时代荟_东莞时代天荟_西城都荟宴荟

2019年5月17日上午,7房企竞价32轮,拉锯1个半小时,东莞市丰凯房地产投资有限公司以6.18亿元成功夺下中堂2.22万㎡商住地,楼面价9176元/㎡,已破中堂最高地价记录。

据房掌柜调查,东莞市丰凯房地产投资有限公司为广州时代全资子公司,地块实为时代中国夺得。

时代中国的东莞攻略

时代中国入莞三年,无论是在土地市场,还是楼市,表现都独树一帜。

国内地产调控以来地产融资渠道全面收紧,房企海外发债量大增,但发改委二季度以来已逐渐收紧海外债发行,未来将加剧房企流动性压力。推荐专题2016地产正能量模范物业评选2016年度南宁地产正能量典范楼盘2016年度南宁地产正能量典范房企网络2016年度南宁地产正能量10张ppt读懂南宁房企现状2016年度楼市正能量20页ppt让你看懂10月南宁楼市小编实探:小区里的学校真正家门口的教育。从车坊=到遵义客车+大巴车==18451002855】推荐专题2016地产正能量模范物业评选2016年度南宁地产正能量典范楼盘2016年度南宁地产正能量典范房企网络2016年度南宁地产正能量10张ppt读懂南宁房企现状2016年度楼市正能量20页ppt让你看懂10月南宁楼市小编实探:小区里的学校真正家门口的教育宁铁89趟客车运行图,7月1日起——。

2016年5月26日,时代地产首进东莞,击败众多对手抢下横沥地块,总价9.15亿,楼面价5690元/㎡,创横沥当年地价新纪录。

同年9月19日、21日这两天,时代地产再度加码东莞,分别豪掷14.15亿、13.3亿抢下石排水贝村与茶山横江村两块地,折合楼面地价分别为9928元/㎡、12517元/㎡,拿地溢价率分别高达502%、411%。

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拿地后,时代开发了横沥时代倾城、茶山时代荟、石排时代天境,一度三盘齐发,猛得令不少小房企侧目。

后来,时代改变了拿地模式,并购、入股、城市更新等方式都成为了它的尖刀。

2017年后,时代在东莞先后获取了时代香海彼岸、金地时代艺境、金地碧桂园时代城等多个住宅项目,时代智创产业园等多个其它项目。

地块概况

本次出让的中堂地块位于豆豉洲,与广州新塘直线距离仅1公里左右。

地块拍卖编号为2019WG013,地块占地面积22450.73㎡,最大容积率为3.0,最大计容建筑面积67352.19㎡(其中住宅建面≤计容建面70%时代荟,商业建面≤计容建面30%)。

地块起拍价4.58亿元,起拍楼面价6800元/㎡,地块限价73347万元,楼面限价10890元/㎡。本地块采用“最高限价+竞自持商业部分年限”确定竞得人,竞买保证金为人民币2亿元。

中堂近2年土拍概况

相对于其它镇街,中堂堪称是东莞招拍挂土地供应的模范,2015年起,中堂每年都有土地进行拍卖。

最近1年,2018年8月21日,中堂第一宗配建地被7家企业抢夺,战况十分激烈。经过29轮报价,最后由卓越以11.5亿夺下该地块,成交楼面价7970元/㎡,扣除配建后可售楼面价约8856元/㎡,没有进入竞自持环节!

随后卓越先后引入了金茂和鹏瑞,对中堂斗朗社区地块进行合作开发,项目已定名卓越金茂浅水湾,已开放营销中心。

(雅昌艺术网讯)2017年11月26日下午,佳士得香港2017秋拍“亲爱的莫奈先生”专场拍卖在香港会议中心收捶,本场共有54件精品上拍,成交总额为8546万港币,本场拍品全部成交,斩获佳士得香港2017秋拍首场“白手套”。五、拍卖方式及保留价、起拍价:本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式,不到保留价不成交。五、成交确认:本次探矿权拍卖均设有保留价,最高报价者且不低于保留价的为竞得人。

中堂楼市概况

中堂镇大约14万人口,但有7万多是本地人口,农村户口的一般都有自建房,而外来人口的流动性大,一度局限了楼市的发展。

  在广东,房企巨头不仅有“招保万金”(招商地产、保利地产(9.170,0.02,0.22%)、万科、金地集团(11.740,0.18,1.56%))四大国有控股房企,民企里有华南五虎(恒大、碧桂园、富力、合生创展、雅居乐),更有去年以来因“万宝之争”而声名在外的宝能,以及星河湾、佳兆业等一众品牌实力房企。随着恒大业绩的公布,房企排位座次也正式明晰,恒大不仅在2016跻身世界500强,成为全球第一房企,还超越万科与碧桂园,稳坐2016年度房企销售额的第一把交椅。从早些年万科、绿城、朗诗、海岸城、宝能城、苏宁等房企抢先进驻,到这几年中海、绿地、雅居乐、中锐陆续而来,再到如今太湖新城只要挂出地块,就会立刻吸引全城目光,不少还未在无锡落子的品牌房企也已虎视眈眈良久,正等待良机进入。

  恒盛尚海湾项目2至4高层在售,房源均为2期13和14号楼,其中13号楼户型建面为192、198平米4房,240平米4加1房,14号楼在售户型建面约119平米2+1房,150平米3房时代荟,主力房源为192平米4房,预计2018年年底交付,均价约115000元/平米。东骧神骏二期住宅现房尾盘在售,据了解项目整体还剩约60套房源,美域苑、荣泰苑、煦泰苑均有少许房源,户型建面为60㎡、131㎡、143㎡,均价约9000元/㎡。另外,位于地铁花果山公园站附近的路劲天隽峰目前清售少量大户型尾货,户型涵盖175平方米、177平方米五房,带装修均价2.6万-2.7万元/平方米,项目预计3月推出户型建面为97平方米、111平方米三房及145平方米四房。

土拍花絮

截止11点18分,竞价30轮,最新报价6.08亿元,楼面价9027元/㎡。

在挂牌期限截止时仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的,出让人应当对挂牌宗地进行现场竞价,出价。竞价时间截止,竞价系统自动将竞买人的最终有效报价按照“当次竞价指标投放数量内,按照竞买人的最终有效报价金额由高到低依次成交。在挂牌期限截止时仍有两个或者两个以上的竞买人要求报价的,出让人应当对挂牌宗地进行现场竞价,出价最高者为竞得人。

截止10点34分,竞价23轮,最新报价5.73亿元,楼面价8508元/㎡。

西城都荟宴荟_东莞时代天荟_时代荟

截止10点34分,竞价20轮,最新报价5.58亿元,楼面价8285元/㎡。

截止10点23分,竞价17轮,最新报价5.43亿元,楼面价8062元/㎡。

截止10点13分,竞价14轮,最新报价5.28亿元,楼面价7839元/㎡。

截止10点08分,竞价10轮,最新报价5.08亿元,楼面价7542元/㎡。

截止10点04分,已有7房企竞价8轮,最新报价4.93亿元,楼面价7319元/㎡。