侨城一号_惠东 侨城水岸_冠南汇侨城玉兰园

作者: Maple房产信息网 分类: 深圳新房 发布时间: 2019-06-11 15:25

导读:

■248米垂直城市,侨城一号拨动深圳楼市神经

■华侨城人居第一高度:欲尽千里目,更上主控楼

■景观主控力:全国最大城市面宽,深圳景观正席王座

一、居高临下判官视角,检阅深圳38年城市精华成果

二、深圳景观正席王座,远超他盘的眼球经济价值

■产品主控力:深圳历史上创新密度最高的项目

一、空间创新

1、248米,华侨城片区居住第一高度

2、深圳广场占比最高的居住物业

3、四面开口,交通畅行无忧

4、120多米大悬挑,无梁、无柱、无拉索

5双首层商业,6米高悬挑营造阔绰感,营造有情调的生活空间

6、国内首个复式大堂,双重礼仪空间

7、国内首个采用多层人车分流的项目

8、深圳唯一双层挑空复式空中会所

9、深圳会所面积占比最高的楼盘

10、深圳唯一150米高度双层挑空泳池

11、多花三百多万,只为一座空中转换山景大堂

12、会所及居住部分可享360°无遮挡景观

13、内外交融的景观,延续华侨城生态美好

14、全城唯一一间全落地艺术书房

15、一座人行天桥,打通华侨城的经络

二、产品创新

1、全国首现商业屋顶BOX

2、商住一体的垂直城市,居住配套公建化

3、270度景观窗,12.5米宽超阔观景视野

4、3.9米层高,比普通住宅高出39.3%

5、全套房设计,舒适性、私密性全面升级

三、细节创新

1、深圳首个拥有三维渐变外立面的居住物业

2、下车即可看双瀑布,肥水不流外人田

3、居住与办公动线区分

4、侧板延伸至建筑另一侧,构建未完成动态感

5、预留灯光槽、管孔,保证外立面完整性

6、柱距6米,深圳居住物业的超级水平

7、准清水施工,应居深圳前五水准

8、深圳居住空间的大天井

9、筒体剪力墙承重,无内柱,空间任意发挥

10、深圳唯一拥有全主立面的居住物业

11、45度斜角铺装石材,构筑隐形人流动线指引

12、看不见的下水井盖,侨城一号创新无处不在

■配套主控力:深圳超级豪宅带中点,风水宝地

一、深圳超级豪宅带中点位置,畅达各中心区

二、紧邻深圳“豪宅专线”侨城北站,主干道环绕

三、深圳人文节点住区,南中国先锋艺术启蒙地

四、风水绝佳之地:前朱雀、后玄武,左青龙、右白虎

■深圳人居的全新海拔,侨城一号以极致视野主控全城

正文:

■248米垂直城市,侨城一号拨动深圳楼市神经

深圳楼市风云二十余载,无论开发商、业内人士还是购房者,对新事物的产生都已经表现得波澜不惊。但是最近有一个项目的出现,却再次拨动了市场的敏感神经,更让很多业内人士兴奋不已。这个项目就是位于南山区侨香路与深云路交汇处以东的侨城一号

众所周知,深圳的土地弥足珍贵,城市中心地带的土地更是寸土寸金。而侨城一号从最初规划的三栋,到两栋,再到如今浓缩成一栋集商业、办公、会所、居住于一体的248米垂直城市,可以看出开发商不计成本、利润,只为给城市增添更好作品的决心和诚意。

为了更全面深入的将这个项目呈现给层峰人士,10月16日下午13点左右,房地内参一行3人冒着台风,对侨城一号进行了历时3个多小时的深度考察,最终得出的结论是:“欲尽千里目,更上主控楼”

■华侨城人居第一高度:欲尽千里目,更上主控楼

在工厂或者科研机构中,对所有设备进行集中控制的中心被称为主控室,又称中央控制室,主控室也是工厂、科研机构进行生产和调度的指挥中枢。而引申到房地产领域,我们将那些位处城市最中心,具备主控全城气度的物业定义为“主控楼”。

“主控”,意为总览全局,因此能够称得上“主控楼”的物业,除了位居城市中心以外,还要有一定的高度。而处在华侨城片区中轴线北点,总高度248米的侨城一号,不管区位、景观、高度还是软硬件配套,都称得上是深圳的“主控楼”。

