和群众公共服务设施均坐落在南城,能够为市民和商户提供优质、高效、透明的政务服务和完善的公共服务。 同时,为促进产业发展,南城近年不断加大财政资金投入,先后出台了《鼓励优质总部企业落户暂行办法》、《鼓励企业上市暂行办法》、《南城街道产业发展专项资金管理办法》等一系列优惠政策措施,每年安排超过1亿元专项资金扶持各类企业的发展。 南城招商局局长柯礼添讲话 从珠三角时代到粤港澳大湾区,东莞作为环珠江口经济圈核心,全国唯一的处于两个一线城市之间的城市,借助粤港澳大湾区城市群发展规划的利好,湾区升级,东莞也将迎来重大发展新机遇。而对于东莞最中心南城CBD未来的发展前景保利珑远国际广场,中原地产战略与发展中心总经理车德锐表示,南城CBD斥千亿打造,对标广州天河CBD及深圳福田CBD,形成汇聚大型国企及世界财团等的国际商务区,将成为东莞中央商务区的核心,起到“领航东莞,链接全球”的作用。

802元/㎡起拍!东莞万江商务金融用地周五出让,使用权只有8年

1月16日,上海土地市场再度迎来租赁住房用地拍卖,结果5幅租赁地块均以底价成交。2月1日下午,深圳迎来备受关注的2018年首次住宅用地拍卖,值得注意的是,有三宗为只租不售地块,另外一宗可售地块则限售5年。截至发稿,均大涨44%被交易所临时停牌,n九典报价14.93元,n威唐报价21.73元。 地块概况 万江坝头的这一宗商务金融用地保利珑远国际广场,编号为2019WG024,占地面积9154.74㎡,总建筑面积53097.49㎡,地块起拍楼面价约802元/㎡,起拍总价约4258万元。地块采取“价高者得”的传统方式进行拍卖,未设限价。 从地块规划条件看,地块最高可建120米高楼。地块竞拍条件显示,该地块仅出让8年保利珑远国际广场,土地使用年限界满后,宗地土地使用权及地上、地下建筑物、附着物权属由东莞市万江坝头经济联合社无偿收回。 (2)从临江北路到达医院沿临江北路行驶790米,朝北入口/新阳路方向,右前方转弯进入环岛,沿环岛行驶10米,在第1个出口右前方转弯进入马牙路, 沿马牙路行驶10米,即可到达终点(医院在道路右侧)。大桥的正桥分为上下两层,上层桥面为双向六车道,桥面宽31米,下层桥面中间是双向轻轨轨道,两侧为汽车道,大桥主跨为552米,为世界之最。路线依次是从西安上g65包茂高速行驶190公里,转入g7011十天高速,然后进入安康大道行驶884米,进入207省道行驶20公里,转入桦关路行驶8公里到达终点翠屏山庄入口。 另外,地块周边还有幸福花苑3期、金丰花园、精英世家、江南第一城、金地外滩8号等多个成熟小区,生活气息浓厚。 城区商务金融用地受青睐 经过多年的高强度开发,东莞城区开发强度已逐步接近极限,城区商务金融用地虽不如宅地火热,但是依然受到众多开发商青睐。 比如,可以对非普通商品房建设用地实行不限条件“招拍挂”、价高者得的竞价方式。柳州保利依托保利置业集团20年30城的资深品牌商务经验,以“高端商务”为核心,汇聚城市发展力量,打造柳州全新高端商务综合体——保利国际中心。竞价方式方面,除了属性为商业设施用地的at1008045地块采用价高者得的方式进行竞拍之外,其余地块均设置了最高限制地价,竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人。 2016年5月,南城莞太路与环城路交汇处2.3万㎡商服地出让,经历四家房企三十四轮的激烈竞价,最终被阳光城63944万元夺下,楼面价7788.62元/㎡,地块最终开发成了阳光城MODO。 截至目前,上述12宗“地王”项目仍有半数未入市深圳房价,包括2015年龙湖保利首开联合以楼板价6万/平方米拿下的朝阳东坝单价地王项目,保利、首开联合体以6.7万/平方米拿下的朝阳常营单价地王项目,位于丰台区花乡樊家村的地王项目、华侨城丰台地王项目,以及2016年位于昌平南邵的地王项目和位于朝阳将台的地王项目。但是截至目前,上述12宗“地王”项目仍有半数未入市,包括2015年龙湖保利首开联合以楼板价6万/平方米拿下的朝阳东坝单价地王项目,保利、首开联合体以6.7万/平方米拿下的朝阳常营单价地王项目,位于丰台区花乡樊家村的地王项目、华侨城丰台地王项目,以及2016年位于昌平南邵的地王项目和位于朝阳将台的地王项目。包括2015年龙湖保利首开联合以楼板价6万元/平方米拿下的朝阳东坝单价“地王”项目,保利、首开联合体以6.7万元/平方米拿下的朝阳常营单价“地王”项目,位于丰台区花乡樊家村的“地王”项目、华侨城丰台“地王”项目,以及2016年位于昌平南邵的“地王”项目和位于朝阳将台的“地王”项目。 商改住几无可能 写字楼市场迎新时代 曾经,商服地建设住宅类产品出售的模式被广泛应用,40年产权的商业公寓更一度占据东莞楼市的重要一角。 北京26日公布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》,要求商业、办公类项目,不得擅自改变为居住等用途。2.2每周要闻南京规划局新规:办公建筑不能按照住宅套型设计3月10日,南京市规划局出台的《关于加强商业办公等住宅类建筑项目管理的通知》新规,明确要求商业办公等非住宅类建筑,不能按住宅套型设计,新规自发布之日起施行,之前尚未取得建设工程规划许可证的商业办公等非住宅类建筑,均按照该通知要求执行。31日下午,成都市规划管理局、成都市房管局等四部门联合出台政策,成都市商业、办公类建设项目“严禁擅自改变为居住用途”,同时对商办类项目设计标准、水电气价格标准等做出了限制。 近几年,东莞出让的商务金融用地规划条件里也明确平面布局不得采用住宅套型式设计,应采取公共走廊、公共卫生间式布局,不得设置厨房。换句话说,就是说近几年拍卖的商务金融用地都只能建成办公类产品。 随着东莞产业转型升级,大量新兴行业持续进驻,对高端写字楼的需求日益增加,东莞的写字楼市场也升级换代进入到甲级写字楼时代。 目前东莞城区市场上在售的写字楼项目众多,包括民盈山国贸中心、万科首铸东江之星、保利珑远国际广场、寰宇汇金中心等,这些写字楼产品基本涵盖市场上所有面积段,主流产品价格都在1.5-2.5万/㎡,比同区域洋房价格略低。 写字楼售价虽然低于洋房,但租金回报率却高于住宅,东莞中原战略研究中心统计数据显示,2008年至2017年,东莞城区写字楼的租赁比例维持在80%-85%之间,维持着平稳的租赁比例。而租金却翻了一倍。2008年,东莞城区主流写字楼月租均价约为30元/㎡,到2018年已经超过65元/㎡,呈现着上升的趋势。而2018年,东莞住宅月租金仅为31元/㎡。

