新力上园_新力琥珀园_惠州淡水新力园

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2、深圳地铁3号线延长线与惠州1、3、6号轻轨线交汇于厦深高铁惠州南站,将实现深惠无缝连接。深圳地铁3号线延长线与惠州1、3、6号轻轨线交汇于厦深高铁惠州南站,将实现深惠无缝连接。紧邻惠州南站,无缝对接深圳地铁14号线惠州段(规划中)、厦深高铁。

户型设想采用1梯4户和1梯6户平面安插体例,充实考虑了户型的采光取通风,面积正在45平米~137平方米,以2房和3房户型为从,每户都设有入户大花圃、阳台和适用性凸窗,赠送利用面积达17%。基地总占地780亩,总建筑面积103.3万平方米,分四期工程开发,按顺时针滚动开发,一期占地约190亩,建筑面积约23万平方米,约1692户,一期工程共计33栋楼,均是板式结构,1梯2户新力上园,绿化率达40%,容积率2.07,小区东依千佛山,西靠七里山,与济南市植物园相距咫尺,风景秀丽,周围政府机关和学校云集,山东省财政厅、交通厅、济南大学、山东财政学院等。工程部积极配合总公司建设部对空调机房的两台板式热交换器进行了更新改造,用两台换热面积48平方米的换热器更换了原来换热面积20平方米的换热器。

新力上园项目产品有三种户型,约89平方米、约108平方米和约116平方米的三房,均带一线品牌精装修交房。项目的整体规划,以“品质人居”为设计理念,打造纯风情园林,创建幸福生活社区,每栋建筑合围排布,并围合形成超大楼间距的花园社区。

新力置地2010年成立于江西南昌,2016年全国销售额160亿,全国排名103位。2016年起新力置地强势布局深惠,仅用了8个月时间,在惠州市场连续布局11盘,此外还成立了中山城市公司,深度布局珠三角。2017年惠州销售目标为100亿,在建在售项目至少15个。

=====项目区位=====

5个半小时高峰时间,禁止所有0.75吨以下货车在东岗立交桥以西新力上园,南山路、工林路、兰工坪路、晏家坪北路以北,武威路、敦煌路、七里河黄河大桥以东,黄河以南(含区间内各跨河桥梁)范围内(含上述路段,南山路、工林路、兰工坪路、晏家坪北路、武威路除外),以及北滨河路(雁滩大桥至七里河大桥)路段通行。因此,除自驾或乘坐的士前往惠州南站的相应站点外,惠州市民还可乘坐大亚湾336路,大亚湾316路,166路,168b线,大亚湾209路,惠阳6路,惠阳5路,k8路,深惠168b线,惠阳1路b线,k3路等从惠州几大区域前往惠州南站。西青区(5处):柳口路(新华道至尊美街)路段、新华道(柳口路至柳云路)路段、阜盛道地铁2号线曹庄站门前(万卉路至飞霞路)路段、宾水西道延长线地铁3号线大学城站门前(工一号路至工西路)路段、工一号路天津师范大学西门门前路段。

=====项目配套=====

新力上园项目因体量不大,小区主要的配套为1、2栋楼下的沿街商铺,值得一提的是小区园林占地超过1万㎡,并沿袭了新力园系一贯的园林设计质素。

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周边配套:

教育:西区一小、星汉小学;

商业:人乐商场、沃尔玛商场、天虹商场、大润发、西区市场、万达广场;

医疗:惠阳人民医院、惠阳区妇幼保健院、长安医院、西区医院、玛莱医院、正骨医院;

休闲娱乐:亚公顶森林公园、半岛文化体育公园、市政广场公园、人民公园。

新力上园位于龙海一路以北,上扬路一路以东。项目占地面积约3.65万㎡,建筑面积约12.2万㎡,容积率约3.0,绿地率约30%。

======项目详情======

新力上园是新力地产“园”系列的三个项目之一,其他两个分别是新力琥珀园和新力东园。本项目共有5栋,1,3,4,栋33层,2栋30层,5栋32层;纯板式联排设计,共892户,停车位约930个。

======项目动态======

项目首批推出1、2栋,预计于12月23日开盘。1栋33层高,户型为89/116㎡;2栋分为两个单元30层高,户型为89/108㎡。预计均价1.4万/㎡(带装修)。

=====户型分析=====

项目整体采用围合式布局,使楼栋之间的间距开阔(1、4栋户型西南向、2、5栋户型朝南、3栋户型朝东)。

丰谷天玺优势:

① 品牌开发商——秋谷实业,本土实力强劲开发商,在大亚湾本地已经开将10几个项目

② 生活大盘——近40万平大盘,全套生活配套体系,满足全龄居住需求,

③ 近深——雄踞深圳东桥头堡,与深圳坪山0距离交界

④ 教育——小区规划一所国际幼儿园,华中师范大学附属学校离小区只有100米不到距离,大亚湾第三中学等,全龄化教育为您的孩子保驾护航

⑤ 商业——小区自带写字楼,2万平商业,1公里范围内已开业的商业有:沃尔码、华润万家、博纳影城、KFC、戴斯五星级酒店等

⑥ 交通

a.地铁:深圳地铁14号线、16号线延伸到惠州大亚湾,加深惠深一体化;

b.公交:M325、M497直达坪山高铁站和龙岗地铁口

c.快速路:深汕高速坑梓出口距小区6分钟,南坪山快速三期(建设中)、外环高速(建设中)、东部过境通道(建设中)等快速路开通加速惠深半小时生活圈

⑦ 户型——100%超高实用率,整个湾区绝无仅有户型

丰谷天玺

在售户型品鉴

73㎡ 1+2房两厅一卫 朝东南

85㎡ 2+1房两厅两卫 朝南

88㎡ 2+1房两厅两卫 南北通透

丰谷天玺

99㎡ 3房两厅两卫 南北通透

丰谷天玺

136㎡ 4+1房两厅三卫 南北通

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