凤凰智谷大厦_健康智谷大厦_天骥 智谷

刚刚,凤凰智谷大厦获批预售许可证,目前已在规土委公示其备案信息,此次备案位于1C栋,共703套房源凤凰智谷大厦,包含商业和宿舍两种类型产品。

1a栋备案单位户型面积为88-143平,共160套,3-11层单价相同,12-33层单价相同,34-43层的单价相同,2层总价和单价最高,最高总价相差约13.3万,层差相差不大,可考虑中高层,总价在416.8-421万之间。1a、1b、2a、2b号楼的03、05户型主要为89㎡左右房源凤凰智谷大厦,户型实用率较大,单价在4.76-5万之间,总价约在412-447万,较约91㎡户型低近4000元/平,1b栋虽住宅单位中均价最低,但总价最低的却在1a栋03单位。商务公寓位于3栋的28-39层,户型建面积约45-93平,均价4.72万/平,总价203万起步总价最低。

宿舍,共备案665套,均为小面积段户型,户型建面32.31-35.31㎡,均价4.3万/㎡,单价区间在3.9-4.7万/㎡,总价区间在126-159万/套。

部分备案价格

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碧桂园凤凰智谷大厦全套备案价格表

项目早已开放展示中心,上个月就启动了中介联动推广,这也符合了碧桂园的快销模式,另外,老牛发现该地块为新型产业用房,此类产品需要以公司名义购买。

项目详情

项目位于宝安区西乡街道铁仔山脚下的传统老工业区内,轨道交通方面,离项目最近的一条地铁线路为1号线,经百度上实测距离达到1.5公里以上,步行时间基本在20分钟左右;道路交通方面深圳楼盘,该片区夹在宝安传统东西主要干道宝安大道及107国道之间,从这两条道路自驾可以快速的通勤于市内。

项目共有3栋,其中1A及1B为研发办公用房,1C为配套宿舍用房,其中只有1C对外出售,宿舍总房源665套。

开 发 商:碧桂园

物业类型:商业,写字楼,其他

项目地址:宝安区西乡街道共和工业路

预计开盘时间:9月下旬

占地面积:19000.00㎡

建筑面积:168000.00㎡

总房源:666

物业费:5.00

车位数:792

容积率:6.15

最早交房:2020年底

物业公司:碧桂园物业

从工程进度来看项目主体已基本完成,高层还披着绿网,但低楼层的玻璃幕墙已基露出。

从旁边一个工地看出,项目还有二期工程。

作为老工业区,周边建筑多以厂房为主,商业多为厂房下的底商,据老牛观察,因为区域内工业就业人口较多,所以底商多以餐饮为主,其中轻快餐饮食占了绝大多数。

(内容完)

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