保利地产东莞总部入驻保利珑远·国际广场

保利·香槟地铁广场,作为保利loft产品升级创新的旗舰展示产品,将率先以实体样板间的展示方式保利珑远国际广场,以及由保利商会成立后首开重点招商打造的商业风情街,为成都人详细解析保利loft在投资领域的独到眼光和产品价值。保利华庭 (),继5月1日售楼处及示范区开放之后,5月11日,样板间的盛大开放,再一次汇聚全城目光,吸引一千多名置业者到访。本次会议是一场一线房企的盛会——华润、恒大、中海、龙湖、融创、保利、万科等在内的100多家知名地产企业代表参加。 保利珑远·国际广场是保利地产在东莞南城的首发商业新作,占地面积约1.4万平方米,规划建筑面积达7.16万平方米,涵盖写字楼、公寓、商铺,打造集办公、居住、购物、娱乐、休闲为一体的城市功能综合“广场”。项目处莞太路、四环路与东莞大道三条城市最重要干线交会区域,处于正在打造中的南城国际商务区的核心位置,周边汇集了华凯大厦、胜和广场、财富广场等传统写字楼;也集中了商务配套集群,周边还聚集了38家市级银行分行和营业网点,是东莞金融业最聚集的区域。 其中边套户型赠送2个室内车位及2个准室外车位,中间户型赠送1个室内车位及1个准室外车位。 c) 地下车库的排烟,如果没有与室外直接相通的窗户.7平方米的井道:对于进行机械排烟的场所,必须设置补风井,地下二层的车库必须设置补风井: a) 办公,排风井面积约为新风井面积的80% ,并且地下最低层的地坪与室外出入口地面高差不大于10米,如果无法满足上述条件,一般高层的公共建筑中如果无法进行自然通风,楼梯间的正压送风井一般不小于1,当地下不超过三层.2平方米的可开启外窗时可以不设置正压送风系统保利珑远国际广场,如果新风井为多个区域服务,合用井道的面积以最大值为基准:高层公共建筑中,电梯前室的正压送风井一般不小于0、 排风井,其比值约为万分之六。重庆渝北区的这一个住宅小区的21-22层之间的悬空露天阳台被业主私自改建成了房屋,房屋用玻璃和钢材搭建,形成一间异形房屋,约6平方,离地约66米,被市民称为“最牛空中违建”。 SourcePh”>