由于考察当天恰逢台风“卡努”登陆,天气阴云密布,而房地内参一行登上了侨城一号的最顶层,遥望城市的东西两翼,仍隐约可见西面的深圳湾大桥,以及东面的平安金融中心等地标,并呈现出一种“未到上方三界阔,已看幽壑万云低”的判官视角。

■景观主控力:全国最大城市面宽,深圳景观正席王座

一、居高临下判官视角,检阅深圳38年城市精华成果

·大钟楼:100m高,统一全局,视觉焦点。联盟活动足够火爆,终端团队足够给力,合伙人足够积极,aopu奥普吊顶产品足够优质,四个足够促成奥普吊顶现场签约84单,拔得活动头筹。即时切换越肩方向这个操作莫看是个小玩意,但实战实用性其实是非常高的,通常tps游戏最大的视角问题其实就是越肩,因为人物自身总会遮住一部分的视角,使画面出现视觉盲点,此外要向视角出发点方向旋转视角,往往要将镜头移动相对更大的幅度才能很好的将准心指向目标,这两个问题是tps游戏中最常出现却最不应当忽视的硬伤,他会在高难度游戏过程中对玩家造成相当程度的影响。

由于侨城一号的居住部分全部放在高楼层,即使是最低的居住楼层,也能够轻松越过南面的新天鹅堡、东面的香年广场。区域内最高的居住海拔、以及最高的空中会所,使得侨城一号完全满足了优质景观要素的第③点。

在视野构成方面,侨城一号

俯瞰4万㎡天鹅湖,面积超8万㎡的华侨城高尔夫球场为日常起居增添了休闲气息;

项目的最南端是香港群山,由远及近分别是深圳湾大桥、深圳湾公园,然后是华侨城城区及其高密集绿化,北面则是塘朗群山。

欢快威风的锣鼓敲起来,历史悠久的傩面狮子舞起来,3月11日,省级非遗保护项目枫坪傩面狮子舞举行成果展演,省文化厅非遗处负责人与众多专家学者一起观摩献计,为申报“国遗”助力。根据力的平衡,试件的对称面当是纯剪切状态,而从自由扭转的分析可以看出,正应力最大的点应该是离对称截面最远的截面,也就是说,除了对称截面外,其余截面都处于复杂应力状态,如果试件严格满足自由扭转边界条件,则破坏面不一定出现对称截面处。对于由纵向对称面且纵向对称面内有对称轴的均质物体,其重心必在对称轴上。

侨城一号视野的纵深感、视觉焦点、全局性、元素丰富性,保证了第①、②点完美实现。可以说这里是深圳最佳的视觉点,更是深圳精华部分的正席位:左右逢源、纵深足够、万象一览。

众所周知,深圳是一个多中心发展的城市,这一独特的发展模式使得深圳从梧桐山到珠江口的城市景观都非常出色,而侨城一号拥有自梧桐山到珠江口长达40多公里的全国最大景观面宽,在此可检阅深圳38年城市发展的精华成果,是深圳景观正席王座。

二、深圳景观正席王座,远超他盘的眼球经济价值

本杰明·富兰克林就说过:是眼睛害了我们!现代人类最多的金钱其实给了眼睛。眼球经济之甚其实已经超过你的想象。我们曾经测算过,同样建筑品质的小区,一个没景观、一个有顶级景观的,在现状下的差价达到了3.5~4.5万元/平米。

2:差价的20%或者房价的1%、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是。当然,就像纽约一样,伦敦也面临着新的竞争者,比如香港名列国际金融中心第4位,排在伦敦、纽约和新加坡之后,成为快速上升的东方金融中心,而上海也是后起之秀,2014年就已经名列20位,成为重要的国际金融中心。”上海红酒交易中心董事长顾光对《每日经济新闻》坦言,“从国际已有经验来看,纽约、伦敦等国际金融中心都建设有国际红酒中心,上海未来也必将成为国际红酒中心。

正在推出商业,户型面积为80-240平米,仅剩10席,均价27000元/平米。在售房源为7#、9#、10#、13#、17#楼,户型面积区间为78-114平米(两居78.54平米、96.71平米,三居114.23平米,124.61平米),小高层均价6500元/平米,在售房源为4#、6#、25#、36#、38-39#(11f)楼,户型面积区间为51-135平米(一居51.7平米、二居78.54平米、92.45平米、93.56平米平米、三居114.23平米、135.45平米)。我们户型更是经典之作,从90——220平米不等,每个户型南北通透,间隔方正,明厨明卫,设计巧妙合理,180平米和220平米户型更是实现了“平层别墅”的设计理念。

