昊翔源壹城中心_孔雀城壹城郡_香河孔雀城壹城郡地段

:在楼市恶战中先声夺人

昊翔源壹城中心房讯帮3天前

仲恺楼市在近年来一直是开发商竞争最激烈的片区之一,而作为2016年入市的昊翔源壹城中心,一入市便先声夺人,在2016年给出了一份令人满意的成绩单,那么,壹城中心是如何在“恶战”中抢占先机的呢?

智利甲级联赛分秋季联赛和春季联赛,春季联赛由21队参加,每支球队共进行20轮单循环赛事,胜方得3分,负方不得分,打平各得1分,有8支球队(21支球队按照区域分成4组,每组积分前2名晋级)将获得季后赛资格,季后赛采取主客场淘汰制,直至决出冠军。其实修建这座球场之处就充满了争议,巴西利亚没有巴甲球队,只拥有1支巴西第四级别足球联赛的球队和7支巴西第五级别联赛球队,每场低至几百人的上座率在这座可容纳7.2万人的球场面前可以忽略不计。二、季后赛:1、 赛区系列赛(季后赛第一轮)(divisionseries):两个联盟各产生4支球队,其方式是:根据162场常规赛的战绩,联盟下的3个赛区的冠军直接进入赛区系列赛,第4支球队持“外卡”(wildcard)参赛,而此支球队是联盟成绩最好的赛区第2名,所以,经常出现这样的情况:持“外卡”球队有时比赛区冠军的战绩要好。

而随着3月的到来,惠州的楼市也将迎来新一轮的竞争,2月,惠州楼市土拍地块达到20块,并且碧桂园、佳兆业等品牌房企也将剑鞘出动,力求在3月小阳春楼市中获得先机。大亚湾、惠城区、仲恺区等片区开发商也将蓄势待发。

春节不是传统购房时间,买楼的人相对较少,加上假期成交量会有滞后,真实成交暂未体现在网签上,假期广州(楼盘)楼市仅成交20套新房。猴年春节假期正式结束,虽然广州不少楼盘春节不休市,但春节不是传统购房时间,买楼的人相对较少,加上假期成交量会有滞后,真实成交暂未体现在网签上,假期广州楼市仅成交20套新房。购房者周末在巢湖某楼盘看房中安在线讯 据安徽商报消息 合肥楼市限购满月,虽然市区成交官方数据截至昨日仍未更新,但楼盘备案价已不再像限购前飙涨,甚至微降。

昊翔源壹城中心是由本土开发商——惠州市皓翔鑫源房地产开发有限公司进行开发及运营,据悉,惠州市皓翔鑫源房地产开发有限公司成立于2014年,是一家致力于为客户提供优质产品与服务的专业地产公司。业务涉及房地产开发、建筑施工、物业管理等。

昊翔源壹城中心是皓翔地产在惠开发打造的第一个项目,销售的卖点主要以刚需以及改善型人群为主。不过,小编在对开发商进行资料搜索的时候发现,网络并没有过多关于公司的介绍。因此,对于开发商的实力也不得而知。不过,能够在仲恺片区拿到一块超过100万平米的地块并且进行后续的开发建设,个人认为开发商的实力可见一斑。

昊翔源壹城中心在2016年6月面市,首次开盘便取得售罄的好成绩,在业内也引起了巨大的反响。在此后的4个月内,壹城中心也陆续展开推新节奏,并且销售情况也是一片大好。而不同以往的是,壹城中心并没有因为热销的势头而大幅度提高房价。

从安居客数据监控中心显示,壹城中心自6月入市至今,房价基本稳定在8字头以内,最高峰也仅为9000元/平米,这个价格在仲恺片区来说算是一个能被人接受的范围之内。于周边竞品楼盘相比较,壹城中心的价格稳定且中肯。因此,这也是壹城中心入市至今热度依旧不减的原因之一。

从2016年仲恺成交的趋势看来,壹城中心的成绩其实并不抢眼,无论是从网签套数还是销售率来说都落于下风。但是,从楼盘分析来看,诸如康城四季、富川瑞园等热销楼盘,其实在惠州都是超过5年以上的“老人”,在库存套数以及在惠的知名度上都略胜一筹昊翔源壹城中心,所以单从数字上来说并不能代表什么的。而作为一个“新兵”,能够在仲恺的新老楼盘的“恶战”下占据上风,壹城中心的成绩还是可圈可点的。

昊翔源壹城中心目前在售一期房源,户型为建筑面积90-244平米,均价8800元/平米,在户型的选择上还是比较多的。那么,除了价格的优势,昊翔源壹城中心究竟还有什么优势足以吸引大批购房者前往置业?