“年度最具投资价值城市综合体”入围名单

2017第五届广东地产品牌年鉴 东莞区域榜系列报道19 □信息时报记者 段亚雄 近年来,东莞城市综合体可谓“遍地开花”,那么又有哪些项目最具投资价值呢?在《信息时报》本次评选中,共有3个楼盘进入“年度最具投资价值城市综合体”候选名单(注:排名不分先后)。 保利珑远国际广场 楼盘位置:南城三元路南侧与塘垻一路交汇处。 最新动态:在推50~1500平方米写字楼及SOHO公寓等。 项目介绍:保利珑远国际广场是保利在东莞南城的首发商业新作,项目占地面积约1.4万平方米,规划建筑面积达7.16万平方米,涵盖写字楼、公寓、商铺,打造集办公、居住、购物、娱乐、休闲为一体的城市功能综合“广场”。 据记者了解,上海松江泗泾镇区域内在售楼盘有绿地香缇、金地自在城、绿地云天坊、保利翡丽公馆、建发玖珑湾等,比如,万业名苑4月以来成交均价约每平方米2.6万元,而保利翡丽公馆的精装房的售价约为每平方米3万元,尚不及格力地产和融创所拍楼板价。保利置业的主要业务包括房地产开发、房地产投资及物业管理保利珑远国际广场,发展项目覆盖中国20个主要城市,包括上海、香港、广州、深圳、武汉、苏州、贵阳、南宁等,并持有包括上海保利广场、上海证券大厦和北京保利大厦等商业物业。保利置业的主要业务包括房地产开发、房地产投资及物业管理,发展项目覆盖中国20个主要城市保利珑远国际广场,包括上海(楼盘)、香港、广州(楼盘)、深圳(楼盘)、武汉(楼盘)、苏州(楼盘)、贵阳、南宁等,并持有包括上海保利广场、上海证券大厦和北京(楼盘)保利大厦等商业物业。 项目主力写字楼面积段为50~1500平方米,空间自由组合切割深圳新房,可为不同企业需求提供不同产品类型,为低总价投资。SOHO公寓首创东莞“拎包住”,其独特的极小公寓和代阳台公寓、变形家具布局等都让人耳目一新。 碧桂园中心 楼盘位置:南城宏北路与宏七路交汇处。 最新动态:将推建面33~63平方米2~3房带装修L0ft公寓。 项目介绍:碧桂园中心扼守总部基地一二期黄金中轴线核心位置,“海陆空”立体交通辅弼,东莞经济大动脉——东莞大道,从项目出发到地铁2号线蛤地站仅约步行400米;到城市候机楼——东莞CBD国际航空港仅约步行450米;临近南城汽车总站、广深高速东莞出入口,到行政文化中心均十分便捷。 项目占地面积约9.98亩,总建筑面积约6.05万平方米,是东莞总部基地垂直商务城市综合体。项目由世界300强碧桂园开发,集5A甲级写字楼、豪华Loft公寓、时尚商业裙楼为一体。项目引进互联、共享、创新、跨界四大国际领先商务理念,在传统写字楼3.0基础上,突破4.0智能化时代,引入共享汽车、单车、智能化“楼小二”管理,将独创东莞商务5.0时代新标杆。 此外,项目周边还有蜂汇广场、沃尔玛超市、彩怡百货、家乐福、海雅百货、汇一城、莱蒙商业中心等综合商场,且附近有阳光七小、东华中学、光明中学等其它配套。 万科首铸东江之星 楼盘位置:南城鸿福西路与港口大道交汇处。 最新动态:即将推出建面约91~135平方米3~4房。 项目介绍:万科首铸东江之星是东莞万科践行集团“轨道+物业”的战略作品,携手全球著名的RTKL国际,以前沿规划理念打造城市中轴TOD综合体。 项目总建筑面积51.5万平方米,聚合城市多功能模块,由250米国际超甲级写字楼、7万平方米商业旗舰Mall、万科都会系精品住宅、多功能办公SOHO组成,对标国际一流都市的综合体项目,构筑城市中心全能生活圈。东江之星所在的滨江体育公园站更是串联南城CBD与万江CLD,形成中央商务区与中央居住区双中心并举的全配套高地。 按照规划,白浪河综合整治自白浪河水库至济青高速公路共分为生态湿地片区、水景公园片区、景观绿廊片区、商业文化片区和休闲园林片区五大片区。项目计划在现有台山市都斛镇水稻万亩片区规划的基础上,将园区延伸到周边的斗山、端芬、广海等镇,整合区内的华侨文化、建筑文化、农村休闲文化、商业文化、名人文化等资源,打造中国农业公园连片区。还有靖宇陵园、五女峰国家级森林公园 、千叶湖滑雪场、玉皇山公园、云峰湖、三角龙湾、龙湾自然保护区、龙湾国家级森林公园等自然景观和红色旅游景点。