■产品主控力:深圳历史上创新密度最高的项目

项目未来将名为“星海小镇”,据广州(楼盘)保利透露,该项目是为年轻人打造的楼盘,在产品方面主打小户型,低密度,也会融入生态化、工业化等元素。据《证券日报》记者获悉,北京(楼盘)某个豪宅项目,曾计划去年入市,但“8万元红线”限制之下,该项目预计以“10万元+”的销售单价入市遭到阻碍,其开发商为了盈利考虑,至今仍未入市,项目具备预售条件一年以上尚未开售,资金压力可见一斑。他告诉记者,世茂即将推出的产品全部是低密度产品(或低密度别墅类产品),但世茂也不会延续原有的高端豪宅路线,如作为城市综合体的成都猛追湾项目(玉锦湾),就在世茂原有的纯豪宅产品业态上作了很大的调整。

房地内参负责人@尹香武先生认为,侨城一号是继2013年深圳湾1号之后,给深圳楼市带来最多惊喜的典型代表。深圳芸芸众盘,但能达到这个水准的新盘,目前不超过三个。

一、空间创新

1、248米,华侨城片区居住第一高度

侨城一号的居住部分集中在248米超高层的上半部分,这正是侨城一号设计的绝妙之处,即便是居住部分的最低层,也能够拥有检阅城市繁华的绝佳视野。

2、深圳广场占比最高的居住物业

侨城一号总用地面积约13179㎡,其中广场面积就占据了大约1/3,项目也因此成为深圳广场占比最高的居住物业。

在大面积广场的基础上,侨城一号还利用地势高差,设计踏入式开放台阶,打造一个能为小型聚会及文化沙龙提供场地的互动岛,使得项目成为区域公共聚会的场所,打造具有标志性的公共节点,为片区乃至城市激发出更大的活力。

3、四面临路,交通畅行无忧

为了避免高峰期周边道路的拥堵,侨城一号向政府贡献了一条L型市政道路,通过四面开口的设计,实现了四面临路的通达环境,同时盘活了商业内街,营造出车水马龙的人气。

4、120多米大悬挑,无梁、无柱、无拉索

12班级幼儿园、000平米休闲广场、700平米树阵广场、500平米特色风味酒楼、450平米运动及健身广场、300平米六大特色小吃店、200平米社区便捷超市、100平米银行网点、50平米药店……缤纷的商业、时尚的风情、琳琅满目的商品,在信步间畅享都市便利生活。影棚介绍:面积200平米,白棚拍摄区12米x6米,绿棚拍摄区12米x8米,挑高5米。 影棚介绍:面积200平米,白棚拍摄区12米x4米,绿棚拍摄区9米x6米,挑高5米。

5、双首层商业,6米高悬挑营造阔绰感,营造有情调的生活空间

道路长914米,宽30米侨城一号,及雨污排水、绿化、路灯等附属工程。滨江东路道路及排水工程,全长1105米,宽45米,机动车道宽24米,非机动车道宽5米,人行道3米,绿化带1.5米。钓鱼城风景区与合川城区隔江相望,一桥相连,是城市与景区之间的自然环境与人工环境的生态链接区,是风景区至合川城区的生态绿化过渡,是城区延伸至东渡三山的生态景观走廊,形成一个大自然与城市的生态型转换空间。

6、国内首个复式大堂,双重礼仪空间

侨城一号充分利用地势,将西面公寓入户大堂和南面商务办公大堂相互错落,项目也因此成为国内首个拥有复式大堂的项目。

(1)根据楼型特征来处理大堂与电梯间的过渡空间,保证品质空间的延续性。首层大堂空间处理住宅单元设计从首层入口大堂空间处理入手,首层大堂强调家居的亲切和贴近自然的感受,通透的玻璃及 生态仿木门窗框使大堂与北侧的花园融为一体,内装采用贴近木色的暖质感材料,给人以温暖的回家之感,提升居住的品质。食府环境古朴典雅,空间通透舒适,拥有庭院式景观鱼池,大小包房24间,最大包房可容纳30人之宴席,大厅可同时容纳180人就餐,家庭聚会及商务宴请两相宜。

