华润前海中心·悦玺_华润悦玺_前海自贸区 华润

三、生态景致:参考难波公园、大阪GRANDFRONT,传递Enjoy life理念

四、万象前海:英国BENOY打造,让购物成为一种体验

华润前海中心·悦玺本体特点

一、建筑布局——反复推敲、用心规划、尽可能保证公寓舒适性和私密性

二、外立面:借鉴ONE57、香港天玺,保持同步的视野

三、内部规划:大堂与电梯厅,未入家门即有家的感觉

四、芬兰进口电梯,集稳定性、安全性于一身

五、收纳系统:让业主拥有如沐春风的归家感

■物业:首创性地引入 HOMEASY专属服务体系

■总结:打破传统中央商务区的单调华润前海中心·悦玺,倡导快乐工作、优雅生活理念

正文:

■深港基金小镇明年运行,将成前海金融业大发展“引爆点”

近日,前海金控与深圳地铁集团签署协议,宣布双方将在前海深港合作区核心片区联手全力打造前海深港基金小镇,使其成为联系海外主要金融中心及国内主要金融小镇的重要中枢。该基金小镇旨在为前海内庞大的金融类企业提供一流标准的生态聚集区,为深圳金融和科技创新提供服务和支撑,加快推动金融资本支持实体经济发展。

同时华润前海中心·悦玺,基金小镇将使前海成为大陆与香港财富聚集的“涡旋”中心,加速全球资本在前海集聚的速度,成为前海金融产业发展的“引爆点”。小镇在将在2017年下半年投入运营,预计2~3年将引进超过100家顶级基金公司和机构。

一方面是前海金融产业将获得“引爆点”,另一方面是前海基础硬件设施不断完善。据统计,到2016年底,将有包括华润前海金融中心等多个项目内、超80栋楼宇实现封顶。

除此之外,梦海大道年底贯通、港货中心营业、怡海大道通车、前海首座超甲级写字楼入伙等这些涵盖商业、交通、办公的设施不断完善,昭示着前海开始从大规模开发时代逐渐进入到金融中心时代。

■30余家国际知名设计顾问公司齐力铸造华润前海中心·悦玺

众所周知,被给予建设“中国曼哈顿”的厚望前海,其规划金融、现代物流、信息服务、科技服务及专业服务、港口服务、航运服务和其他战略性新兴服务业六大方面,将打造深港经济融合发展、亚太地区重要生产性服务业中心、世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港。

集诸多建设于一体的前海,未来将是深圳国际化的前沿阵地,而以“金融先导区”身份领衔前海建设、发展的桂湾片区将是这前沿阵地的核心。在此区域背景下,华润在前海桂湾片区重金铸造华润前海中心,以匹配前海的国际化,前海未来的国际人士。

一、深圳可能不超5个,它是其中之一

华润前海中心是华润集合了全球30余家国际知名设计顾问公司在前海桂湾金融先导区打造的金融综合体。由此从整体规划到景观设计,再到室内设计和灯光等规划、设计出了国际范十足的——华润前海中心·悦玺

担任华润前海中心·悦玺规划、设计、顾问的公司包括英国BENOY、美国GP、WSP科进集团、新加坡SCDA、香港ACLA、香港MVA、BPI、香港迈进在内的30余家规划、建筑、园林、灯光、交通、机电等行业巨头。

近年来深圳楼盘,随着深圳国际化程度不断加深,建筑领域也不断国际化,时常可以听到某项目产品设计师来自香港或台湾,园林由国外某知名公司设计,物业聘请某某国际知名物业当顾问等等。但是真正像华润前海中心·悦玺这样大到项目整体规划,小到灯光顾问,完全是聘任国际公司的项目,就整个深圳而言可能不超过5个,而华润前海中心·悦玺就是其中之一。

二、汲取国际优秀综合项目铸造而成

毫无疑问,由30余家国际公司担当规划、设计、顾问铸造的华润前海中心·悦玺已经是比标和学习纽约ONE57、伦敦海德公园一号等国际项目,在深圳、甚至国内能成为悦玺比标或者学习的对象几乎没有。可以说相比于其他项目在将产品国际化道路上的小打小闹,华润前海中心·悦玺已经是真金白银地付诸行动了。

