有关南部湾万科城14/15/16栋 1000多户业主房屋确权以及办理房产证的问题

局有关领导: 你好

我咨询虎门南部湾万科城14,15,16 三栋 1000多户业主房屋确权办理房产证的问题,本人是业主之一。

红郡业主购房合同上签的是公共物业费每平方0.8元南部湾·万科城,但是上房时,开发商和物业以沛县物价局批复收每平方1.1元为理由,要求业主按1.1交才能办理上房手续。第九条购买商品房的购房人、售房单位应当将维修基金与购房款在合同中分别约定,购房人在办理商品房登记过户前一次性向市房产管理部门指定的银行缴存。2012年9月与市住建局联系后,得到的答复是“经与开发商永佳房产开发公司联系,该小区共14栋楼,10—14号楼已通过房屋竣工验收备案,待团购3栋楼综合验收后,即可一并办理产权证”。

1. 开发商万科通知,这三栋楼所有单元 存在一个房间涉嫌违建( 有一个房间原本报建的是不封闭阳台),所以不能确权办理房产证。

2. 开发商万科发函通知,要让所有业主拆掉 那个涉嫌违建的房间,才能给办理房产证。 否则不能按期办理房产证,而且责任不在开发商。

3. 开发商给的拆除方案是: 拆掉那个涉嫌违建的房间的所有窗户(此房间开发商交房的时候是木地板精装修)

工程监理单位派驻技术权威即总监理工程师和监理工程师进驻施工现场,对施工进行监督、指导,既可以解决在施工中出现的技术难题深圳房价,也可以发现施工中所存在的质量隐患,帮助施工单位及时改正,保证工程质量。cbd东扩安置房选址在:东扩区拆迁的对接安置房地点选在高碑店地区、长安街(延长线)南侧,已有5000套房子在建.高碑店办事处证实,在高碑店乡范围内在建的政策性住房只有北花园居住小区项目.这个项目的位置和区长的描述极其相符.北花园项目在五环路东侧几十米位置,北侧紧邻通惠河.项目施工方是建工路桥,投资方为国隆置业.施工工人告诉记者,工程队进驻仅有两个多月,目前正在挖地基.。目前,审批效率、部门和项目进驻率大幅度提高,承诺件提前办结率100%,现场即办率79%,部门进驻率、行政许可项目进驻率、非行政许可审批项目进驻率分别提高到92.9%、91.1%和78.9%,承诺件平均承诺时限压缩到5.9个工作日。

针对以上问题,咨询如下:

1. 请该局查一下,所述的房间是否存在违建情况。

2. 如果确实如开发商所说涉嫌违建,据了解,南部湾整个楼盘所有户型都是如此,为何之前的房屋都已经顺利拿到房产证,而单单14/ 15/ 16栋却不能顺利办理房产证。

3. 如果贵局给的整改方案是要拆除违建房间后才能 办理房产证, 是出于何种规章制度或者法律文件考虑。

每一个户型都有它独特的设计,如48平方1房,52平方2房,64平方2房,75平方3房南部湾·万科城,83平方3房,100平方正规3房,120平方带主人卫生间大3房,125平方4房,143方4房2卫,168方5房2卫3阳台,和118平方到125平方的复式独特户型都俱有独特的设计并且带花园,都停车位的另一番创新式布局,楼距宽和小区环境的优越,紧跟着2012年地铁3号线的开通,都会给此楼盘的价格再创另一新高。楼盘动态:万科金色悦城在售五期1号楼,主推套内85平米和107平米户型,套内均价13000元/平米。  位居老黄埔中心的万科尚城,价格就没那么便宜了,据了解,万科尚城近期将推出a4栋复式洋房,户型为75平米和78平米三房,以及88平米四房,均带装修,价格待定,预计折后价约31000-32000元/平,现有样板房可看。

5. 在没有得到业主同意的情况下,强行进驻施工进行所谓的整改,是否合法合规。

所述问题及主张如上, 这涉及到1000多个南部湾业主的合法权益。 已经入住的业主感觉到了极大的住宅财产安全,以及生命安全隐患。现在已经个别比较激进的业主已经忍无可忍了,在业主群里已经商议集体上访讨说法的方案。请相关领导调查后给予答复,避免酿成群体事件,多谢多谢!!