户型楼栋8.8分

万科翡翠西岸高层仅剩五六套,面积95平米、115平米,均价12000元/平米左右,洋房7#、8#在售,户型面积143平米,均价13000-14000元/平米。同批落子的碧桂园五盘,目前仅有碧桂园翡翠华府和大学印象有少量房源在售,其中翡翠华府在售户型面积为140平米、275平米的房源,销售均价16800元/平米。北江锦城现在售d1栋高层住宅,1单元,2梯5户,均价24000元/平米,中间面积为91平米,两边面积为100平米【查看户型】,另在售别墅,面积有300平米,价格在24000-30000元/平米,预计…。

目前,壹城中心1-9栋已全部售罄,在售的户型为10栋建筑面积90-244平米,产品涵盖刚需、刚改及改善型人群,户型的多种多样也是造成项目入市不久热销最重要的因素之一。那么项目究竟在户型的设计上,有什么看头呢?

以建筑面积109平米的09/02户型为例,户型整体动静分区明显,方正大气,主要针对刚改人群。

客厅:朝南而向,格局方正,客厅带4米观景阳台,采光通风效果好。

2、餐厅宜用亮色柔和的吊灯,风水学上认为,亮丽色彩能带来活泼气氛,刺激人的食欲,增添用餐乐趣,同时还可增强人的运气和财富哦。所以鱼儿们最好找一个有气质的地方用餐,不但可以提高食欲还可以让心情平静下来,就算找不到满意的餐厅,鱼儿也不要在路边摊随便吃。餐厅采用了高低设计的主餐区只有寥寥15张桌子,棕色和灰色相间,挂在墙上的大片干花等元素让餐厅咸的格外的清雅舒适,而每张桌子之间的间隔之大也是特色之一,为了让用餐环境更加舒适,餐厅降低了客流量,只提供更高端的服务品质。

厨房:L型厨房,功能分居明显,实用性较强,但转角处光线较差。

卫生间:明卫设计,干湿分离明显,并且卫生间的面积相对较大,舒适感比较强。

主卧:主卧面积约为21平米,格局方正,带飘窗,空间开阔,采光较好。自带8平米的卫生间,私密性强。

房屋格局:本房是南北通透三居带两个卫生间,客厅和两个卧室朝南,次卧室朝北,厨房朝北,客厅带阳台面积在70平米左右,主卧室带卫生间30平米左右,两个次卧室每间基本都在13平米左右。住宅风水学之卧室床的格局:床是卧室里最重要的家具,一般情况床位首选南北朝向,顺应地磁引力,卧房里不可有横梁压床,有损于人的身心。60-70㎡的户型空间,紧凑合理,精巧舒适,无暗房设计保证了所有房间均可直接采光,南北对流的格局保证了室内空气的流通,卧室和客厅均以人性化的尺度设置居住空间,充分保证了居住的舒适。

点评:09/02户型为建筑面积109平米的3房,从户型图来看,户型动静分区明显,整体采光及通风也比较好。不过户型整体的实用性偏低,在过道以及功能区的设计上,造成些许面积浪费。对于刚改人群来说,既讲究舒适度又需要实用性,09/02户型还是能够基本满足购房者的需求的。

PS:上述户型提及面积等数据仅供参考,具体以开发商公布为准。

主推户型:暂无看房通知

社区品质8.2分

据悉,壹城中心总建筑面积超过100万平米,将分为5期开发,根据开发商对外公布的数据显示,项目绿化率为30%,这项数据与周边项目基本持平。不过由于项目处于建设阶段,实地的绿化建设并未完善,对于真实的绿化率考量目前暂不得而知。但是从项目沙盘规划图示看来,绿化率在30%的真实性还是比较大的。

物管方面,根据开发商对外公布的数据显示,昊翔源壹城中心采用金迪物业为其服务。根据网络搜索可得,惠州市金迪物业管理有限公司成立于1999年6月,业务涵盖物业管理,房地产信息咨询,房产销售代理及项目策划,园林绿化工程,机动车停放服务等等。不过由于项目未交楼,因此金迪物业在服务的品质以及实力方面暂无从考证。

