华润前海中心·悦玺_温州华润悦玺_济南华润悦玺

随着粤港澳大湾区的概念深入人心,不少业内人士均预测这里会成为中国未来经济发展新的增长极,发展的速度、品质、效率公平和发展的可持续,都会走在前列,真正成为引领国家未来再有三十年发展的世界级城市群。而作为排头兵的前海,正以各项数据刷新发展的记录,成为大家关注的焦点。

前海的道路网络已经初具规模,轨道交通、公交设施、地下空间等为核心的市政基础设施建设全面展开……

前海核心区内的三大片区均有代表性的建筑崛起。如桂湾片区的华润、卓越、恒裕组团华润前海中心·悦玺,已是摩天成群;前湾片区的万科企业公馆、前海深港青年梦工场已成为目前前海最活跃地带;妈湾片区的十九单元,集合了顺丰、世茂、香江、信利康等总部大厦,即将入驻使用。

随着前海建设的深入,即将入市公寓产品也越来越多,老牛对前海片区的公寓产品做了一个初步的统计,情况如下:

本次老牛将重点介绍华润前海中心的公寓产品——悦玺公寓。

项目的建设历程

2013年8月,华润以109亿元竞得前海二单元2-2号地块,拟开发华润前海中心。同年12月,项目举办奠基典礼。

2015年7月,第一块地下室底板施工完;同年11月,T4塔楼出地面。

2016年5月,T2、T5塔楼相继出地面;同年10月,项目体验中心开放,商业裙楼和T4塔楼随之封顶。

项目基本信息

项目位于前海深港现代服务业合作区内桂湾商务中心片区,北至桂湾四路,东至梦海大道,西至听海大道,临近地铁1号线(鲤鱼门站)、5号线(前海湾站)。总占地面积约6.18万㎡,总建面50.3万㎡,是集甲级写字楼、购物中心、精品公寓、酒店等业态于一体的商业综合体项目。

华润前海大厦——为甲级写字楼部分,共有3栋组成,最高塔楼高度近300米。

万象前海——为集中式商业部分,约8万㎡商业配套,“创新版”的万象城。

悦玺公寓——为精品公寓部分,共280套高端公寓华润前海中心·悦玺,由全球首个爱马仕公寓的设计公司SCDA专属打造。

项目于2013年12月破土动工,体验中心现已开放,华润前海大厦(写字楼)、悦玺(公寓)原计划于2017年入市发售,实际发售时间可能要到2018年,万象前海(商业)现已启动招商 ,预计2019年全面开业。

项目已开放210平、338平大户型公寓样板间,主推建面约122-338平的大平层公寓,即将入市。

户型平面图,仅供参考

占据前海桂湾腹地超强交通和公共配套规划

项目位于前海桂湾的中心位置,三条地铁线路交汇于此,临近地铁1号线(鲤鱼门站)、5号线(前海湾站),以及在建5号线南延线与11号线交汇处桂湾站。

商业配套:前海共规划约230万㎡商业配套。其中超大型免税购物商场,规划总建筑规模为80-100万平米,项目自身规划有约8万平米商业配套——万象前海。

景观配套:前海内规划有滨海休闲带及双界河水廊道公园、桂湾河水廊道公园和前湾河水廊道公园三大水廊道公园,并规划多个特色的主题公园。

前海将打造未来之城,桂湾将发挥金融先导作用

澳大利亚顶级葡萄酒在美国市场表现乐观,离岸价为10澳币/升(折合人民币约54元)或以上的葡萄酒出口额为4,300万澳币(折合人民币约2.3亿元),增长了21%。作为三大片区之一的深圳前海自贸区大胆试、大胆闯,短短两年,在这里注册的企业从几千家增长到12万家,新一轮全面开放使得这28平方公里的土地上每年创造的产值从2013年的10亿增长到1700亿。2016-2017年,澳大利亚葡萄酒对中国香港的出口额为1.14亿澳币(折合人民币约6.1亿元),下降了8%,出口数量为800万升,下降了15%,但平均每升的离岸价为13.88澳币(折合人民币约74.7元),上涨了8%。

政府依托于地形特征,又将前海划分为3个片区,分别是桂湾、前湾和妈湾片区。其中桂湾重点发展金融、信息、贸易、会计等生产性服务业,吸引企业总部集聚,同时发展生活性服务业深圳楼盘,打造集中展示前海整体城市形象的核心商务区,发挥桂湾金融先导区的作用。

桂湾金融先导区位于桂湾,主要由地铁前海时代广场、华润前海中心、卓越前海金融中心、弘毅全球PE中心、民生电商前海总部大厦房建项目、桂湾河公园、桂湾河水廊道及其他相关公用配套工程等项目构成,总建筑面积约200万平方米,总投资约589亿元。

关于开发商

华润的前身是于1938年在香港成立的“联和行”。1948年联和行改组更名为华润公司。1952年隶属关系由中共中央办公厅转为中央贸易部(现为商务部)。1983年改组成立华润(集团)有限公司。1999年12月,与外经贸部脱钩,列为中央管理。2003年归属国务院国资委直接监管,被列为国有重点骨干企业。

在这种贸易形势面前,那些存在巨额贸易逆差的国家就想法设法对中国出口产品采取贸易救济措施,以遏制和打压中国良好的外贸增长势头。深化宁波出口商品采购贸易改革示范区和跨境电商园区建设,培育外贸新业态新模式,实现外贸进口、出口双破百亿美元。二是无缝钢管出口坚持高水平,贸易形势不容乐观.虽然7月份出口环比削减,但无缝钢管出口量仍坚持高水平,必定程度上转移了国内商场供应压力.但贸易冲突很多添加,后期出口难度仍会加大.。

2000年以来,经过两次“再造华润”,华润奠定了目前的业务格局和经营规模。集团主营业务涉及大消费(零售、啤酒、食品、饮料)、电力、地产、水泥、燃气、大健康(医药、医疗)、金融等。集团下设7大战略业务单元、17家一级利润中心,实体企业1987家,在职员工42万人。直属企业中有6家在港上市,其中华润电力、华润置地位列香港恒生指数成份股。

目前华润在深圳拥有的项目开发并运营的项目不少,据统计有深圳华润中心、华润小径湾、华润城、华润置地大厦、华润银湖蓝山、华润1234space、华润前海中心、中国华润大厦、华润湖贝中心及华润深圳湾悦府等。

【内容完】