7、国内首个采用多层人车分流的项目

本次规划采用“南住北商、动静分区”的原则进行,高层住宅主要布置在用地南部,满足采光、景观及居住私密性的需求,北部集中布置大型商业与办公公寓等人流量大的建筑,形成多种业态混合并存。分流器具有多层封装格式分析功能,能准确识别和处理gtp、gre等隧道协议以及多层mpls、vlan标签数据包,可根据报文特征提取iups信令报文、gtp信令报文、radius报文到指定端口,同时还可以根据内层ip进行分流,支持超大包(mtu>1522byte)处理,可以完美实现3g网络数据的采集与分流应用。分流器具有多层封装格式分析功能,能准确识别和处理gtp、gre等隧道协议以及多层mpls、vlan标签数据包,可根据报文特征提取iups信令报文、gtp信令报文、radius报文到指定端口,同时还可以根据内层ip进行分流,支持超大包(mtu>1522 byte)处理,可以完美实现3g网络数据的采集与分流应用。

8、深圳唯一双层挑空复式空中会所

高端会所的出现,为豪宅客户群的圈层社交、聚会、休闲等提供了优质场所,同时会所象征的财富拥有与身份标签也屏蔽了无效阶层。为了给业主们提供更独到的会所体验,侨城一号在150米的高空打造了深圳唯一采用双层挑空,并且挑空高度达10米的复式空中会所。

9、深圳会所面积占比最高的楼盘

侨城一号地面累计57层,其中会所独占2层,项目也因此成为深圳住宅项目中会上面积占总面积比例最高的楼盘。

10、深圳唯一150米高度双层挑空泳池

夜晚十分,灯火璀璨,十分醒目。米兰的夜晚灯火璀璨,宛如不夜之城。我曾与父亲做过环岛游,那次是白天,这回是夜晚,看的是澳门绚烂的灯火。

11、多花三百多万,只为一座空中转换山景大堂

为了让业主的归家路充满着阳光和绿色,一座位于150米高度的空中转换山景大堂应运而生,为了实现这一目的,侨城一号仅仅因为把高低压配电设备隐藏到地下而多出的成本就高达三百多万。

12、会所及居住部分可享360°无遮挡景观

由于侨城一号占据华侨城片区空间制高点及景观核心位置,同时空中会所和居住部分位于150米的高空之上,视线可以越过周边建筑,享受360度无遮挡景观。

13、内外交融的景观,延续华侨城生态美好

盖市政园林及旅游景观、地产景观、道路绿化等领域。涉及市政园林及旅游景观、地产景观、道路绿化等领域,业务区域包括我国华东、。市政园林及旅游景观、地产景观、道路绿化领域的工程施工业务收入分别为 2.03。

14、全城唯一一间全落地艺术书房

随后,林军来到杭州钱江新城考察华侨国际▪金融发展中心,详细听取华侨产业发展基金的运作情况,林军希望华侨基金能贡献侨企应尽的力量,助力浙江产业发展,推动产业转型升级,并勉励华侨基金继续为海内外华人华侨架设资本之桥而不断前进。为切实推进清远英德市华侨文化的建设,学习创建华侨农(茶)场华侨家庭博物馆的知识、技术、设计理念以及充分借鉴兄弟侨场的先进经验,7月16-17日,英德市侨友联谊会会长黄慧兰率理事成员一行16人先后赴广东省华侨博物馆、台山市海宴华侨农场印尼归侨家庭博物馆参观考察学习。第三十一条海外统一战线工作的主要任务是:凝聚侨心、汇集侨智、发挥侨力、维护侨益,引导华侨、归侨和侨眷致力于祖国现代化建设及和平统一大业,推进全球反“独”促统活动,传承和弘扬中华优秀文化,增进中国人民与世界各国人民的友谊。

15、一座人行天桥,打通华侨城的经络

位于苏州市域cbd核心区域、金鸡湖西岸的苏州中心,继承了苏州工园区创新发展的优良基因,是涵盖地上建筑与地下空间的超大型城市共生体(城市共生体概念,详见附件一)。建筑所有的角都被修成弧形以突出建筑的水平线条,这些圆弧造型使向上的退台与周边建筑有和谐的呼应,作为建筑基座的首层顺着圆弧的方向略微向后错开,从而使建筑轮廓线与建筑的走向有舒缓的曲线。1960年,国家决定不在大批迁返苏侨工作后,苏联的领事馆依然做着大规模的迁侨准备工作,收买苏侨在哈萨克、乌兹别克、维吾尔中串联、鼓动加入苏联国籍,而且利用各种广播和报纸宣传苏联美好的富裕的生活。