你能买吗?碧桂园·城市花园限价房申购条件已出,快来对照!

备受瞩目的限价房【碧桂园·城市花园】申购条件首次对外公布!快来看看你够资格买吗? 独享会员团购优惠、看房活动专车直达 柳东新区“润景花园”限价商品住房目前已具备申购条件,根据《柳东新区职教园东侧润景花园限价商品房实施办法》,现将申购相关事项公告如下: 一、限价商品房基本情况 润景花园限价商品房项目位于柳东新区职教园东侧,建设单位为柳州市雅筑碧桂园房地产开发有限公司,共1658套限价商品房。其中2#楼128套、4#楼130套、7#楼132套、8#楼132套(其他楼栋分别为:1#楼1套、4#楼2套【样板房】、3#楼128套、5#楼132套、6#楼129套、9#楼128套、10#楼131套、11#楼116套、12#楼113套、13#楼128套、14#楼128套)。 二、销售价格 在土地出让条件中,该地块商品住房销售均价不超过5.2万元/平方米,且最高销售单价不得超过5.46万元/平方米。按照出让规定,该宗地未来销售均价不超过68245元/平方米,最高销售单价不得超过71657元/平方米。该宗地在出让前就明确规定:销售均价不超过68245元/平方米,最高销售单价不得超过71657元/平方米。 三、销售对象 限价商品房的供应对象: (一)在柳东新区范围(不含阳和新区,下同)内购地建设、租用厂房纳税的规上或世界500强工业企业工作的员工; (二)在柳东新区范围内主板A股上市企业工作的员工; (三)在柳东新区范围内购地建设并投入运营的大型物流企业工作的员工; 上述员工同时需满足如下要求: 1.员工与企业签订劳动合同,且劳动合同有效期至2019年7月(含7月份)以后; 2.员工社会保险费用由所在企业在柳州市社会保障机构连续代缴,代缴日期至首次开盘之日(时间点定为2018年6月15日,下同)止,缴纳期达2年以上; 3.工作地点必须在柳东新区。 另外,教育部门应该提高幼儿园教师的人职门槛碧桂园映月台,在大中专院校招考幼儿园教师时深圳新房,不仅要关注他们的学习成绩及技能技巧,而且应通过一些情境,测试他们的心理健康水平,把好准入关,确保幼儿园教师有一个较高的起点。要实现职称制度与用人制度的有效衔接,公办技工院校教师职称评审时要坚持评聘结合,非公办技工院校教师职称评审时可参照公办院校评审办法,也可采取评聘分开方式。如今,西海岸新区137所公办中小学中,已有114所学校建有117个食堂,食堂建有率达83.21%。 (五)柳东新区范围内住房被拆迁且未选择住房安置的家庭。 四、申请条件 申请购买限价商品房的家庭或个人必须符合下列条件: (一)申请购买限价商品房的家庭或者个人必须在柳东新区范围内无自有住房(已取得不动产登记证或完成购房网签备案则视为已有自有住房)。 申请人已经结婚的,其配偶应当作为共同申请人。其他家庭成员作为共同申请人的,家庭成员之间应当具有法定的赡养、抚养或者收养关系。 单身人士申请购买限价商品房的必须年满22周岁(男性)或20周岁(女性)以上(含22或20周岁)。 (二)住房被拆迁家庭购买本次限价商品房将不能再享受其他任何安置形式。 购房申请人不得在柳州市范围内申请购买两处及两处以上的限价普通商品住房。已享受廉租住房、公共租赁住房等其他住房保障的,需承诺限价商品房交付时自愿退出廉租住房、公共租赁住房等其他住房保障。…