园林绿化沙盘图

内部配套方面,开发商规划综合商业街、酒店等作为配套设施。拟将规划为集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多功能为一体的城市综合体。不过由于项目目前以住宅为重点打造,对于商业建设这方面还未进行实地建设深圳楼盘,因此有关商业配套的优势方面,仍有待考量。基础配套方面,昊翔源壹城中心所处的地段为仲恺陈江商圈,周边配套设施完善。因此基础配套仍依赖周边的现有资源,项目内部未规划金融、医院等基础配套资源。

内部配套效果图

小编认为,壹城中心在内部配套建设上未与住宅同步,这样便会导致在一期业主入户之后的居住舒适度大打折扣,因此,如何在建设新产品的同时将配套建设拉上进程,需要开发商加以斟酌。

生活配套9分

昊翔源壹城中心位于仲恺五一大道北侧,属于陈江商圈。项目所处地段有大型的天益城商超,天益城虽不及惠环T-park时尚公园的配套来得齐全,项目的内部仍在不断完善中,但落成成熟之后,还是能够成为壹城中心的配套优势之一。不仅如此,壹城中心还有仲恺大世界、大荣购物广场、万信佳购物广场等众多商业围绕,附近也有银行、商业街等,商业配套较为完善。对于购房者来说,周边配套设施的完善正好弥补了项目内部配套建设的匮乏。

交通方面,壹城中心位于五一大道北侧,交通网络比较发达,可以乘坐5路、6路、11路等11部公交路线到达项目。而莞惠城轨通车后,使江北和仲恺的时空距离将缩短至10分钟内,使莞惠两市之间的车程从2小时变成30分钟,城轨优势十分明显。壹城中心毗邻城轨仲恺站,坐享城轨物业优势,来往东莞及城区的时间大大缩短,这想必也是吸引大批外地购房者来此置业的一大因素。

自驾:深圳福田、南山——梅观高速—机荷高速—惠盐高速—惠河高速平南出口—仲恺大道—五一大道—陈江大道—本项目。自驾:西青郊野公园正门位于赛达大道,市民可选择在团泊快速路左拐赛达大道,向前行驶就能看到昊翔源壹城中心,郊野公园在赛达大道上设有指示牌以方便市民确认公园位置。成雅高速:成雅高速每逢春运的出行车流量大,预计创业路至零公里路段进出城车流量将猛增,交警建议市民朋友在选择错峰出行的同时,最好选择经神仙树南路剑南大道到双流或借道成新大件路、武侯大道(成新蒲快速通道)抵双流、新津或蒲江后再上成雅高速。

对此政府也做出了相应措施,在古塘坳路段对其进行改造,预计下月完成,相信完工之后会对壹城中心乃至整个仲恺楼盘有显著的效果,不过具体成效,还有待考察。

综合点评

西山壹号院凭借海淀西山稀缺龙脉地段、三园环抱自然环境、大院低密度规划、成树大乔极致园林、将军楼建筑与莱姆石典雅结合,大开间、大视野户型设计等众多优势,以及成熟的商业、教育、交通、医疗等配套,已经成为京城豪宅标杆典范。时隔超一年之久的江浦老盘融创臻园终于传来开盘消息,上次开盘新房均价还在2.3万元/平米左右,而现在周边的地价已超新房价,不少人认为开盘能买到就立马赚到,且均为88、99平米的小户型,相对而言总结也略低可以接受。目前,阜阳市可谓是大发展的时期,拆迁区域逐渐扩大,城市基础设施建设逐渐完善,俗话说地段决定房价,大城市房价高的很大一部分原因也是城市发展促使的,阜城近两年发展如日中天,这也在一定程度上刺激了房价的上涨。

(温州泰和地产联合机构总裁林育):2016年下半年温州楼市将持续火热,市场成交稳中有升,但大量新增项目也势必导致市场竞争更为激烈。2015年的上半年,各地楼市尤其是一线城市,在利好政策的不断刺激下,如降息、放松限贷、降低购房门槛等等,成交量回升,购房热情被激发出来,个别楼盘甚至出现日光现象,楼市回暖已成定局。那么325新政又会将楼市带往何方,以往来看,政策真的没有压制过房价,是不是真的早买早升值呢,政策一出,临深片区炙手可热,深圳人纷纷外溢临深购房,临深价格又会有一个新的阶段变化了。

声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。