二、产品创新

1、全国首现商业屋顶BOX

停车模式以地下集中停车为主,有地下室的楼栋均有电梯直达地下车库。为切实推进清远英德市华侨文化的建设,学习创建华侨农(茶)场华侨家庭博物馆的知识、技术、设计理念以及充分借鉴兄弟侨场的先进经验,7月16-17日,英德市侨友联谊会会长黄慧兰率理事成员一行16人先后赴广东省华侨博物馆、台山市海宴华侨农场印尼归侨家庭博物馆参观考察学习。作为“4.28递件抢跑”的eb-5稳健项目,侨外美国投资移民纽约东区中央城项目由美国大型金融企业规模的独立eb-5发起机构——greystone睿石集团与侨外联合打造,将在曼哈顿新兴住区哈莱姆著名的125走廊打造一个11层的“t”型高级租赁公寓,包括233个出租单元(47套经济适用房)和首层商铺,并结合独特的屋顶空间设计和一流配套设施,满足纽约白领对高档住宅的迫切需求。

基于干股的特点,我们在设计干股方案时一定要发挥其优点、规避其缺点,比如利用增量、贡献发挥其优点,利用约束性、递延性规避其缺点等,通常可以从以下几个方面着手:。另外,遥控坦克综合能力很强,它的优点是它没有缺点,但最大的点是它没优点,数量多了,才能相互弥补。天秤女生爱一个人的表现:表现会和普通朋友时候很不一样,比如女生会变得的有点小女生,会撒娇,会淘气,会温柔,会关心你生活的细节.(天秤是不怎么擅长撒娇的,而且很多时候神经大条.)眼里只容的下你一个人,就算会东张西望.爱屋及乌,喜欢你的优点,也喜欢你的缺点,并从心里把你的缺点看做优点,以及喜欢你的其他一切,包括父母.对你完全的信赖.就算你不是最棒,心里也会把你当做最棒.不管多喜欢你都能忍着不和你联系.失去自我,愿意为你而改变,愿意自己变成你希望的样子.喜欢和你斗嘴,嘴巴不会让你,却不会再做你不喜欢的事情.视你的快乐高过自己的,你快乐所以我快乐。

2、商住一体的垂直城市,居住配套公建化

一般情况下,写字楼、商业、酒店等公共建筑对于层高、面宽等空间尺度方面的要求要远高于居住产品,而侨城一号将商业、办公、会所、居住等浓缩于一栋单体建筑中,这就使得居住产品也可以享受公建化的配套。

3、270度景观窗,12.5米宽超阔观景视野

侨城一号的缔造者们深谙超高海拔对于居住视野和心境的非凡意义,一切空间的设计都为风景让路,都为体验感而生。270度景观窗,12.5米宽超阔观景视野,俯瞰华侨城,远眺深圳湾,尽享无遮无拦的开阔天地。

4、3.9米层高,比普通住宅高出39.3%

房屋的层高如果小于2.7米,在安装中央空调后高度将小于2.4米,人身处其中会感到“头重脚轻”侨城一号,影响居住舒适度,所以层高2.7米以下的房屋最好不要选择中央空调,即使安装中央空调,也要采用局部吊顶的方法,避免大面积的压迫感。同时,其突破一般住宅2.8米层高,打造3米层高幸福空间,居住舒适度大大提高。.距门口 0.15-0.2 米,拉线开关距地 2~3 米,层高小于 3m,拉线开关距顶板不小于 1 米,拉线出口垂直向下。

5、全套房设计,舒适性、私密性全面升级

全套房是集私密性与舒适性于一体的空间概念,不同于一般的居室,全套房更多地考虑到了居住者对于居室功能的需求,同时也对居住空间尺度有着更高的要求。因此全套房设计是对居住舒适性、私密性的全方位升级。

侨城一号的全套房设计,满足了层峰人群对于私密性要求,并为家人提供更舒适的起居体验。

三、细节创新

1、深圳首个拥有三维渐变外立面的居住物业

让建筑融入城市的天空是侨城一号打造外立面时的自我要求,为此项目在设计的时候抛弃了单纯凭色块与简单纵向做视觉区分的方式,通过设计长短厚度随高度变化的三维渐变的珠光白铝扣板,凭借横轴上的错落和光影效果,塑造出独一无二的艺术曲线,项目也因此成为深圳首个拥有三维渐变外立面的居住物业。