杭州这些红盘验收考核,合景映月台至今未正面回应……

浙江之声《楼市下午茶》公益验房月,进行整整一个月,保持一周一次的验房规律。 感受颇深。 上周,双限下,滨江绿城杭州本土房企出手分别拍地。颇有些壮士临危不惧,捍卫质量之战的意义。 而在公益验房的过程中,的确也体验到了深圳新房,良心房企确实值得被期待。 但还是有大量的业主涌入正在建造的楼盘,比如合景天銮等。特别是,我们的《 合景映月台验房实鉴: 地下室严重渗水 》文章发表后,合景映月台及其他合景楼盘的业主们都来找我们公益验房。 对于映月台参与验房业主的排屋的质量问题及维修进度,我们没有接到任何来自合景方面的正面回应。 反馈下其他验收房子的整改情况: 我们公益验房的第一位幸运业主,是保利中央公馆的徐先生。周日,他发了一条消息给我们。 比较及时。 厦工公开向全社会承诺,凡接到产品故障信息碧桂园映月台,要求服务商立即派人上门服务,200公里以内24小时到位,200-300公里48小时到位,300公里以外最迟72小时到位。对能马上纠正的,立即整改,不能马上纠正的,我要承诺限时整改到位。对能马上纠正的,立即整改,不能马上纠正的碧桂园映月台,我要承诺时限整改到位。 目前看来,言而有信。 至今,碧桂园在荥阳有郑州碧桂园、碧桂园龙城和碧桂园万山湖壹号,平原新区有碧桂园凤凰湾,经开国际物流园有碧桂园翡翠湾和“地王”项目碧桂园天玺,在绿博组团和新田合作的也有储备地块,据说是住宅+商业。碧桂园白鹭湾产品线丰富多样,涵盖碧桂园产品全挂石材雕花立面的钻石墅、西班牙风格美墅及观景高层等,全方位满足不同客户的居住需求。较后在现场到访业主嘉宾的见证下,石家庄碧桂园与金色阳光幼儿园正式签署合作协议,预示金色阳光幼儿园将正式入驻石家庄碧桂园项目,从此为石家庄碧桂园业主提供较优质的幼儿教育服务。 今天房天下给大家推荐一些公园旁的宜居楼盘。近日,阜阳一位网友爆料,说自己在城南新三中附近某楼盘看房,那边高层毛坯备案均价已经高达11143.17元/㎡,可签购房合同时必须要先购买18.6万的天价车位,厉害了。每一个户型都有它独特的设计,如48平方1房,52平方2房,64平方2房,75平方3房,83平方3房,100平方正规3房,120平方带主人卫生间大3房,125平方4房,143方4房2卫,168方5房2卫3阳台,和118平方到125平方的复式独特户型都俱有独特的设计并且带花园,都停车位的另一番创新式布局,楼距宽和小区环境的优越,紧跟着2012年地铁3号线的开通,都会给此楼盘的价格再创另一新高。 楼市调控依旧不放松,政府限价依旧不放开,双限大环境下,开发商的利润空间透明,怎么造,怎么卖,大浪淘沙,谁能走到最后,才是真实力。