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项目所在的湾区(区域)

纵观旧金山大湾区、纽约大湾区和东京大湾区的发展,皆从港口经济起步,继而逐步创新变革为世界经济发展增长极。通过高速密集的轨道路网交织,形成便捷紧密的超级城市群和经济闭环,粤港澳大湾区正以中国速度赶超纽约湾区、东京湾区和旧金山湾区,形成新的经济格局。粤港澳大湾区擎动世界经济发展邮轮母港全球启航十九大期间,央视经济频道明确提出:粤港澳大湾区具备发展为世界一流湾区的条件,成为比肩纽约、东京、旧金山三大湾区的世界第四大湾区。

交通

项目区域内立体交通网络成熟,交通十分便捷;(北)接上海嘉兴,(南)连宁波;项目位于桃园中路与规划一路交叉路口,国道和中横线,两条国道东西横贯全境连接慈溪宁波,开车通往慈溪市区只有20分钟左右,通往宁波市区也在1小时左右。项目北面就是世界第三,第二长达 公里的 杭州湾跨海大桥南岸连接线南北纵向穿境而过,双向六车道,距离项目2.3公里开车5分钟就有1个高速出入口,通往上海、嘉兴、杭州、宁波均在2小时以内即可到达。浙江省目前正在重点建设的杭甬高速复线于2017年已经开工建设,它是首条超级高速公路奥园誉山湖,设计时速120公里,全长161公里,双向6车道设计,2022年亚运会前建成通车。

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项目信息

小区总户数是1416户,由7幢高层和11幢洋房组成,总建面约25万方。

昆仑天籁有2个机动车出入口,1个人行出入口,地下车库的出入口有3个,整个小区机动车位约为1200个左右。  绿地m-town为绿地集团在张江园区的地标性作品,项目位于上海市浦东新区中科路金科路交汇处,13号线中科路站上盖,总建筑面积为12.7万平米奥园誉山湖,容积率2.8,绿化率30%,机动车位838个,非机动车位1788个。届时业主机动和非机动车辆将会统一管理,有序出入小区,机动车道设有电子识别道闸,非机动车辆需要刷卡识别出入,地下车位监控系统,智能化的设计为业主的安全保驾护航。

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提升产品品质方面快建体系将大量传统施工工艺中的手工操作的,转化为工业化生产加工标准化定型施工,大幅人为因素造成的质量偏差,有效的控制了后期质量问题的发生,从而客诉客户满意度。节能环保方面采用快建体系后,工程施工更为节能环保,符合国家“节能减排”的要求。由于主要建筑构件的加工在工厂进行,工地上水泥砂石随处堆放的大大,大大现场施工的粉尘和噪音。同时,构件半成品的运输和现场组装,也了传统工艺原材料在运输途中和施工现场搬运所造成的资源损耗。

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根据国家统计局的定义,房地产的“库存”含义应该是比较清楚的:即指商品房待售面积,指报告末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中,尚未销售或出租的那一部分,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积。商品房待售面积:指房地产开发企业报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中,尚未销售或出租的商品房屋建筑面积,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积。选用商品房销售金额,商品房销售面积,商品房空置面积,住房买卖面积,社会住房总量五项指标.其中商品房销售面积包括批准销售前的已预售面积和该项目竣工后当年的现售面积,商品房空置面积是指当年累计全部竣工商品房面积扣除当年销售商品面积的余额,可用来反映房地产供求关系的不平衡程度,不过应注意空置面积与景气扩张成反关系,而住房买卖面积和社会住房总量反映了二三级市场的活跃程度和流通频率,又在一定程度上反映了市场的成熟度。

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