新增了彩虹渐变和法向渐变功能,我们可以利用飞腾的画贝赛尔曲线功能画出一条平滑的曲线,再结合飞腾4.1的法向方向的彩虹渐变功能,就可以轻松描绘出美丽的彩虹效果。渐变网格(gradient mesh)工具是illustrator中最神奇的工具之一,它创造性的把贝赛尔曲线网格和渐变填充完美的结合在一起,通过贝赛尔曲线的方式来控制节点和节点之间丰富光滑的色彩渐变,形成的华丽效果让人惊叹不已,堪称矢量软件继混叠(blending)之后一个重大的发展。(gradient mesh)工具是illustrator中最神奇的工具之一,它创造性的把贝赛尔曲线网格和渐变填充完美的结合在一起,通过贝赛尔曲线的方式来控制节点和节点之间丰富光滑的色彩渐变,形成的华丽效果让人惊叹不已,堪称矢量软件继混叠(blending)之后一个重大的发展。

2、下车即可看双瀑布,肥水不流外人田

侨城一号负一层大堂上落客区的一侧,两条瀑布映入眼帘,除了可以在室内感受水流源源不断的安静和美好外,还营造出“肥水不流外人田”的风水意象。

为了在200㎡的有限空间内承载两条落差5.1米的瀑布,光是承重问题,侨城一号的团队就花了两个多月的时间去解决。

3、居住与办公动线区分

侨城一号通过打造复式大堂实现多层人车分流,居住与办公的动线严格区分。

4、侧板延伸至建筑另一侧,构建未完成动态感

很多建筑的大堂门口都会有对称的两块侧板,而侨城一号的其中一块侧板并未对称分布,而是延伸到了建筑的另一侧,这一小细节带来了一种未完成的动态感和升级感。

5、预留灯光槽、管孔,保证外立面完整性

安装地面槽铝时,可用电锤在地面钻孔,打孔时连铝槽一并打通,这样做施工速度块且定位准确,打孔后青草尘土,在槽铝下面涂密封胶 安徽中空玻镁板价格,然后对准定位线把塑料胀塞打入孔中,再用配套的螺丝拧紧即可。净化铝型材,具体规格有50(75)槽铝,内圆弧铝,外圆弧铝,pvc塑料底座,单、双密封门框料,圆弧形、斜压线窗框铝,单、双r槽铝,工字铝,t形铝,h铝,大包角,角铝,门接件,门堵头,内外三通及合页等。4、 有少数主板的pci槽只有一部分代码出现,但isa槽则有完整自检代码输出.且目前已发现有极个别原装机主板的isa槽无代码输出,而pci槽则有完整代码输出,故建议您在查看代码不成功时,将本双槽卡换到另一种插槽试一下.另外,同一块主板的不同pci槽,有的槽有完整代码送出,如 dell810主板只有靠近cpu的一个pci槽有完整代码显示,一直变化到“00”或“ff”,而其它pci槽走到“38”后则不继续变化.。

6、柱距6米,深圳居住物业的超级水平

无法区分居住物业或非居住物业使用人的,停车收费标准按居住物业停车场(库)的收费标准执行。厂房柱间距大于12m时,柱间设置墙架柱,墙架柱间距为6m。如果因为居住文化的存在,富人自动进入到城郊消费,自然地,中心区域的居住地块价格不会上升到这么高,便如果富人对中心地段物业进行了角力,则价格自然以城心为圆心,以离城远近为半径,无限扩大,价格自然无限上涨,不然就会受到倒挂的影响而停止于市场。

同时为了让未来工作、居住在这里的人们能够更好的享受景观资源,设计师数易其稿,设计小柱网结构,通过植入钢芯的方式将商务大堂的立柱截面直径减少10cm,实现景观资源的最大化,但是这一小小的变动,仅增添的钢材支出变多达1000余万。

7、准清水施工,应居深圳前五水准

考察工地现场时看到,侨城一号的墙面已经达到了准清水施工水准,墙体表面平整光滑、色泽均匀、棱角分明、无碰损和污染,显得十分天然、庄重。这一施工水准,在深圳应该能够进入前五。