作为华润前海中心·悦玺的整体项目——华润前海中心在规划建设前,考察了全球范围内诸如伦敦金丝雀码头、东京中城、香港太古广场等优秀综合体项目,以从中汲取经验。所以大家会看到华润前海中心·悦玺从整体规划到建筑设计等均为英国BENOY、美国GP、新加坡SCDA等世界知名设计团队。

由此铸造出来的华润前海中心·悦玺,其对行业的影响我们可以以国内互联网行业各个巨头为例。互联网改变中国人消费习惯、社交形式,这是公认的事实,而像马云、李彦宏等人这些改变中国人消费、社交习惯的行业领头人物大多数都留学背景或国外访问的经历。这些人回国在中国互联网领域开创了新时代,成为了行业标杆、巨头。

所以现在由国际知名团队铸造的华润前海中心·悦玺,在公寓领域也将犹如拥有留学背景或国外访问经历的互联网们头一样成为领域标杆,对领域具有开创性、奠定性、引领性的意义。

三、总结:在深圳跳出了深圳、在深圳高于深圳、在深圳有世界的选择

对于华润前海中心·悦玺的意义,我们将其总结为“三个在”。“在深圳,但跳出了深圳”,华润前海中心·悦玺作为华润置地在深圳铸造的项目,但是其对公寓的标杆意义已经超出了深圳,甚至可以说在全国范围都将有非常大的标杆意义。

“在深圳,但高于深圳”,这是对华润前海中心·悦玺的基本国际化而言。前文已述相对其他项目,华润前海中心·悦玺已经是在国际化道路大步前进,已经领先于同级别的公寓产品。

深圳是一座国际化都市,特别是随着前海自贸区建设“中国曼哈顿”目标的实施,昭示着深圳的国际化将更加深入。而展现深圳国际化的窗口——前海也将会像现在的蛇口一样成为国际友人集中地。

不过,未来在前海的国际友人与蛇口现在的国际友人在资产上将不一样,前海的将是国际金融人士,在居住上他们可能更需要的是ONE57一样的国际公寓产品。而基本由国际公司参与规划、建设的华润前海中心·悦玺将是他们热衷的选择。所以说华润前海中心·悦玺让深圳人有了世界的选择。

■特区中的特区,悦玺享受前海中心区配套服务

在全球沿海口岸地区成为所在国家经济交流的门户和中枢,以及在城市化进一步发展的背景下,深圳若想发展成为世界公认的国际大都市,须得像纽约、伦敦、东京等城市一样依托湾区发展自己。

而从深圳城市发展中心来看,唯有位于“香港-深圳-广州”经济发展主轴和沿海功能拓展带的十字交汇点、在地理位置上占有优势的前海能担此重任。位于前海发展核心区的华润前海中心·悦玺的“三个在”和开创公寓国际化就是根植前海、深圳发展的基础上考量的。

一、前海:集三大国家战略于一体

前海基于自身的位置优势,成为了国家战略级中心,特区中的特区,更是全中国唯一集前海深港现代服务合作区、前海蛇口自贸区、海上丝绸之路的金融枢纽三大国家战略于一体的地方。

在小的方面上,深圳“十三五规划”中提出将重点将前海和南山、宝安中心区域发展成为新的市级中心。从区位上看,前海归属于南山,但是深圳“十三五规划”却将其与福田-罗湖中心的地位并列。由此可见,前海未来的中心区地位将与福田-罗湖中传统的中心区并列。

此外,在区域未来环境上,前海将是是深圳真正比肩世界湾区大都市的“王牌”,更将是深圳特有的湾区型中心区。根据规划,前海以后将呈现滨水个性之城、产城融合之城、紧凑集约之城、高效便捷之城、低碳生态之城的特点。

一直都说前海以建设“中国曼哈顿”为目标,而对于以后住在华润前海中心·悦玺业主在前海未来的生活是什么样子的?或许我们可以拿现在的曼哈顿生活来做参考和比照。也就是说现在的曼哈顿生活怎么样的,未来的前海的生活也将是怎么样的,更有可能未来前海的生活会超越曼哈顿现在的生活,

二、桂湾:前海建设重点所在

根据规划,整个前海划分三区两带,分别为桂湾片区、前湾片区、妈湾片区、滨海休闲带、综合功能发展带。以发展金融、信息、贸易、会计等生产性服务业为主的桂湾片区,是前海“三区两带”中无论是建设,还是发展的都是整个前海的重中之重,而且桂湾片区整个前海也是最优先发展区域,所以桂湾被定义为“桂湾金融先导区”。

