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②小区从竣工开始到现在出现不同程度的墙体外墙脱落,严重影响小区业主以及商铺外过路人的生命安全(11月份已经出现临街商铺外墙瓷片脱落现象,差一点砸死人,已经向房管局物业股说明情况),在房产质保期内无法联系到开发商。宿豫区卧龙湾三期自交付以来,物业管理混乱,部分业主外置防盗窗装得千奇百怪,车库门不但前置了,还要封到墙体以外,用玻璃封突出墙体,把基本造型都破坏了。最最重要的是,老物业自运转以来,账目严重不清,譬如开发商欠物业管理费、小区会所运转费用由广大业主承担、高薪聘请物业顾问由广大业主承担、发生人亡事故赔偿由广大业主承担等,看来只能通过法律手段才能追偿。

并且签订的合同中无该户型平面示意图(合同中附件:房屋分层平面图及分户户型平面图为“空白”),消费者只能以宣传资料为依据,直到临近接房邀请业主参观才发现有此承重梁柱头,并且交房时才提供该户型平面示意图,属于故意隐瞒重大事实,欺诈消费者购房,签定购房合同。以上述户型为例,该户型为全国知名房地产公司在139㎡洋房产品,可以看到,电梯无法直接入户,房间少,客厅餐厅面积分区不合理,无法满足中高端人群对舒适度的追求。电梯系统电梯分布个数速度低区电梯6个3 m/s中低区电梯6个4m/s高中区电梯6个5m/s高区电梯8个5m/s客梯:数量:26部品牌:三菱办公面积不电梯数量配比:4730㎡/个楼层配比:3.4层/个客梯载重:1350kg最多人数:18 个轿厢高度:2.5 m平均等候时间:20s忙时等候时间:35s货梯:数量:2部共有26部客体,采用电梯分区到达,平均等候时间仅为20s。

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说起买房,很多人除了考虑房屋的地段、位置、楼层、配套、小区环境外,重点考虑的一大因素就是房子的户型结构,户型布局直接会影响主人的居住舒适度,所以选择一款好的户型可谓是买房的重中之重。居住之前是装修,装修之前是买房,买房时,首要考虑因素肯定是价格和地段,除此之外,户型也很重要。柳州头次买房的置业者们赶紧看过来,第1次买房经验不足,对房源的配套、地段、价格和户型都没有什么概念,这类置业者就需要多看一些楼市内幕和买房注意事项,避开买房陷阱,稳扎稳打,轻松购房。

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