8、深圳居住空间的大天井

容积率越低,建筑密度越低,户数也会更少,住户享有的人均居住资源就越多,楼下能让我们享受的绿化面积就越多,采光通风会更好,住起来更舒适。户型产品设计为85-117平米2+1,3+1,在满足居住功能需求的同时,各类尺寸开间、功能分隔合理设计、全明设计,基本每户均可实现3面采用通风采光效果,给予居住舒适度最大化保证。户型产品设计为87-118平米2+1,3+1,在满足居住功能需求的同时,各类尺寸开间、功能分隔合理设计、全明设计,基本每户均可实现3面采用通风采光效果,给予居住舒适度最大化保证。

9、筒体剪力墙承重,无内柱,空间任意发挥

1 侧向刚度沿竖向分布基本均匀的框架-抗震墙结构和框架-核心筒结构,任一层框架部分承担的剪力值,不应小于结构底部总地震剪力的20%和按框架-抗震墙结构、框架-核心筒结构计算的框架部分各楼层地震剪力中最大值1.5倍二者的较小值。图 1.1 坡屋顶、平屋顶门式钢架的蒙皮效应1万方数据————————–page 10——————————苏州科技学院硕士学位论文 第一章 绪论受力蒙皮作用的工作原理是:作为围护结构的压型钢板采用不同形式的连接件与檩条连接,压型钢板之间也应有效连接,这样的板在平面内拥有相当大的抗剪刚度,这就像深梁的腹板,而与板相连的檩条就成为了深梁的加劲肋,深梁翼缘就是由与压型钢板连接的檩条或墙梁,这样的结构构造就能承受平面内的剪力和传递平面内的各种荷载,如图 1.2 。(3)房屋低层窗台下竖直裂缝是由于窗间墙承受荷载后,窗台墙起着反梁作用,特别是较宽大的窗口或窗间墙承受较大的集中荷载情况下(如礼堂、厂房等工程)深圳房价,窗台墙因反向变形过大而开裂,严重时还会挤坏窗口,影响窗扇开启。

10、深圳唯一拥有全主立面的居住物业

客厅的装修设计是家装中的一个重头环节,客厅装修的巧妙选材,利用材料本身的特色来打造一个视觉上的通透效果,能够带来意外的扩容感受。万科物业作为国内最具实力和口碑的首选物业品牌,将持续秉承“安心、参与、信任、共生”的核心价值观,把万科物业25年的专业物业服务经验和潜心打造的“睿”服务体系引入玉祥明居项目,以万科物业独创的5好高端物业服务体系,始终如一得对待客户和未来的业主,365天全天候24小时贴心服务营造温馨的居住氛围。(5) “绿色办公”理念在产面上的体现立面效果是建筑的重要正面形象,在此立面上设计的一系列空中花园表现在立面上就自然形成一种独特的光影效果,空中花园不仅仅满足了人们浪漫的想象,键吻合了当今的环保主题,绿色植物的引入,赋予大楼生命的活力。

11、45度斜角铺装石材,构筑隐形人流动线指引

侨城一号不惜成本,以45度斜角打磨地铺石材,不仅呼应了建筑整体元素,并在无形中对人流进行更好的动线引导,离缝拼贴,彰显精湛工艺。

13、看不见的下水井盖,侨城一号创新无处不在

调查发现了8类需要解决的井盖安全问题,并按照“锁定危险区域,划定危险等级,根据危险等级和现有能力彻底消除安全隐患”的原则制订了相应的“下水井盖紧急安全对策”。步行公众遇到积水过多路面时,要注意观察下水井盖是否被冲开,防止跌入下水井中。具体包括改换解压式防跌落井盖、设立摄像头监测井盖状态、在下水道内设置梯子以被跌落行人脱险、建立下水井盖信息和破损监测系统等。

■配套主控力:深圳超级豪宅带中点,风水宝地

一、深圳超级豪宅带中点位置,畅达各中心区

虽然深圳是全球最年轻的一线都市核心,但是也已经形成了自己的超级豪宅带:从罗湖百仕达到福田香蜜湖,再到南山华侨城、深圳湾、前海蛇口……而华侨城正位于这条超级豪宅带的中心位置。

华侨城片区的独特区位优势,使得片区被福田中心区、车公庙商务区、华侨城商务带、深圳湾超级总部基地、南山科技园、后海总部基地、前海蛇口自贸区、留仙洞总部基地等环绕,从片区出发无论要想去哪个总部基地,基本上15分钟车程范围都可以畅达。