对于桂湾金融先导的建设,深圳市委市政府做了明确的规定,要求对在规划设计、重要单体建筑等严格把关,将其打造成为深圳最有质量的区域。基于这个要求和对桂湾片区的定位,所以大家可以看到整个桂湾片区总投资达700亿元人民币,占了整个前海总投资的近18%。

在高规格投入和严格的规划、设计要求,意味着桂湾金融先导区未来将是整个前海的中心,而居住在华润前海中心·悦玺的业主将享受的是与之身份、地位相匹配的服务配套。从现在、以后深圳各区的建设来看,恐怕也只有像居住在桂湾片区悦玺这样项目的业主才能有此殊荣吧?

■区域配套:交通、生活配套国际化

一、出行篇:约45公里步行系统风雨无阻,4D交通网络通勤世界

1、立体城市,出行风雨无阻

作为深圳新建城市中心区,前海采用“以公共交通为导向”(TOD)的开发模式,将其打造成一座“立体城市”。在TOD开发模式主导下前海,将构建串联起轨道站点、地块、城市公共空间的步行系统,让人可风雨无阻地通行。

为实现这一目标,前海规划了覆盖80%开发区域、约25公里长的地下步行骨干系统以及空中骨干步道约20公里。这些步行系统串联公共开敞空间与滨海休闲带与水廊公园。也就是说,像生活在华润前海中心·悦玺的业主既能选择步行方式出门来达到运动健身的目的,也可以通过步行的方式去公司以实现环保的目的,而且更能实现风雨无阻地贯穿于前海。

2、4D交通网络通勤世界

从全球范围来看,任何一个中央商务区能发展区世界级,离不开高度发达的交通网络支撑。比如像纽约的曼哈顿,仅一小块的地方就有高达11条轨道线,另外还有港口、机场和各种城市干道支撑起了曼哈顿的繁华。因此,在区域交通网络上前海下足了功夫。

整个前海片区未来将汇集港深西部快线、穗莞深城际线、深惠城际线在内的3条城际线,地铁1、5、9、11号线在内的4条城市地铁线。4条地铁在前海将设置25个站,未来前海轨道网密度达到每平方公里2.47公里。

在轨道交通助力下,从汇聚这些线路的前海综合枢纽出发经已开通的地铁11号线,3站即可达到深圳宝安机场,而港深西部快轨可以快速通达香港国际机场。在地铁11号线、港深西部快轨联通下,让毗邻前海华润前海中心·悦玺的业主具备由深圳宝安机场、香港国际机场快速通勤世界的能力。

另外,在城市干道上,广深沿江高速公路、南坪快速路、海滨大道和妈湾大道等高、快速公路将在此纵横交汇。密集的公路网络可让华润前海中心·悦玺的业主们快速通达宝安、南山、福田和罗湖方向,连接外部高速可通达珠三角各城市。

二、生活配套篇:国际化的配套,国际化的生活

前海作为深圳新规划的中心区之一,除了在通勤系统有别于深圳传统中心区外,在生活配套上与传统中心区相比一点都不差,甚至可以说有过之而无不及。

1、教育:执行国际通行的教育及培训服务标准

在教育配套上,前海规划15所幼儿园、小学和初中九年一贯制学校基准数量5所,另增设2所为弹性指标,同时鼓励引进其他信息交流、职业教育和短期培训等多种类型的专业培训教育机构,执行国际通行的教育及培训服务标准。

从“执行国际通行的教育及培训服务标准”可以看到,前海作为深圳未来面向国际的前沿地,其不但在交通、城市建设上国际化,在区域教育上也同样面向国际化。

已有消息显示,前海国际化教育的设想已经付诸行动。2016年9月24日,前海管理局与亚洲国际、哈罗国际签署战略合作框架协议。根据协议,前海将,亚洲国际、哈罗国际将在前海建设哈罗国际学校及礼德国际学院。这两所学校计划在2017年上半年开工,最快到2019年9月可以正式招生。

2、医疗:面向高端人群的专业医疗服务

根据规划,前海在医疗服务上是以综合医院和社区健康服务中心为主,同时鼓励引进其他定制型健康管理及专业医护服务机构,拓展面向高端人群的专业医疗服务领域。其中,规划综合医院1处(另增设1处为弹性指标),规划社区健康服务中心15处,其他的医疗服务设施多处。