总部企业的密集汇聚,是城市的经济指标和商务价值。而侨城一号扼守深圳最重要的商务中心和总部企业基地,15分钟畅达福田、南山、前海等主要中心区,成就高效生活家。

二、紧邻深圳“豪宅专线”侨城北站,主干道环绕

对低调的层峰人士而言,地铁提供的不仅是一种出行选择,更为生活增添了许多独特情趣。像伦敦海德公园一号的旁边就是骑士桥地铁站。

侨城一号与深圳地铁二号线侨城北站仅距离250米。这条地铁串联了深圳最多的超级豪宅,包括蛇口海上世界、后海总部基地、华侨城等,是深圳的“豪宅专线”,通过该地铁可以畅达城市核心,非常便捷高效。

主干道方面,侨城一号紧邻侨香路、深云路,可快速贯通深南大道、滨海大道、北环大道等深圳财富大道,便捷通达深港全城乃至珠三角。

三、深圳人文节点住区,南中国先锋艺术启蒙地

华侨城片区是南中国的先锋艺术启蒙之地,聚集了世界之窗、锦绣中华、LOFT创意文化园、何香凝美术馆、华·美术馆等众多人文艺术配套,是除了北京外其他地方很少见的人文节点最多的片区,是深圳留白规划最早真正落实的豪宅住区。

假如没有华侨城,深圳的先锋艺术出现将晚10年,深圳的人文节点住区的出现也将推迟10年。

四、风水绝佳之地:前朱雀、后玄武,左青龙、右白虎

侨城一号所在的华侨城片区,背靠海拔430米、面积约15000亩的塘朗山,玄武有力,面朝深圳湾,堂局十分理想。古语云,山管人丁水管财,有山有水,因此华侨城片区也被视为财丁双旺的福地。

同时深南大道、滨海大道、沙河西路等城市核心干道的环绕,与燕晗山郊野公园上的湖泊、瀑布等,构成了左青龙、右白虎的风水格局。前有明堂、后有靠山,左辅右弼,藏风聚气……使得华侨城片区成为备受富人、名人们追捧的风水宝地。

■深圳人居的全新海拔,侨城一号以极致视野主控全城

在纽约的摩天大楼群中,以306米卫冕纽约最高公寓楼的One57大楼,极为亮眼。2015年初,One57中一套顶层奢华公寓以令人咋舌的1.005亿美元售出,打破了纽约房价纪录,成为纽约有史以来最贵的公寓,也是第一套售价超过一亿美元的公寓。

申花壹号院重新诠释了隐藏圈层对上乘居境之需求,在稀世地段精心规划低密度洋房与高层完整融合的产品,满足对大隐繁华居住境界的憧憬。也是中央花园周围的景色,这个图书馆的墙体可以打开的,算是致敬开合式的建筑,比如捉鬼大楼辛普森超市,鬼屋~~。比如在曼哈顿最南端的炮台公园(曼哈顿繁华地段的繁华地段),有几栋正在对外销售的新楼盘,到那儿一打听,中国不少企业家在那儿都买了楼,晚上没事他们会在下面喝茶,给人感觉中国企业家在那儿特别嚣张。

同样的,在香港,半山豪宅之“豪”并不是因为房子有多庞大、奢华,而在于它占据着香港最高的人居海拔,中环、维多利亚港等人类文明、自然文明合作缔造的都市繁华盛景,以及由此带来的财富涌动,都在窗前一一呈现。

坐落在歙县东北部的清凉峰(海拔1787米),耸立在祁门县境内的牯牛降(海拔1728米),位于婺源与休宁交界处的大鄣山(海拔1629.8米)、横亘在婺源西南部的凤游山(海拔675米)、拔起于休宁西北部的白岳齐云山(海拔585米),都是壮丽神奇的天造画境。返回成都,途中透过飞机机窗,再次俯瞰世界第一高峰,海拔8848m的珠穆朗玛峰,世界第三高峰干城章嘉峰 海拔8586米,世界第四高峰-洛子峰,海拔8516,世界第五高峰-马卡鲁峰,海拔8463米,世界第六高峰-卓奥友峰,海拔8201米,结束愉快旅程,回到温馨的家慢慢梳理一路的精彩回忆。为自南向北倾斜的高原,南部海拔350~500米,中、北部海拔100~250米,西南部地势最高,海拔达1800米。

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